ウェルフォート十三本町の外観
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ウェルフォート十三本町の外観
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ウェルフォート十三本町の外観
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ウェルフォート十三本町の外観
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ウェルフォート十三本町の外観
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ウェルフォート十三本町の外観
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ウェルフォート十三本町のエントランス
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ウェルフォート十三本町のエントランス
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ウェルフォート十三本町のエントランス
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ウェルフォート十三本町のその他
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ウェルフォート十三本町のその他
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ウェルフォート十三本町のその他
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ウェルフォート十三本町のその他
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ウェルフォート十三本町のその他：その他
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ウェルフォート十三本町のその他：その他
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ウェルフォート十三本町のその他：その他
ウェルフォート十三本町の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／十三駅 徒歩5分
JR東海道本線／塚本駅 徒歩14分
阪急神戸本線／中津駅 徒歩23分
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利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『塚本駅』 JR東海道本線
『中津駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目18-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2020年3月
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総戸数
90戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウェルフォート十三本町の【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 中津駅
たぁくさん
13件投稿
3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | アクセス利便) 阪急大阪梅田駅まで1駅、約3分 阪急十三駅までも1駅、約2分 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 商店街) 少し歩いた所に古き良き商店街がある。 (ただ店舗数は少ない) 商店街はラーメン屋、カフェなどがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺) あまりない。 焼き鳥屋 カレー屋 ラーメン屋などある事はある。 とんかつで有名なお店があるみたいだが、少し歩く。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 子育て面) 駅前に大きな公園がある。 駅近くに幼稚園？保育園？がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺) 飲食店が少ないので、酔っ払いの方を見かけた事はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性) 梅田に近い。 阪急と御堂筋線があるので、通勤通学はしやすいと思う。 |
2024年1月 十三駅
24さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 梅田まで自転車で行ける距離で商店街が便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活施設、お店がたくさんあるので一人暮らしは困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 老舗があり、餅屋さんがなん度も通いました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 商店街があるので全て揃うから便利。素敵な街 |
| 治安 |
3 |
メリット | 阪急沿線は治安がいいので、特に気にすることはないと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 一人暮らしは最高に良い。梅田が近いし飲み屋が多い |
2023年5月 十三駅
やすさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都、宝塚、神戸、近畿エリアほほま何処でも行ける！ 駅前には大阪名物、みたらしの喜八洲もあり、梅田にもアクセス最高！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に銀行がひしめき合ってますので名義変更には困りません コンビニも山ほどあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前、駅裏にゴッソリあります！迷う位です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も複数あります なんと府内1番かしこの高校でもある北野高校があります |
| 治安 |
5 |
メリット | 人情味溢れる街ですが自己防衛には努めてください |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田に近いながらも、物価や家賃などは下町並みです |
2023年3月 十三駅
サムさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神戸、宝塚に京都と移動手段も豊富でバスなどを使用することでかなり行動範囲が広がる駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に様々な商業施設があるうえ、病院も個人のお店があるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はかなり幅が広く、カフェにベーカリーにイタリアンと幅が広いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校施設のほか、公園施設もあり、子育ての環境については割と良いように見えました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 午前中はとても安全でかつ飲食店もランチ向けのお店が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃については、場所によってとてもリーズナブルな値段で賃貸を借りることが可能です。 |
ウェルフォート十三本町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 28.22 |  |
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| 2025年1月 | 5階 | 1K | 南西 | 28.2 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南西 | 28.22 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 1K | 北東 | 28.2 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南西 | 28.2 | |
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…残り76件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区十三本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 28.2～28.22㎡｜28.21㎡ | 69,900円｜8,191円/坪 |
| 3階～4階 | 28.2～28.22㎡｜28.21㎡ | 71,000円｜8,320円/坪 |
| 5階～6階 | 28.2～28.22㎡｜28.21㎡ | 71,944円｜8,431円/坪 |
| 7階～8階 | 28.2～28.22㎡｜28.21㎡ | 73,900円｜8,660円/坪 |
| 9階～10階 | 28.2～28.22㎡｜28.21㎡ | 74,500円｜8,730円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.2～28.22㎡｜28.21㎡ | 72,550円｜8,502円/坪 |
| 東向き | 28.2～28.22㎡｜28.21㎡ | 72,400円｜8,484円/坪 |
| 西向き | 28.2～28.22㎡｜28.21㎡ | 72,800円｜8,530円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 28.2～28.22㎡｜28.21㎡ | 71,866円｜8,422円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
