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賃貸

プレサンス兵庫駅前

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 436
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プレサンス兵庫駅前の外観
  • プレサンス兵庫駅前の外観
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  • プレサンス兵庫駅前のその他
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賃料履歴 2022年～: 89件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 64,622円
平均坪単価 ＠9,475円
平均m²単価 ＠2,867円
上位専有面積 22.23m²：33件 22.05m²：31件 26.81m²：25件
上位間取り 1K：64件 1LDK：25件

プレサンス兵庫駅前の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／兵庫駅 徒歩3分
    神戸高速東西線／大開駅 徒歩10分
    神戸市営地下鉄山手線／上沢駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『兵庫駅』　JR山陽本線　JR山陽本線　
    『大開駅』　神戸高速東西線　
    『上沢駅』　神戸市営地下鉄山手線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市兵庫区浜崎通 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2021年5月

  • 総戸数

    84戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市兵庫区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プレサンス兵庫駅前の【賃貸】物件情報

プレサンス兵庫駅前
プレサンス兵庫駅前
賃料(管理費)
6.37万円(7,000円)
敷金・礼金
無・70,700円
専有面積
22.23m²
間取り
1K
所在階
14階
向き
南
詳細を見る
プレサンス兵庫駅前
プレサンス兵庫駅前
賃料(管理費)
6.4万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.23m²
間取り
1K
所在階
15階
向き
南
詳細を見る
プレサンス兵庫駅前
プレサンス兵庫駅前
賃料(管理費)
6.44万円(7,000円)
敷金・礼金
無・71,400円
専有面積
22.23m²
間取り
1K
所在階
13階
向き
南
詳細を見る
プレサンス兵庫駅前
プレサンス兵庫駅前
賃料(管理費)
6.6万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.23m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
-
詳細を見る
プレサンス兵庫駅前
プレサンス兵庫駅前
賃料(管理費)
6.9万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.05m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
南
詳細を見る
プレサンス兵庫駅前 1005
プレサンス兵庫駅前 1005
賃料(管理費)
7万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.05m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

プレサンス兵庫駅前の口コミ・評判

2024年11月

たろちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 鍵なしの扉を入ってから、オートロックを開ける仕組みなので安心です。監視カメラはエントランスの外と中、エレベーターにもあります。（エレベーターを上がり内廊下にはカメラはありません）また、宅配ボックスも10個ほどあり、埋まっていて宅配ボックスに配達できない事はありませんでした。清掃の頻度も週に2回は最低来て頂いており、常に清潔できれいな状態です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月 兵庫駅

qqr92nu9kさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・ＪＲ兵庫駅・ＪＲ山陽本線・複数路線山陽電鉄大開駅徒歩5分・快速が止まる・ＪＲ三ノ宮駅まで7分ＪＲ大阪駅まで35分・始発はない・通勤時間帯は軽い混雑（身体の接触はない程度）・階段約30m（エレベーターのみ有り）・終電時刻三ノ宮00:42→兵庫00:49・電車の本数215本・タクシー乗り場は北口のみ有り
生活利便施設の充実
4 		メリット ・病院診療所は徒歩圏内に多い・駅前に市営図書館有り・駅敷地内に24時間営業スーパー有り・100円ショップは駅2分圏内に3店舗有り
飲食店の充実
4 		メリット ・吉野家等の飲食店か駅徒歩圏内に多数有り・人気焼き肉店有り・駅敷地内にファミレス有り・駅敷地内にベーカリーショップ有り・夜の飲食店の種類多い・駅徒歩圏内にコンビニ4店舗有り
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ・幼稚園保育園が多い・駅エレベーターが有る
治安
4 		メリット ・駅周辺の清掃は良い・歓楽街は無い・街灯は多い
コストパフォーマンス
4 		メリット ・利便性は良い・物価は平均的・高齢化世帯が多い・高齢者が住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・279文字）

2022年3月 兵庫駅

仮かいさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR和田岬線に連絡しており普通、快速の停車駅のため、比較的利便性は良いと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅に直ぐにスーパー、ドラックストアが2軒づつあり、便利です。
飲食店の充実
4 		メリット あまり利用していませんが、周辺に飲食店は沢山あります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にはエレベーターや多目的トイレが設置されているので、バリアフリーで使いやすいと思います。
治安
4 		メリット 神戸市の中心市街地からは、少し離れていますので、比較的閑静な街並みだと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 神戸市の中心市街地から駅1つ2つ離れていますことから、便利な割に家賃は安めと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・294文字）

