シェル品川戸越の外観
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シェル品川戸越の外観：外観です
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シェル品川戸越の外観：落ち着いた雰囲気の外観です
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シェル品川戸越のエントランス
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シェル品川戸越のエントランス：エントランスです
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シェル品川戸越のその他：その他
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シェル品川戸越のその他：その他共有部分
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シェル品川戸越のその他：その他共有部分
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シェル品川戸越のその他：ゆとりのあるロビーです
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シェル品川戸越のその他：セキュリティ
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シェル品川戸越のその他：セキュリティ
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シェル品川戸越のその他：ロビー
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シェル品川戸越のその他：建物の内部です
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シェル品川戸越の周辺：【その他】スポーツクラブNAS大崎まで1424ｍ
シェル品川戸越の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急池上線／戸越銀座駅 徒歩5分
東急目黒線／不動前駅 徒歩13分
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利用可能路線
『戸越銀座駅』 東急池上線 都営浅草線
『不動前駅』 東急目黒線
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所在地(住所)
東京都品川区荏原2丁目1-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2017年9月
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総戸数
135戸
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
シェル品川戸越の【賃貸】物件情報
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シェル品川戸越の口コミ・評判
2024年9月
むらさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 戸越銀座駅から徒歩数分圏内であることに加え、戸越駅も徒歩10分程度、武蔵小山駅は徒歩15分程度、五反田駅へも徒歩20分程度でアクセスできるので、最寄り駅は充実していると思います。都内のどの場所に行くにしても困らなかったです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 子育て世代も多い地区で、治安はいいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エントランスや外観は申し分なく、宅配ボックス、セキュリティの観点でもしっかりしています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 1Kの部屋でしたが、無駄のない四角形だったので、狭いと感じることはなく良い仕様でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くにオオゼキがあるので、買い物に困ることはないです。セブンイレブンも徒歩数分圏内です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 戸越銀座商店街に複数クリニックがあるので、病院に困ることはないです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
Aさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄の戸越銀座駅(池上線)が近いので、山手線五反田駅までの移動がしやすい。7分くらい歩くと戸越駅(浅草線)も使える。商店街を通るので買い物や飲食店などは困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | お年寄りが多くてのんびり平和。薬科大学が近くにあるので朝は学生も多くて、いつも元気がある街。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 築浅でとてもキレイ。24時間ゴミ出しが出来るのも助かる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 1人で暮らすには十分な内容。日当たりも程よい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 大きな商店街があり生活に必要なものは揃う。スーパーまでも近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | おだやかな街で子育てなどしやすそう。お年寄りが多く、商店街はほとんど車が通らない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
しょーへーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 高レベルにバランスが良い物件です。管理がしっかりしており、居住していて不満なし。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 戸越銀座駅
GZEさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 歩きでいける範囲で戸越駅もあり、六本木など都心へのアクセスがよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな商業施設はないが、日本一の長さを誇る商店街があり、生活に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の種類も多く、また安くておいしいお店も複数存在しているため。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 生活に困らない施設が集中している点と、メインが商店街であるため人の温かさにふれやすい街だと感じる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 日中はにぎわっているが、夜は比較的閑静な街となる。 一方で夜でも飲食できる店も一定数ある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心部と比較すると家賃は安く、穴場であると感じる。 |
2022年6月 戸越銀座駅
やまりんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東急池上線で五反田へ数分で出られるので、山手線へのアクセスが良い。また都営地下鉄浅草線の戸越駅も近くにあるので、浅草・押上・成田空港などへのアクセスもあり、これらの方面に出かける人には便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 関東でトップレベルの長さを誇る「戸越銀座商店街」の真ん中にある駅なので、日常の買い物や外食には本当に便利な駅。また少し五反田方面へ歩けば有名チェーン店の入ったTOCビルという大型商業施設もある。少し足を延ばせばもう一つの有名な商店街である武蔵小山商店街へも徒歩で行ける距離であり、日常生活に必要なものは遠くへ行かなくてもほとんど揃うのがよい。また商店街は価格も安いものが多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 戸越商店街に各種飲食店があるので、普段の外食には困らない。また商店街でお惣菜や弁当なども買える。庶民的な店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くに区立の小学校、中学校がある。公園は大きな公園は足を延ばさないと無いが、小さな子を遊ばせる程度の小規模な公園は駅の両側にある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は商店街で遅くまで開いている店があるので、夜でも人通りがそこそこあり安心できる。学校の多い文教地区なので歓楽街的なものは無く、酔っ払いも特に見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 日常の利便性は抜群で、商店街を利用すれば物価も安く、大変住みやすい街だと思う。 |
2021年11月 戸越銀座駅
4.0
【メリット】 駅周辺には食べ歩きできるお店があり、また戸越銀座商店街も端から端まで長いので散歩するのにち……
2019年11月 戸越銀座駅
5.0
【メリット】 全国的にも有名な戸越銀座商店街の最寄りの駅なので、普段の買い物には全く不自由さはないです。……
シェル品川戸越の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 40.55 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南西 | 22.42 | |
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| 2025年1月 | 1階 | 1LDK | 南 | 40.65 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 44.19 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 44.19 | |
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…残り83件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区荏原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■不動前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.61～44.19㎡｜27.66㎡ | 115,314円｜13,672円/坪 |
| 3階～4階 | 21.61～44.19㎡｜26.54㎡ | 113,173円｜14,068円/坪 |
| 5階～5階 | 21.61～44.19㎡｜31.23㎡ | 134,666円｜14,245円/坪 |
| 6階～6階 | 22.34～43.17㎡｜26.27㎡ | 112,285円｜14,169円/坪 |
| 7階～7階 | 22.42～44.19㎡｜39㎡ | 167,200円｜14,200円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.61～44.19㎡｜31.12㎡ | 132,983円｜14,079円/坪 |
| 東向き | 22.42～22.42㎡｜22.42㎡ | 92,000円｜13,565円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.61～43.17㎡｜23.32㎡ | 96,814円｜13,717円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
