Vivace N12の外観
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Vivace N12のエントランス
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Vivace N12のその他：その他
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Vivace N12のその他：その他
Vivace N12の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／北１２条駅 徒歩3分
札幌市営地下鉄東豊線／北１３条東駅 徒歩6分
JR函館本線／札幌駅 徒歩11分
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利用可能路線
『北１２条駅』 札幌市営地下鉄南北線
『北１３条東駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『札幌駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市北区北十二条西2丁目1-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2012年3月
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総戸数
21戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Vivace N12の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
Vivace N12の口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】 麻生、北24条、すすきの等の 繁華街に行きやすい。 栄えている割に物価、家賃が安い。 住みやすく感じる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】 御手洗も多く、混雑時も色々な選択肢があり嬉しい。困った際の駅員さんの対応が優しい、適切。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】 北海道ならではの飲食店も多く 観光客向けである。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】 バリアフリーな設計をよく見かける。 多目的トイレも多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 札幌駅
ケイゴさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 北海道の中心部にあるので、北海道の色々な所の路線があること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 中心部ということもあり、色々な商業施設が近くにあること。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに色々ラーメン屋の店の集合体やレストランがあり、とても充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 北海道最大の人口の街なので、バリアフリーや就職口は多いと考えられる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | すすきの真ん中に交番があり、治安が守られているが、中心部以外の所は治安の悪い所もあるイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は田舎よりは高いが交通の便が良いので、自家用車を保有しなくて良い。 |
2023年4月 札幌駅
ステラさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近場から市電に乗って札幌駅に乗ってました。積雪の日などはすぐ到着するので便利でしたし、比較的アクセスしやすい駅で、地下（地下鉄利用）から赤レンガ向いて歩くと、イベントとか催事場とか小さいながらもあったりして、通行するのも楽しめました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋もあるし、無印、ファッション関連、キッチン道具のお店など、お洒落なお店が集まっていると思います。ブランドのお店も、日本ブランドの比較的リーズナブルなお店も充実しており、見て歩くだけで華やぎます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 入りたいなと思うお店が多いので、楽しめる駅です。CAFEもスタバが2店舗入ってるし(1つはビジネスマンも入りやすい、開放的な店舗だけど、日中は満員で行列状態なので、時間がないと入りづらくなってます。もう１つは多少高級感漂う感じで、まったりとした空間で寛げるお店です)、タリーズや他のcafeも充実してるし、飲食店もビジネスマンやOLが楽しめるフランス料理や1Fステラプレイスにはポール(PAUL)というパンやサラダなどが美味しいお店(フランス系)もあります。傍にある花屋(青山フラワーマーケット)は、バレンタインデーにはクールで若い男子を複数店員に雇って、お花か何か販促物を、店前で笑顔で配っていました。反則だと思いました。他にも、学生・子供にも受けのよいパンケーキ屋とかステラおばさんのクッキー屋さんなど、隣接する大丸などでもお腹いっぱい食べれる美味しい飲食店が集まっていると思います。お洒落な店舗が多いので、ファッション関連に投資するには良い駅です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多少座れる所が駅構内に点在しているので、そういうのが良いな、とは思いました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜は酔っ払いは見かけないです。寒い地域なので、大概の人はすぐに帰宅するようです。繁華街や定食屋みたいなお店ならばやってますし、人もいますけど、グデングデンになってる人は見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺は、一度住んでみたらどうだろうな、という感じはありますが、少し離れた地域から通う駅であった方が、楽しめるんじゃないかとは思います。生活感が漂いすぎる駅周辺だと、せっかくのブランドのお店の雰囲気が壊れそうです。 |
2022年5月 札幌駅
mさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り場が多くはっきり書かれているので便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 隣にデパートもつながっていて買い物するにはすごく便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさん揃っているので一つ一つの店が混んでいることがない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広いので社会の勉強にもなりいいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 店員などの対応は大体いい方が多いと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 細かい時間にいろんな電車があるのでお出かけにも便利 |
2022年4月 札幌駅
TUCKさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 道内どの地域からもアクセスが良く、利用客の入れ替わりも激しいので札幌を超えて運転される快速普通列車も並べば座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JRタワーが併設されているのでコンビニや本屋などある程度のお店は入っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 吉野家やなか卯など、安い店から高級な店までJRタワーの中にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にエレベーターがあり車椅子の方は始発から終電まで係員が対応してくれる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 普段使う分には不自由なく、特段一般旅客に絡んでくるような人はいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 札幌駅が最寄りで済むことができたら列車に乗ることなく毎日過ごせると思う。 |
Vivace N12の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | 1DK | 31.38 |  |
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| 2024年4月 | 4階 | 1LDK | 西 | 31.71 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1DK | 31.87 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 1DK | 南 | 31.87 | |
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| 2022年8月 | 4階 | 1LDK | 西 | 31.87 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市北区北十二条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 31.87～31.87㎡｜31.87㎡ | 54,000円｜5,601円/坪 |
| 3階～3階 | 31.38～31.87㎡｜31.62㎡ | 55,500円｜5,802円/坪 |
| 4階～4階 | 31.71～31.87㎡｜31.79㎡ | 55,000円｜5,720円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.87～31.87㎡｜31.87㎡ | 54,000円｜5,601円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 31.71～31.87㎡｜31.81㎡ | 55,000円｜5,715円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
