フォーリアライズ難波シエロのリビング/ダイニング：フォーリアライズ難波シエロ 外観
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フォーリアライズ難波シエロのリビング/ダイニング：フォーリアライズ難波シエロ 外観
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フォーリアライズ難波シエロのリビング/ダイニング：フォーリアライズ難波シエロ 外観
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フォーリアライズ難波シエロの外観
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フォーリアライズ難波シエロの外観
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フォーリアライズ難波シエロの外観：フォーリアライズ難波シエロ 外観
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フォーリアライズ難波シエロの外観：フォーリアライズ難波シエロ 外観
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フォーリアライズ難波シエロの外観：フォーリアライズ難波シエロ 外観
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フォーリアライズ難波シエロの外観：フォーリアライズ難波シエロ 外観
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フォーリアライズ難波シエロの外観：フォーリアライズ難波シエロ 外観
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フォーリアライズ難波シエロの外観：フォーリアライズ難波シエロ 外観
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フォーリアライズ難波シエロのエントランス
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フォーリアライズ難波シエロのエントランス
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フォーリアライズ難波シエロのエントランス：フォーリアライズ難波シエロ エントランス
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フォーリアライズ難波シエロのエントランス：フォーリアライズ難波シエロ エントランス
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フォーリアライズ難波シエロのエントランス：フォーリアライズ難波シエロ エントランス
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 123件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 65,365円 |
| 平均坪単価 | ＠9,481円 |
| 平均m²単価 | ＠2,868円 |
| 上位専有面積 | 23.73m²：44件 23.93m²：34件 23.96m²：26件 |
| 上位間取り | 1K：123件 |
フォーリアライズ難波シエロの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩1分
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利用可能路線
『桜川駅』 南海汐見橋線 阪神なんば線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2022年1月
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総戸数
77戸
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フォーリアライズ難波シエロの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 汐見橋駅
Siroさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 利用客の多い駅では無いが、快速など全ての電車が停車します。 また、全ての電車で近鉄と阪神の乗務員交代があるため、他の駅より停車時間が長く、ベビーカーなどでも、焦ること無く乗り降りできます。 近鉄難波のひとつ隣の駅なのですが、近鉄特急の回送車がジャンジャン入って来る電車好きにはたまらない駅です。 難波で電車を見ると人が沢山ですが、桜川なら見物客は居ないのでゆっくり見ることが出来ます。 ひのとりは勿論、休日ダイヤでは、しまかぜ、あおによしも回想でまわってきます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 千日前線桜川と、南海汐見橋線汐見橋駅へ乗り換えができます。 構内でつながっていふ千日前線桜川4番出口から出るとすぐスーパー、薬局もあります。 交番もあり駅周りの治安は良いと言えると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の上にスーパー、薬局、コンビニ、牛丼屋は3店舗もあり、ロイホ、焼肉屋、ラーメン屋、いつも雑誌に載るオシャレなカフェ、大阪で大評判のパン屋まであります。 難波の中心まで歩いても20分。 梅田行きのバスもあるし、秘密にしたいくらい便利です笑 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 薬局、スーパーには小さいが100均も入っているので何かと便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 先ほども書きましたが駅上に交番があり駅周りの犯罪は聞いたことがないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は難波のすぐ隣にしては穴場だとおもう。 |
2023年5月 汐見橋駅
ともちんさん