2021年11月 兵庫駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 普通、快速電車に止まります。駅が多くてお手洗いは一階と2階もあります。改札口の前にセイブイ……

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（残り156文字）

2018年11月 上沢駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の南側には関西スーパーと言うスーパーがあったり、東に行けば業務スーパーやトーホーなどのス……

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（残り250文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレサンス兵庫駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 13階 1K 南 22.23
2025年1月 6階 1K 南 22.23
2025年1月 3階 1LDK 北 26.81
2025年1月 3階 1K 南 22.05
2024年11月 3階 1LDK 北 26.81

…残り84件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市兵庫区浜崎通の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市兵庫区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■兵庫駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 22.05～26.81㎡｜24.47㎡ 64,493円｜8,710円/坪
4階～6階 22.05～26.81㎡｜22.88㎡ 63,320円｜9,177円/坪
7階～9階 22.05～26.81㎡｜24.04㎡ 63,813円｜8,796円/坪
10階～12階 22.05～26.81㎡｜23.38㎡ 65,957円｜9,356円/坪
13階～15階 22.05～26.81㎡｜23.13㎡ 64,761円｜9,260円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.05～26.81㎡｜22.41㎡ 62,944円｜9,285円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 26.81～26.81㎡｜26.81㎡ 70,058円｜8,639円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 81 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    サムティ神戸浜崎通

    サムティ神戸浜崎通の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5番8号
    交通 JR山陽本線 兵庫駅 徒歩3分
    築年数 1997年9月
    階建て 地上14階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 4
    アクセス数 2713
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サムティ神戸浜崎通 サムティ神戸浜崎通 5.3万円
    (5,000円)    		 無 無 22.41m² ワンルーム 3階 -
    サムティ神戸浜崎通 サムティ神戸浜崎通 11.2万円
    (8,000円)    		 無 224,000円 67.23m² 3LDK 12階 南
  • 賃貸

    アイリス兵庫

    アイリス兵庫の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5番22号
    交通 JR山陽本線 兵庫駅 徒歩2分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 15
    アクセス数 880
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アイリス兵庫 アイリス兵庫 4.9万円
    (5,000円)    		 無 無 23m² 1K 3階 北東
    アイリス兵庫 アイリス兵庫 4.9万円
    (5,000円)    		 無 無 23.8m² 1K 3階 南西
    アイリス兵庫 アイリス兵庫 4.9万円
    (5,000円)    		 無 無 23.8m² 1K 2階 南西
    アイリス兵庫 アイリス兵庫 5万円
    (5,000円)    		 無 無 23.8m² 1K 4階 南西
  • 賃貸

    willDo浜崎通

    willDo浜崎通の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通2番31号
    交通 JR山陽本線 兵庫駅 徒歩3分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上12階建
    総戸数 199戸
    口コミ数 85
    アクセス数 7211
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    willDo浜崎通 219 willDo浜崎通 219 6万円
    (7,500円)    		 無 無 29.4m² 1K 2階 南西
    will Do浜崎通 will Do浜崎通 6万円
    (7,500円)    		 無 無 29.59m² 1K 2階 南西
    willDo浜崎通 219 willDo浜崎通 219 6.1万円
    (7,500円)    		 無 無 29.4m² 1K 2階 南西
    will Do浜崎通 will Do浜崎通 6.1万円
    (7,500円)    		 無 無 29.59m² ワンルーム 8階 南東
    willDo浜崎通 902 willDo浜崎通 902 6.2万円
    (7,500円)    		 無 無 29.59m² ワンルーム 9階 南東
    willDo浜崎通 617 willDo浜崎通 617 6.3万円
    (7,500円)    		 無 無 29.59m² 1K 6階 南西
    willDo浜崎通 404 willDo浜崎通 404 6.3万円
    (7,500円)    		 無 無 29.59m² ワンルーム 4階 南東
    ＷｉｌｌＤｏ浜崎通 617 ＷｉｌｌＤｏ浜崎通 617 6.4万円
    (7,500円)    		 無 無 29.59m² ワンルーム 6階 南東
    willDo浜崎通 811 willDo浜崎通 811 6.4万円
    (7,500円)    		 無 無 29.59m² ワンルーム 8階 南東
    willDo浜崎通 902 willDo浜崎通 902 6.5万円
    (7,500円)    		 無 無 29.59m² ワンルーム 9階 南東
  • 賃貸

