ヴェラハイツ本郷
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
6913
ヴェラハイツ本郷の外観
ヴェラハイツ本郷の外観画像です。
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ヴェラハイツ本郷のエントランス
ヴェラハイツ本郷のエントランス画像です。 -
ヴェラハイツ本郷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ヴェラハイツ本郷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ヴェラハイツ本郷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ヴェラハイツ本郷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:43件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
ヴェラハイツ本郷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／本郷三丁目駅 徒歩3分
JR中央・総武線／水道橋駅 徒歩6分
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利用可能路線
『本郷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
『水道橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都文京区本郷2丁目30-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1999年7月
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総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
本郷小学校
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中学校区域
本郷台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影 ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェラハイツ本郷の口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【水道橋駅に対する口コミ】水道橋駅にはJR総武線をはじめ、都営線や都営バスなどがあるので交通利便性は高いです都心へのアクセスが容易にできるので利便性は非常に高い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【水道橋駅に対する口コミ】ランドマークでもある東京ドームが存在しているのでスポーツ関連の施設が特に充実しています駅前に交番もあるし閑静なオフィス街もあるので昼の治安は上々です |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【水道橋駅に対する口コミ】はなまるうどん等のお財布に優しいチェーン店系のお店が多い、高級店やおしゃれなカフェもある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【水道橋駅に対する口コミ】有名な専門学校の大原や大学等教育機関は充実しています |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【水道橋駅に対する口コミ】各停しか止まりませんが、列車本数が多い駅です。 水道橋駅から徒歩１０分程度で、神保町駅も利用できるので利便性は高い街です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【水道橋駅に対する口コミ】北側には東京ドームと大きな公園があります。東京ドームに併設したショッピングモールもあります。治安は、歓楽街も無く整備されている街なので問題ありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【水道橋駅に対する口コミ】飲食店は豊富にあります。 南側が大学があるので、リーズナブルなお店が多くあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【水道橋駅に対する口コミ】北側の大きな公園だけでなく、南側にも小規模の公園があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【本郷三丁目駅に対する口コミ】丸の内線が通っていてメトロのアクセスが良い。都内の昔ながらのエリアとしては価格が安い方ではないかと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【本郷三丁目駅に対する口コミ】病院は有名な大学病院が多数近くにあり心配がない有名大学病院など多数近くにあるのでとても静かで安心できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【本郷三丁目駅に対する口コミ】リーズナブルなチェーンもありつつ、隠れ家的なお店も多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【本郷三丁目駅に対する口コミ】静かなエリアで学校や保育園なども多い。駅もエレベーターありです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【本郷三丁目駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店やスーパーも多く、生活には不便しない。また、徒歩１０分程度の距離にJR水道橋駅、お茶の水駅、大江戸線本郷三丁目駅と複数路線が使用可能であり、都内中心部へのアクセスも便利であるため、住みやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 本郷三丁目駅
jkさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 便数が多いのはありがたい。終電も比較的遅いので助かっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 外に出ればいろいろな店が揃っているので助かる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 上記同様外に出ればいろいろな店がるのはメリット。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育、医療には非常に恵まれている地域だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 教育、医療水準も高く、非常に治安も良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 教育、医療、治安は100点満点だと思う。 |
2024年1月 本郷三丁目駅
nicos-maeさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本郷三丁目駅 丸ノ内線（大江戸線） 本郷通りにはいろいろな飲食店があります。私はドトールコーヒーとおかしのまちおかを利用しています。大江戸線は深いところにあるので、地上に上がるのに時間がかかります。待ち合わせでは少し時間に余裕を持たせた方がいいです。タクシーを呼ぶなら、春日通りの方がいいかもしれません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小さいですが、商業施設があります。本屋さんも小さいですがあります。雑貨屋など探せば買い物を楽しめる場所があると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が多いです。いろいろなお店があります。ビルの中にあるお店は外からはわかりせんが、ネット検索すればすぐにわかると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 東京大学があるので、そのメリットが享受できる方にはいいところです。駒込方面は学会関係の事務所も多く関係のある方には本郷三丁目駅付近はいいところです。個人的にはおかしのまちおかがあって便利です。安いですよ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交差点付近に駅前交番があるので、少し安心です。人は常に多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はいいです。丸ノ内線で池袋方面に行けます。大江戸線なら新宿方面に行けます。 |
2021年10月 本郷三丁目駅
4.0
【メリット】 駅周囲には小売店や小規模な飲食店が多いです。近くに大学があり学生も多いので、夜まで賑わって……
2020年4月 水道橋駅
5.0
【メリット】 東京ドームが近くにあり、商店が至る所にあるので住む場所としては素晴らしい所です。
ヴェラハイツ本郷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1342物件中) |
文京区本郷ランキング
位(170物件中) |
本郷三丁目駅ランキング
位(182物件中) |
ヴェラハイツ本郷の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年7月） |
2階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 7階 | － | |
|
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| 9階 | － | |
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| 10階 | － | |
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| 11階 | － | |
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ヴェラハイツ本郷の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年1月 | 2018年4月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2017年2月 | 2017年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 3 | 2016年10月 | 2017年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2016年6月 | 2017年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2016年3月 | 2016年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2016年1月 | 2016年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2015年8月 | 2015年9月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2015年6月 | 2015年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2015年5月 | 2015年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2014年5月 | ー | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 11 | 2012年10月 | ー | 11階 | 3LDK | ||||||||||
| 12 | 2012年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 13 | 2010年4月 | ー | 11階 | 3LDK | ||||||||||
| 14 | 2010年4月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 15 | 2010年1月 | ー | 11階 | 3LDK | ||||||||||
| 16 | 2009年7月 | ー | 9階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 7階 | 62.55㎡ | 9.45㎡ | 5,643万円 | ＠299万円 | ＠91万円 | 9,418円 150円 |
15,111円 241円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■文京区本郷の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■文京区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■水道橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 61.2～63.24㎡｜62.22㎡ | 5,230万円｜278万円/坪 |
| 4階～5階 | 55.08～55.08㎡｜55.08㎡ | 4,000万円｜240万円/坪 |
| 6階～7階 | 55.08～67.9㎡｜58.28㎡ | 5,516万円｜314万円/坪 |
| 8階～9階 | 64.26～67.9㎡｜66.08㎡ | 6,030万円｜302万円/坪 |
| 10階～11階 | 67.9～67.9㎡｜67.9㎡ | 6,136万円｜299万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.08～67.9㎡｜60.33㎡ | 5,936万円｜325万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ヴェラハイツ本郷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 8階 | 2LDK | 南 | 55.08 | |
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| 2024年6月 | 8階 | 2LDK | 南 | 55.08 | |
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| 2023年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | 64.26 | |
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| 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 55.08 | |
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| 2022年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | 64.26 | |
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|
…残り11件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェラハイツ本郷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■文京区本郷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■水道橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55.08～55.08㎡｜55.08㎡ | 219,000円｜13,144円/坪 |
| 4階～5階 | 55.08～61.47㎡｜59.34㎡ | 216,666円｜12,068円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 55.08～67.9㎡｜57.92㎡ | 227,222円｜13,008円/坪 |
| 10階～11階 | 64.26～64.26㎡｜64.26㎡ | 260,000円｜13,375円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.08～67.9㎡｜58.62㎡ | 228,312円｜12,895円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