13件投稿2.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 阪神なんば線と千日前線があり、主要駅であるなんばまでは乗り換えなしに5分かからずに行けます。また、主要駅である梅田、天王寺までは乗り換える必要はありますが10～15分程で行けます。また、市バスもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅チカにスーパーが一軒あります。また、徒歩5分程で別のスーパーがあります。商業施設はありません。病院は少ないながらも所々にあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前にロイヤルホストとすき家、松屋があります。チェーン店はその程度です。あとは所々、個人経営のお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小さいながらもボール遊びのできるグランドと小さな公園がありますが、駅からは徒歩で5分～10分かかります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があり、駅前は街灯もあり明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 交通の便は良い方なので家賃は比較的安いエリアだと思います。 |
2022年8月 汐見橋駅
sanchiさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪メトロ千日前線の桜川駅は、大阪メトロ御堂筋線や四ツ橋線・近鉄・阪神・南海・JRといった６つの電鉄に乗り換えができるなんば駅まで一駅なので、大阪駅や梅田まで15分ほどで移動でき通勤時間帯には5分おきに電車が来るうえに、通勤時間帯に駅構内が混雑することもないのでとても利用しやすい駅です。改札口は西と東の2か所で千日前通の北側・南側に出口が6か所あり、阪神電鉄の桜川駅まで連結しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には食品館アプロやスーパー大川、ディスカウントショップ等日用品の買い物ができるストアが点在しています。クリニックも多く総合病院の富永病院も徒歩圏内の位置にあるのでかかりつけを見つけるのにも困りません。美容院やコンビニエンスストアも数多く、銭湯も駅から直ぐの場所に2店舗あり仕事終わりにも利用できて便利です。心斎橋やなんばまで徒歩で15分ほどで行ける距離なので、休日のショッピングやレジャーにアクセスも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはファミリーレストランやカフェ、居酒屋等の飲食店も点在していています。駅から直ぐの場所にある北京料理 龍は昔ながらの中華料理店の趣で、本格中華が手頃な値段で頂けるお薦め店です。駅から徒歩数分で隣の西区の南堀江になるのですが、おしゃれなカフェやパティスリーが多く、お気に入りの店を探して散策する楽しさも味わえます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さな公園は大きな通りから少し入るとあちらこちらに見かけることができます。遊具の設置されている公園やマンションに備わる公園など数は多いです。保育園も駅から徒歩で行ける距離に4つの園があります。大阪メトロ桜川駅にはエレベーターがホームからコンコース階までのものが2基、コンコースから地上までのものが1基東改札にのみ設置されています。多機能トイレは西改札のみで東改札側はありません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の4番出口前に交番があり駅周辺の昼間も交通量は多いですし夜間も交通量が多く街灯や照明が明るいです。大通りから道を入ると住宅街になっていますが、マンションや住宅の街灯も明るいです。歓楽街がなく、駅周辺で夜間に騒々しいということも無く治安は良い方だと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価も安く感じられたうえに、暮らしやすく通勤に便利な駅から近い場所でワンルームなら2万円台から、２DKで4万円台からという家賃で相場が7万円台、分譲マンションも多く、中古マンションの3LDK相当の相場が3600万円台というのも、一駅隣の難波駅周辺の中古マンションの相場が4200万円台というものと比べるとコストパフォーマンスがいいと言えると感じます。 |
2021年11月 汐見橋駅
3.0
【メリット】 電車には座れます。利用客数としては少ないと思われます。
最近、リニューアル工事が……
フォーリアライズ難波シエロの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 9階 | 1K | 東 | 23.96 |  |
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| 2025年2月 | 7階 | 1K | 東 | 23.96 | |
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| 2025年1月 | 12階 | 1K | 23.93 | |
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| 2024年12月 | 6階 | 1K | 東 | 23.96 | |
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| 2024年12月 | 11階 | 1K | 東 | 23.96 | |
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…残り118件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区桜川の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■汐見橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.28～23.98㎡｜23.8㎡ | 64,542円｜8,965円/坪 |
| 4階～6階 | 23.28～23.96㎡｜23.78㎡ | 64,903円｜9,022円/坪 |
| 7階～8階 | 23.28～23.96㎡｜23.76㎡ | 66,000円｜9,180円/坪 |
| 9階～10階 | 23.28～23.96㎡｜23.79㎡ | 66,380円｜9,223円/坪 |
| 11階～12階 | 23.28～23.96㎡｜23.73㎡ | 65,657円｜9,147円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 23.28～23.98㎡｜23.78㎡ | 64,992円｜9,034円/坪 |
| 西向き | 23.28～23.96㎡｜23.77㎡ | 65,875円｜9,161円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
