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賃貸

エクラ丹波橋

総合評価：

3.2 アクセス数： 311

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

エクラ丹波橋の外観：外観・土地

エクラ丹波橋の外観：外観・土地
エクラ丹波橋の外観：外観・土地
エクラ丹波橋のエントランス：エントランス
エクラ丹波橋のエントランス：エントランス
エクラ丹波橋のエントランス：エントランス
エクラ丹波橋のエントランス：エントランス
エクラ丹波橋のその他：その他
エクラ丹波橋のその他：その他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2023年～: 12件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	77,833円
平均坪単価	＠4,132円
平均m²単価	＠1,250円
上位専有面積	66.96m²：8件 55m²：3件 58m²：1件
上位間取り	3LDK：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エクラ丹波橋の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京阪本線／丹波橋駅徒歩14分
近鉄京都線／伏見駅徒歩18分
利用可能路線
『丹波橋駅』　近鉄京都線　京阪本線　
『伏見駅』　近鉄京都線　
所在地(住所)
京都府京都市伏見区毛利町周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1994年3月
総戸数
39戸
学区情報
京都市伏見区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エクラ丹波橋の【賃貸】物件情報

エクラ丹波橋 303

賃料(管理費): 8万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 66.96m²

間取り: 3LDK

所在階: 3階

向き: 東

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

エクラ丹波橋の口コミ・評判

2024年7月

trentaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	丹波橋駅が近鉄と京阪の両方があるので、非常に便利また、伏見駅も同じ距離で行くことができる。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	大きな通りから近く、暗い印象は受けない。また、東高瀬川に面しており、川沿いを歩いている人もおり、のどかな印象。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	宅配ボックスがあるのが非常に助かる。また、オートロックなので多少は安心できる。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	どの部屋でもそれなりに見晴らしは良いと思う。川沿いに面しているのも気持ちがいい。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	油小路通に飲食店が多く、いろいろと楽しめる。また、スーパーも近いので日常の買い物には困らない。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	住吉幼稚園の学区だが、非常に熱心にいろいろと育てたり、竹馬などをしたりなどしてくれています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月

太朗さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	3	メリット	丹波橋駅からの帰り道にはスーパーが多い。ドラッグストアも２つあります。かなり便利だと思う。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月近鉄丹波橋駅

やっさんさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	近鉄との連結駅である。特急がとまる。電車の本数も多い。
生活利便施設の充実	3	メリット	構内に本屋、カフェ、ドラッグストアがある。
飲食店の充実	2	メリット	駅構内にカフェがある。また、最近人気のお酒の美術館ができた。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅に多機能トイレがある。おむつ替えシートや着替えできる板などもある。周辺に幼稚園や小学校、高校がある。
治安	3	メリット	周辺が住宅街なこともあり、治安は良い方だと思われる。しかし、サブ出口のほうはすこし治安が悪くなるかもしれない。
コストパフォーマンス	4	メリット	京都の中心部まで10分ほどで行ける場所であり、非常に利便性が高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・232文字）

2022年10月伏見駅

レッコさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅の近くに駐輪場やパーキング、とても便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	大してあまり思いつかないが強いて言うならば自分のよく行く店が近くにある。
飲食店の充実	2	メリット	申し訳ないがパッとしないようなお店が多い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	マンションから駅が近いということはなかなか大きな利点となります。
治安	3	メリット	極端に悪い感じではないというように思える。
コストパフォーマンス	3	メリット	やはり土地柄のブランドはかなりあるのではと。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・217文字）

2022年9月近鉄丹波橋駅

ゆぴさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	いい点が２つあります。まず一つ目が近鉄丹波橋の乗り換えがしやすいことです。他の駅でも京阪線の駅と近鉄線の駅が近くにあるところもありますが、丹波橋駅は連絡通路を通るだけで近鉄の改札にたどり着くことができます。 2つ目は特急、快速急行などが止まり、大阪にも行きやすい点です。
生活利便施設の充実	4	メリット	改札前にコンビニのアンスリー、薬局のマツモトキヨシがあり日用品をそろえることができる点です。また薬局の横にパン屋もありイートインスペースもあるのでちょっとした休憩場所にぴったりです。また改札を通れば本屋があり、文房具屋や本を見ることができます。
飲食店の充実	4	メリット	パン屋のカスカードがあります。時間帯によれば焼きたてを購入することができます。イートインスペースもあるので、軽食を取ることもできます。おいしいパンが多く、店員さんの対応も丁寧です。また改札前にケーキ屋のsweet boxもあり、ちょっとしたお土産を買って帰るのにちょうどいいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	降りてすぐに京都教育大学附属桃山小学校があります。また同じ附属幼稚園、中学校も丹波橋駅が最寄り駅となっているので通いやすいと思います。またエレベーターが駅の構内にあり、バリアフリーのある設備になっていると思います。
治安	3	メリット	基本的に人通りが多く、学生が多いので通学時間の治安は比較的いい方だと思います。長く利用していますが、駅周辺で大きな事件が起きたというのは聞いたことがありません。特別きれいではありませんが、ごみが落ちているようなこともありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	近くにスーパー、コンビニ、小さな飲食店、商店街があるので日用品や飲食などに便利な駅なので生活に必要なものをそろえたい人にとってはコスパがいいと思います。また近くに国立の学校である京都教育大学の附属校があるので、子供がそこに通えば学費を抑えることができると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・817文字）

2021年12月近鉄丹波橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】近鉄と連絡通路でつながっており、乗り換えにとても便利です。
駅中には、スイーツ店……

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（残り172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクラ丹波橋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	6階	3LDK	南	66.96
2024年11月	4階	3LDK	東	66.96
2024年10月	3階	3LDK	東	66.96
2024年5月	4階	3LDK	東	66.96
2024年5月	4階	3LDK		55
…残り7件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市伏見区毛利町の賃料相場青線＝京都市伏見区の賃料相場伏見駅の賃料相場近鉄丹波橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市伏見区毛利町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■京都市伏見区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■伏見駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	55～66.96㎡｜62.97㎡	72,000円｜3,813円/坪
3階～3階	55～66.96㎡｜61.73㎡	79,250円｜4,276円/坪
4階～4階	55～66.96㎡｜62.97㎡	80,000円｜4,236円/坪
5階～5階	66.96～66.96㎡｜66.95㎡	80,000円｜3,950円/坪
6階～6階	66.96～66.96㎡｜66.95㎡	81,000円｜3,999円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	55～66.96㎡｜62.97㎡	79,666円｜4,216円/坪
東向き	55～66.96㎡｜63.3㎡	77,222円｜4,061円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	1	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	3	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	3	0	0
～10	0	0	0	9	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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