    セオリー神戸アクアグルーブ

    セオリー神戸アクアグルーブの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5番28号
    交通 JR山陽本線 兵庫駅 徒歩5分
    築年数 2024年9月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セオリー神戸アクアグルーブ 202 セオリー神戸アクアグルーブ 202 6.74万円
    (7,870円)    		 無 無 24.57m² 1K 2階 北東
    セオリー神戸アクアグルーブ 201 セオリー神戸アクアグルーブ 201 6.77万円
    (7,900円)    		 無 無 24.68m² 1K 2階 北東
    セオリー神戸アクアグルーブ 302 セオリー神戸アクアグルーブ 302 6.78万円
    (7,870円)    		 無 無 24.57m² 1K 3階 北東
    セオリー神戸アクアグルーブ セオリー神戸アクアグルーブ 6.81万円
    (7,900円)    		 無 無 24.68m² 1K 3階 北東
    セオリー神戸アクアグルーブ 402 セオリー神戸アクアグルーブ 402 6.82万円
    (7,870円)    		 無 無 24.57m² 1K 4階 北東
    セオリー神戸アクアグルーブ セオリー神戸アクアグルーブ 6.85万円
    (7,900円)    		 無 無 24.68m² 1K 4階 北東
    セオリー神戸アクアグルーブ 502 セオリー神戸アクアグルーブ 502 6.86万円
    (7,870円)    		 無 無 24.57m² 1K 5階 北東
    セオリー神戸アクアグルーブ 504 セオリー神戸アクアグルーブ 504 6.89万円
    (7,900円)    		 無 無 24.68m² 1K 5階 北東
    セオリー神戸アクアグルーブ セオリー神戸アクアグルーブ 6.9万円
    (7,870円)    		 無 無 24.57m² 1K 6階 北東
    セオリー神戸アクアグルーブ セオリー神戸アクアグルーブ 6.93万円
    (7,900円)    		 無 無 24.68m² 1K 6階 北東
    セオリー神戸アクアグルーブ 703 セオリー神戸アクアグルーブ 703 6.94万円
    (7,870円)    		 無 無 24.57m² 1K 7階 北東
    セオリー神戸アクアグルーブ 701 セオリー神戸アクアグルーブ 701 6.97万円
    (7,900円)    		 無 無 24.68m² 1K 7階 北東
    セオリー神戸アクアグルーブ 802 セオリー神戸アクアグルーブ 802 6.98万円
    (7,870円)    		 無 無 24.57m² 1K 8階 北東
    セオリー神戸アクアグルーブ セオリー神戸アクアグルーブ 7.01万円
    (7,900円)    		 無 無 24.68m² 1K 8階 北東
    セオリー神戸アクアグルーブ 902 セオリー神戸アクアグルーブ 902 7.02万円
    (7,870円)    		 無 無 24.57m² 1K 9階 北東
    セオリー神戸アクアグルーブ 901 セオリー神戸アクアグルーブ 901 7.05万円
    (7,900円)    		 無 無 24.68m² 1K 9階 北東
    セオリー神戸アクアグルーブ セオリー神戸アクアグルーブ 7.06万円
    (7,870円)    		 無 無 24.57m² 1K 10階 北東
    セオリー神戸アクアグルーブ 1001 セオリー神戸アクアグルーブ 1001 7.09万円
    (7,900円)    		 無 無 24.68m² 1K 10階 北東
    セオリー神戸アクアグルーブ セオリー神戸アクアグルーブ 7.1万円
    (7,870円)    		 無 無 24.57m² 1K 11階 北東
    セオリー神戸アクアグルーブ 1104 セオリー神戸アクアグルーブ 1104 7.13万円
    (7,900円)    		 無 無 24.68m² 1K 11階 北東
  • 賃貸

    REVE

    REVEの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区入江通3丁目1番18号
    交通 JR山陽本線 兵庫駅 徒歩4分
    築年数 2007年8月
    階建て 地上9階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 16
    アクセス数 4851
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    REVE 503 REVE 503 6.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 27m² 1K 5階 西
    ＲＥＶＥ ＲＥＶＥ 6.5万円
    (5,000円)    		 無 65,000円 27m² 1K 6階 北西
    REVE 503 REVE 503 6.5万円
    (5,000円)    		 無 65,000円 27m² ワンルーム 9階 北
    REVE 503 REVE 503 7万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 27m² 1K 5階 北
    REVE REVE 7万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 27m² 1K 6階 北

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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