グランドゥールの外観
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 48,500円 |
| 平均坪単価 | ＠3,394円 |
| 平均m²単価 | ＠1,027円 |
| 上位専有面積 | 47.54m²：7件 46.28m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：8件 |
グランドゥールの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。天竜浜名湖鉄道／豊岡駅 徒歩17分
天竜浜名湖鉄道／上野部駅 徒歩37分
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利用可能路線
『豊岡駅』 天竜浜名湖鉄道
『上野部駅』 天竜浜名湖鉄道
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所在地(住所)
静岡県磐田市壱貫地 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2001年10月
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総戸数
6戸
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
グランドゥールの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グランドゥールの口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【豊岡駅に対する口コミ】駅から東に300メートルほどで豊岡北小学校、南西500メートルの場所に豊岡中学校、そのすぐそばに豊岡こども園とあるので子育て世代には便利な場所となっています。駅周辺の道路も平たんで、自転車での通学もできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 豊岡駅
川瀬さん
13件投稿1.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 豊岡駅は、天龍浜名湖鉄道専用に駅で他の路線への乗り継ぎはできません。利用者は、1日平均70人前後と少ない駅員無配駅であり、特急列車や快速列車などが停車せず普通列車のみです。(天龍浜名湖鉄道は、各駅停車の普通列車のみ運行) 上り掛川方面(運行本数26本) 始発列車 5時40分 普通列車 最終列車 21時27分 普通列車 下り新所原駅(運行本数27本) 始発列車 7時15分 普通列車 最終列車 23時15分 普通列車 所要時間 静岡駅 約1時間30分 豊橋駅 約1時間15分 名古屋駅 約1時間50分 豊岡駅は、駅から徒歩約5分の地点にららぽーと磐田と山東を結ぶ遠鉄バスの路線の野部停留所があり、土曜日・日曜日・祝日は6時から17時まで各1時間1本の運行があります。平日は、通勤客の増える7時台に加えて、10時台から12時台と15時台から17時台に複数運行されています。磐田市豊岡地区の住民は、事前予約で磐田市デマンド型乗り合いタクシー「お助け号」を豊岡線「天浜線豊岡駅」乗合所から利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 豊岡駅周辺には、ウエルシア薬局磐田豊岡駅前店やカインズモール磐田豊岡店に加えて、ファーマーズストアーとよおか採れたて元気むらやベイシアフードセンター磐田豊岡店があります。磐田市役所豊岡支所や野部郵便局などの公共施設があります。しらいし眼科や白梅豊岡病院などの医療機関があります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 豊岡駅の南側は、大箸家住宅で美味しい蕎麦が堪能できる花咲乃庄や麦とろ定食が人気の和食はしもとなどの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 豊岡駅近隣には、磐田市立豊岡こども園や磐田市立豊岡南保育園などの幼稚園・保育園があります。磐田市立豊岡北小学校や磐田市立豊岡中学校など教育機関が一通りあります。 また、広い敷地に梅が咲き乱れて綺麗な豊岡梅園に加えて、小山のある豊岡児童遊園や壱貫地児童遊園などの公園があります。 豊岡駅は、ホームだけでなく構内もしっかりと点字ブロックが設置されており、一般的なトイレも設置されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 豊岡駅は、法音庵や日本神宮のある山麓から広がる耕作地と住宅が混在する地域にあるので歓楽街や繁華街も無く、治安の良いのどかな地域です。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 豊岡駅周辺は、2LDKの家賃相場が5万2000円程度と低く、土地の価格も割安となっています。地域で栽培されている新鮮な野菜が割安に買える地域なので住みやすい。 |
2024年4月 上野部駅
花野百郎さん
13件投稿1.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 天竜浜名湖鉄道シルクロード上野部駅駅は、天龍浜名湖鉄道専用の駅であり、他の路線への乗り継ぎはできません。駅利用者は、7時から8時と10時から15時に多い傾向があります。 上り掛川方面(運行本数27本) 始発列車 5時37分 普通列車 最終列車 21時24分 普通列車 下り新所原駅(運行本数26本) 始発列車 7時17分 普通列車 最終列車 22時17分 普通列車 所要時間 豊橋駅 約1時間30分 静岡駅 約2時間 シルクロード上野部駅は、1日の利用者数が10前後と非常に少なく、特急列車や快速列車などが停車せず普通列車のみです。(天龍浜名湖鉄道は、各駅停車の普通列車のみ運行) シルクロード上野部駅は、徒歩約4分の地点にららぽーと磐田と山東を結ぶ栗下バス停があり、5時から19時まで基本的に各時間あたり1本の運行があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | シルクロード上野部駅は、ギフトショップてんはまやがあります。周辺には、象先堂鈴木医院、天竜すずかけ病院、ひりゅクリニックなど複数の個人医院に加えて、天流休日救急診療所や訪問看護ステーション天竜などの医療機関があります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 二俣本町駅は、ボリュームのある定食が人気の和食処なかや焼き菓子フロランタン神田リジェールなどの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | シルクロード上野部駅は、二俣川を遡った両岸にすひのこ保育園と二俣幼稚園があり、浜松浜北インターチェンジ付近に子育てセンターかきのみや中瀬幼稚園があります。周辺には、浜松市立二俣小学校・浜松市立清滝中学校・静岡県立天竜高等学校二俣校舎など教育機関があります。 公園は、浜名梱包輸送シルクロードミュージアムや豊岡梅園などがあり、天竜川を遡ると二俣川城跡のある城山公園や天竜川鹿島上島緑地など規模の大きな公園があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | シルクロード上野部駅は、歓楽街や繁華街も無い山間かつ天竜川に挟まれた地域にあり、ので治安の良い地域です。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | シルクロード上野部駅は、2LDKの家賃相場が5万1000円程度と安く新鮮野菜も安く購入でき、自然豊かな地域なので住みやすい地域です。 |
2021年10月 上野部駅
3.0
【メリット】 天竜浜名湖駅のローカル駅であり今は簡素な作りの無人駅となっています。駅は小さくホームに屋根……
2019年11月 豊岡駅
3.0
【メリット】 駅東側100メートルの場所にドラッグストアのウエゥシア磐田豊岡駅前店があるので、こちらであ……
グランドゥールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2024年10月 | 1階 | 2DK | ー | 47.54 |  |
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| 2024年3月 | 1階 | 2DK | ー | 47.54 | |
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| 2023年9月 | 1階 | 2DK | 南 | 47.54 | |
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| 2023年6月 | 1階 | 2DK | 南 | 47.54 | |
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| 2023年5月 | 2階 | 2DK | 南 | 47.54 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■磐田市壱貫地の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■磐田市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■豊岡駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 46.28～47.54㎡｜47.36㎡ | 48,285円｜3,371円/坪 |
| 2階～2階 | 47.54～47.54㎡｜47.54㎡ | 50,000円｜3,477円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.28～47.54㎡｜47.33㎡ | 48,666円｜3,400円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
