ベルフラワーガーデンハイツ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
112
ベルフラワーガーデンハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／小岩駅 徒歩9分
京成本線／京成小岩駅 徒歩24分
京成本線／江戸川駅 徒歩29分
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利用可能路線
『小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『京成小岩駅』 京成本線
『江戸川駅』 京成本線
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所在地(住所)
東京都江戸川区南小岩6丁目 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1993年1月
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総戸数
9戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルフラワーガーデンハイツの口コミ・評判
2022年12月
REさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
基本的な生活には困らない。食品や日用品を扱う商店が複数あるため暮らしやすい。 駅も歩いて行ける距離のため総武線沿線の通勤にはおすすめの立地と言える。 また駅周辺には飲み屋が多い割に物件は閑静な住宅街にある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 物件は閑静な住宅街にあり、大通りにも面していないため静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 清掃が定期的に行われており、ゴミ捨て場などの管理もちゃんとされている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
日当たりが非常によい。 室内洗濯機置き場があり、ベランダも広いため洗濯には困らない。 キッチン部にしっかりスペースを使っており使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街が歩いていける距離にあり、買い物には全く困らない。 駅前にあるイトーヨーカドーで大抵のものは揃う。 飲み屋、カフェ、お弁当屋なども歩いて行ける距離にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
学校、保育園が歩いて行ける距離にある。 診療所や病院が周囲に複数存在する。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 小岩駅
mocoさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大きな駅ではないのでわかりやすい メリットはあります。 道路側から駅に上がるのにも短いエスカレーターがあるので足が不自由な方とかにも優しいです。 北口はその横にエレベーターもあります。 都内のJRの中では総武線はまだ空いてる方かな？ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 開発中で新しくキレイな建物が増えていく予定です。 駅中も新しくリニューアルされたのでキレイです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 開発前はもっと色々個人店がおおかったみたいですが、チェーン店が多いイメージ。 ロードサイド店舗のイメージのくら寿司も新しくできた駅前の建物に入ってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 交通公園や水遊びできる公園など充実してる(´ｰ｀) 子育て支援は江戸川区、葛飾区エリアは頑張ってくれているので 幼稚園、小学校はほとんどお金かかりません。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 開発中なのでこれからキレイでクリーンになっていってくれたらいいなと期待してます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内の中では家賃安い。 八百屋さんや食品のお店も探すと地元密着のやすいお店たくさんあります。 |
2023年2月 小岩駅
千秋さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで乗り換えなしで行ける。通勤ラッシュ時以外は座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街が3つあり、大体の生活必需品は小岩で揃う。5階建てのでかいダイソーがあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 安くて美味しい飲み屋が多い。駅直結のシャポー小岩が春に新装開店するそうなので楽しみ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅からやや歩くものの区役所の支所があるのは便利。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 小岩はかなり治安が悪いという噂を聞いていたものの、住宅街は全然普通。怖い思いをしたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場がかなり安いので無理せず駅近の築浅に住めてかなり良いです。 |
2021年6月 小岩駅
4.0
【メリット】 駅前に混沌とした商店街が広がり、多国籍な人達も生活・商売をしていて活気があります。
2019年10月 小岩駅
4.0
【メリット】 駅ナカ(シャポー)および駅前のイトーヨーカドーに衣料品店や魚屋青果店など生活に必要な一通り……
ベルフラワーガーデンハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2階 | 1LDK | 南 | 29.77 |  |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区南小岩の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■小岩駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 29.77～29.77㎡｜29.77㎡ | 75,000円｜8,328円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.77～29.77㎡｜29.77㎡ | 75,000円｜8,328円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
