ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
10470
ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館の外観
ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館の外観画像です。
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ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館のエントランス
ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館のエントランス画像です。 -
ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:70件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 12件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約516万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／水道橋駅 徒歩5分
都営大江戸線／本郷三丁目駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線／後楽園駅 徒歩8分
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利用可能路線
『水道橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営三田線
『本郷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都文京区本郷2丁目32-2 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
1999年8月
-
総戸数
78戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立本郷小学校
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中学校区域
本郷台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成21年12月撮影 ●エレベータ ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 治安も良く駅から徒歩５分ほどの立地です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 学校や大学がたくさんあり、環境が良く、うるさい感じはありません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | シックで、重厚感があります。緑も常に植え替えや手入れがいきとどいています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 南向きの部屋でしたので日当たり良好でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 小〜中規模のスーパーが数店あり、ドラックストア、コンビニも近いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 大学が多く、御茶ノ水が近いので学習塾も沢山あります。病院も多数で、大きな大学病院が複数あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【水道橋駅に対する口コミ】東京ドームのある東京ドームシティへの最寄り駅になります。 西口改札から専用の橋を渡って行けるので、非常に分かりやすく便利です。 西口と東口の間のエリアには、線路に沿う形で沢山の飲食店やコンビニがあり 東京ドームでのイベント開催時には大変な賑わいを見せます。 駅員さん達も誘導に慣れた方々ばかりで、案内に安心感が持てます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 交通の弁が良い。駅にも近く、丸ノ内線、JR線大江戸線など、乗り入れ多数。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 静かで住人も良い。近くには学校、オフィス街で治安も良い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | セキュリティーはしっかりしている。管理人も常駐。（夜間は不在）管理組合もしっかりとしている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日当たりは良好。部屋にもよると思う。天井も高めで圧迫感無し。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 少しずつではあるが、スーパーなどが近隣にオープンしている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 通学、通園は便利。病院も大きな病院含め十分。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【水道橋駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店も多く、生活には不便しない。また、徒歩１０分程度の距離にJRお茶の水駅・大江戸線本郷三丁目駅・丸ノ内線本郷三丁目駅と複数路線が使用可能であり、都内中心部へのアクセスも便利であるため、住みやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 後楽園駅
ほしちゃん！さん
12件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京ドームに行くために利用する方が多い駅だと思います。駅から直接歩道橋を渡ってすぐにドームに到着するのがすごくいい所です！あとは池袋にも行けるので結構いいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下にはマック･寿司屋･パン屋･和食(とんかつ)などがあります。花屋も。上に上がるとアフタヌーンティーがあったり､さらに上がるとまるぜんとマツキヨがあります。丸善では文房具や本が揃っていたり種類豊富です。その上は１階丸々ダイソーになっています。オタクに優しいダイソーで､推し活コーナーがあります！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 充実そうに見えてそこまでです。 子供が心から楽しめる飲食店はありません。上の階には高い寿司屋があったり地下にはお持ち帰りがしやすいお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに､ほぼ直行で大きな公園に出ることが出来ます。ブランコもあったり鉄棒もあったりと､子供はおお喜びだと思います！遊園地もあります。(ちょっとした)絶叫系からゆるゆふ系？まで全部あるので存分に楽しめます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 文京区は本当に治安がいいです。ホームレスもいる訳ではなく､暴走族も全くいません。安心です。近くに交番と区役所もあります！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京ドームだけではなく､ラクーアという遊園地と買い物ができたりと､結構充実した暮らしができます！ |
2023年1月 水道橋駅
siezouさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線のちょうど真ん中に位置にするので、どこに行くにもアクセスがよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | やはりラクーアにいけばなんでもあるので、その点は便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おしゃれなカフェから大衆的な居酒屋などなんでもあり、ごはんやさんは困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てしていないのでわかりませんが、子連れは多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番もところどころあるし、昼も夜も治安が悪いと感じたことはないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家が駅から近ければ、新宿まで15分ほどなので、とても便利 |
2022年8月 本郷三丁目駅
カロリーコントロールさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 丸ノ内線1本で、東京駅、銀座駅、池袋駅までそれぞれ約10分でアクセスできます。 朝の通勤ラッシュ時に東京・銀座方面に乗る場合（ほぼ満員）以外は、なんとか座れる程度の混み具合です。 2号車・3号車付近が改札に近いです。 また、都営大江戸線に乗り換え可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、ドラッグストア：くすりの福太郎が目の前です。マルエツプチ、ライフ、まいばすけっとが近くにあります。少し歩きますがドン・キホーテ後楽園店も徒歩圏です。プチヴェールという青果店も安くて良いです。 ショッピングモール：少し歩きますが東京ドームのラクーアで買い物でき、スパラクーアでのんびりすることもできます。 病院：東大病院、順天堂医院、医科歯科大学病院、東京歯科大病院など大病院が近いです。 行政：区役所に歩いていけます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 目の前にサンマルクカフェとドトールがあります。ほかに個人経営の喫茶店も近くに多いです。 パンダ、マリーレン、本郷ベーカリー、すずのきベーカリーなどパンも豊富です。 中華そば西乃には、いつも行列ができています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園・保育園・学校の数は普通くらいです。 近くに文京総合体育館があるため、運動には便利です。 東大や本郷給水所公園など意外に緑があり、子連れでの散歩に向いています。 東京都水道歴史館も入場無料でおすすめです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 総じて治安はいいです。 大通りも小道も街灯が豊富で、夜でも明るいです。 本郷三丁目の（かねやすの）交差点、壱岐坂、東京ドームには交番があります。 本富士警察署も駅から近いです。 学生やサラリーマンの酔っ払いは見かけますが、危ない人はいないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近隣と比べて高くもなく安くもないと思います。 徒歩15分以内で丸ノ内線、都営大江戸線、中央線、総武線、南北線、都営三田線、千代田線が使えること、文京区のびーぐるというバスの路線も充実しているので、お出かけの多い人には住みやすいです。 |
