シティ本郷菊坂
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
7803
シティ本郷菊坂の外観
シティ本郷菊坂の外観画像です。
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シティ本郷菊坂のエントランス
シティ本郷菊坂のエントランス画像です。 -
シティ本郷菊坂のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
シティ本郷菊坂のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
シティ本郷菊坂のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
シティ本郷菊坂のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:33件 中古:7件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:61件 デメリット:60件 特徴:15件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
シティ本郷菊坂の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／春日駅 徒歩4分
東京メトロ南北線／東大前駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線／後楽園駅 徒歩11分
JR中央・総武線／水道橋駅 徒歩17分
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利用可能路線
『春日駅』 都営大江戸線 都営三田線
『東大前駅』 東京メトロ南北線
『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
『水道橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都文京区本郷6丁目11-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1996年1月
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総戸数
34戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
誠之小学校
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中学校区域
第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティ本郷菊坂の口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【東大前駅に対する口コミ】東京大学目の前に位置する好立地な駅です。地下までエスカレーター階段、エレベーターと複数の入り口があり改札までも快適な距離感で駅構内も清潔感があります。また地上に出ると本郷通りという大きな道路に隣接されている為タクシー、バスといった乗り換えにも非常に便利性のある駅です。利便性と住みやすさのバランスは抜群の東大前。物価・家賃の相場はやや高めとなっておりますが利便性・住みやすさを購入したと思えば然程気にはならないような相場設定だと思います。学生さんも多く居住しているので参考までに。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【東大前駅に対する口コミ】駅入り口付近にセブンイレブン、100km圏内に商店街といった買い物施設に不便はありません。病院、救急病院は東京大学病院が目の前です。眼科、歯科、内科等も近隣に多いので生活利便性については不便はありません。治安に関しては全国でも有数の治安優良地域かと思います。駅を出ますと側に交番もあります。歓楽街はありません。酔っ払いも非常に少ないです。昼は学生さんの声が聞こえたりと穏やかで、夜は本郷通りの車の音は多少聞こえますが静かで閑静な住宅街といった雰囲気です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【東大前駅に対する口コミ】個人で経営される飲食店は商店街・本郷通り沿い等に多くありますので東京大学周りの探索の一環で楽しむことが出来ると思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【東大前駅に対する口コミ】東京大学をはじめ文京区立第六中学校を真横に多くの学校、保育園、幼稚園があります。子供、学生も多いので駅構内多機能トイレは勿論、手すりエレベーター等も完備されています。100km付近に西片公園という公園もあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【東大前駅に対する口コミ】あまり混雑しない。電車の本数が割と多い。駅周辺店舗の物価は他と変わらないため高くはない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【東大前駅に対する口コミ】大学病院が近くにある。スーパーも近くにある。近くにある東大の出口は治安が良い。街灯も多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【東大前駅に対する口コミ】自分で見つけに行けば美味しいお店が見つかる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【東大前駅に対する口コミ】幼稚園が近くにある。駅に多機能トイレがある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【東大前駅に対する口コミ】日吉まで一本で通勤可能でたいへん助かります。 物価は高い印象だが、利便性などを考慮すると致し方ないかと |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【東大前駅に対する口コミ】スーパーや病院も充実しているのでたいへん助かります治安は非常に良いと思うが、学生の街なので若者が道で集団で歩いているので注意は必要 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【東大前駅に対する口コミ】ラーメンやカフェ、カレー、てんぷらなど充実 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【東大前駅に対する口コミ】学校や病院、書店などもあり教育には力を入れている印象 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【東大前駅に対する口コミ】南北線が通っており、本数も多い。バスも利用できる。学生が多い街なので、物価はある程度抑えられている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【東大前駅に対する口コミ】まいばすけっとやコンビニが近くにあるため、生活用品を揃えやすい。基本的に学生が多いため、治安は悪くない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【東大前駅に対する口コミ】まいばすけっとが近くにあるので、昼食等を済ませるのに便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【東大前駅に対する口コミ】複数の大学があり、その他の教育機関も充実している。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 水道橋駅
ぴっぴさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京ドーム最寄り駅で、地下鉄都営三田線への乗り換えも横断歩道を渡るのみなので比較的にスムーズにできる。東京駅へのアクセスもスムーズで、新宿方面へのアクセスもスムーズ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東京ドーム及び東京ドームシティがあることで、イベントや買い物に便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大学が多いため、居酒屋も多く存在している。居酒屋だけでなく定食屋など、飲食店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 遊べる施設はたくさんあるので子供も楽しいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は普通の綺麗さ。治安も悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性はあると思う。物価も都市部にしては高すぎないと思う。 |
2021年10月 後楽園駅
4.0
【メリット】 東京ドームに近くて、周辺に大きい公園もあります。池袋駅から丸の内線で7分でいける駅です。文……
2020年2月 春日駅
3.0
【メリット】 地下鉄の三田線と大江戸線の2つの路線が走る駅で、目黒方面や新宿等への移動に便利な場所です。……
2019年5月 後楽園駅
5.0
【メリット】 同じ駅でも、丸ノ内線と南北線でかなり印象が違います。丸ノ内線は、この駅は地表に出ているしエ……
シティ本郷菊坂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
文京区ランキング
 位(1342物件中) |
文京区本郷ランキング
位(170物件中) |
春日駅ランキング
位(293物件中) |
シティ本郷菊坂の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年1月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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|
|
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| 2階 | － | |
|
|
|
|
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| 3階 | － | |
|
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|
|
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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シティ本郷菊坂の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 2022年5月 | 5階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2016年12月 | 2017年3月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2016年9月 | 2017年3月 | 4階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2015年7月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2011年9月 | ー | 1階 | 2LDK | ||||||||||
| 6 | 2011年5月 | ー | 3階 | 1LDK | ||||||||||
| 7 | 2011年5月 | ー | 3階 | 1LDK | ||||||||||
| 平均 | 3階 | 44.69㎡ | 6.06㎡ | 3,531万円 | ＠264万円 | ＠80万円 | 8,825円 197円 |
10,327円 231円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シティ本郷菊坂の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■文京区本郷の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■水道橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.49～57.49㎡｜57.49㎡ | 4,140万円｜238万円/坪 |
| 3階～4階 | 22.82～73.04㎡｜41.49㎡ | 3,235万円｜252万円/坪 |
| 5階～5階 | 31.9～31.9㎡｜31.9㎡ | 3,500万円｜362万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.9～73.04㎡｜54.14㎡ | 4,893万円｜309万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.82～22.82㎡｜22.82㎡ | 1,880万円｜272万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
シティ本郷菊坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4階 | 1K | 北東 | 22.82 | |
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| 2022年3月 | 5階 | 1LDK | 南 | 31.9 | |
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| 2021年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 57.49 | |
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| 2020年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 54.35 | |
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| 2019年3月 | 5階 | 1LDK | 南 | 31.09 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティ本郷菊坂の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■文京区本郷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■水道橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31.9～57.49㎡｜38.29㎡ | 126,000円｜11,097円/坪 |
| 3階～4階 | 22.82～57.49㎡｜41.64㎡ | 154,750円｜12,191円/坪 |
| 5階～5階 | 31.09～31.9㎡｜31.76㎡ | 117,833円｜12,264円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.09～57.49㎡｜37.5㎡ | 134,692円｜11,946円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.82～22.82㎡｜22.82㎡ | 79,000円｜11,444円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
