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賃貸

エスティアム田園C

総合評価：

4.5 アクセス数： 245

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2022年～: 7件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	52,428円
平均坪単価	＠3,033円
平均m²単価	＠918円
上位専有面積	57m²：4件 56.85m²：3件
上位間取り	3DK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エスティアム田園Cの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR久大本線／向之原駅徒歩5分
利用可能路線
『向之原駅』　JR久大本線　
所在地(住所)
大分県由布市挾間町向原周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2010年2月
総戸数
学区情報
由布市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エスティアム田園Cの口コミ・評判

2022年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【向之原駅に対する口コミ】大分駅まで20分ほどでアクセスが良く、快速も停まります。朝夕は学生さんが多く少し混雑しますが、それ以外は比較的空いています。電車の本数は1時間に2本程度です。駅前にはバス停やタクシー乗り場もあります。大分市近隣ですが、大分市に比べると家賃相場、取り価格も安いです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【向之原駅に対する口コミ】周辺には市役所や図書館、病院、郵便局、銀行などの施設が充実しています。また少し大きめのイオンやその他のスーパー、しまむらや西松屋などの生活に必要な買物施設も揃っています。穏やかな街で治安は良く事件等の話も聞いたことがありません。登下校時は見守りの方も多く安心です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【向之原駅に対する口コミ】周辺には居酒屋やラーメン屋、郷土料理の店、ジョイフル、カフェ、ケーキ屋などの飲食店が多数あります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【向之原駅に対する口コミ】周辺には保育園や幼稚園、小学校、中学校と全て徒歩圏内にあります。また公園や子育て支援センターなど子育て支援施設も充実しており、子育てしやすい地域です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年10月向之原駅

むさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	自転車置き場がある　混雑がないから移動しやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	お店が近いから丁度いい　手すりなどがきちんとある
飲食店の充実	4	メリット	設備が整っていて快適に過ごせるご飯が美味しい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供が遊べる広い公園があってボール遊びができる
治安	5	メリット	ゴミなどが落ちていない近所の人がいるから助けを呼びやすい
コストパフォーマンス	5	メリット	騒音があまりなく落ち着けるのですごく住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・182文字）

2022年8月向之原駅

kumakonさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	人気の由布院駅と一緒の路線。特急ゆふ、ゆふいんのもりが停車します。
生活利便施設の充実	2	メリット	トイレはちゃんとあります。乗り場は2つしかないのでわかりやすいです。近くに市役所、未来館という施設があります。
飲食店の充実	1	メリット	駅からでてすぐが、昔ながらの古い商店街通りです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに小学校があります。未来館には大きな図書館もあります。
治安	4	メリット	治安はいいのではと思います。小学校も市役所も近いですし。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅近ですが、田舎なのでそんなに高くないと思います。車さえあれば近くにイオンなど商業施設も色々あります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・203文字）

2019年12月向之原駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅じたいは、何年か前に建て直したのかとても綺麗です。
車を止めるスペースもひろく……

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（残り240文字）

2019年12月向之原駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】田舎の駅なのにとてもきれいです。駅のホームから待合室・トイレまでとてもきれいです。そして、……

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（残り114文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスティアム田園Cの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年8月	1階	3DK	南	56.85
2023年5月	3階	3DK	南	56.85
2023年5月	3階	3DK	南	57
2022年11月	3階	3DK		56.85
2022年8月	3階	3DK	南	57
…残り2件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝由布市挾間町向原の賃料相場青線＝由布市の賃料相場向之原駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■由布市挾間町向原の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■由布市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■向之原駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	56.85～57㎡｜56.92㎡	52,500円｜3,049円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	56.85～57㎡｜56.94㎡	52,400円｜3,043円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	56.85～57㎡｜56.93㎡	52,428円｜3,045円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	7	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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