2021年11月 本郷三丁目駅
4.0
【メリット】 飲食店はもともとたくさんあります．
これまでスーパーがあまり（イオン系列以外）な……
ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1351物件中) |
文京区本郷ランキング
位(170物件中) |
水道橋駅ランキング
位(145物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格12,017万円
推定相場坪単価516万円/坪
推定相場㎡単価157万円/㎡
ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 12,919 ～ 13,219万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 12,318 ～ 12,919万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 11,717 ～ 12,318万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 11,116 ～ 11,717万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 10,515 ～ 11,116万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 文京区 | 176位 | / 1,046物件中 |
|---|---|---|
| 文京区本郷 | 38位 | / 130物件中 |
| 本郷三丁目駅 | 52位 | / 144物件中 |
| 水道橋駅 | 46位 | / 106物件中 |
| 後楽園駅 | 66位 | / 229物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築25年9カ月) |
文京区ランキング
位(398物件中) |
文京区本郷ランキング
位(48物件中) |
本郷三丁目駅ランキング
位(59物件中) |
ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年8月） |
2階 | － |  |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 10階 | － | |
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| 11階 | － | |
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| 13階 | － | |
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ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年10月 | 2025年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年9月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年10月 | 2024年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年4月 | 2023年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年8月 | 2021年8月 | 7階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2019年12月 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2019年4月 | 2019年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年4月 | 2018年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2017年10月 | 2018年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2017年7月 | 2017年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2017年1月 | 2017年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2017年1月 | 2017年1月 | 13階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2016年12月 | 2017年1月 | 13階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2016年6月 | 2016年9月 | 13階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2016年6月 | 2016年7月 | 13階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2012年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2011年9月 | ー | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2011年7月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2011年4月 | ー | 6階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2010年8月 | ー | 11階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2009年4月 | ー | 4階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り2件 |
||||||||||||||
| 平均 | 8階 | 77.95㎡ | 6.87㎡ | 8,916万円 | ＠379万円 | ＠115万円 | 22,448円 288円 |
8,574円 110円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-
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■文京区本郷の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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-
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■文京区の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■水道橋駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71～74.04㎡｜72.52㎡ | 8,800万円｜398万円/坪 |
| 4階～6階 | 71～84.91㎡｜78.58㎡ | 8,124万円｜346万円/坪 |
| 7階～9階 | 74.04～84.91㎡｜79.01㎡ | 8,420万円｜349万円/坪 |
| 10階～12階 | 77.26～78.08㎡｜77.97㎡ | 9,880万円｜419万円/坪 |
| 13階～14階 | 77.2～83.63㎡｜79.04㎡ | 8,412万円｜353万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71～78.08㎡｜76.87㎡ | 9,826万円｜423万円/坪 |
| 東向き | 83.63～83.63㎡｜83.63㎡ | 7,580万円｜299万円/坪 |
| 西向き | 84.91～84.91㎡｜84.91㎡ | 11,500万円｜447万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3階 | 1DK | 西 | 37.97 | |
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| 2022年12月 | 7階 | 1LDK | 西 | 57.39 | |
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| 2022年11月 | 7階 | 1LDK | 西 | 57.39 | |
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| 2022年10月 | 3階 | 1DK | 西 | 37.97 | |
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| 2022年5月 | 7階 | 1LDK | 西 | 57.39 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■文京区本郷の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■水道橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 37.97～37.97㎡｜37.97㎡ | 139,333円｜12,131円/坪 |
| 4階～6階 | 37.97～37.97㎡｜37.97㎡ | 150,000円｜13,059円/坪 |
| 7階～9階 | 57.39～77.26㎡｜62.17㎡ | 212,857円｜11,363円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 70.04～70.04㎡｜70.04㎡ | 240,000円｜11,328円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.04～77.26㎡｜72.76㎡ | 241,333円｜10,974円/坪 |
| 東向き | 37.97～37.97㎡｜37.97㎡ | 140,000円｜12,189円/坪 |
| 西向き | 37.97～57.39㎡｜50.1㎡ | 179,250円｜11,902円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
