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西鈴蘭台シティコート

総合評価：

5.0 アクセス数： 252

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2022年～: 48件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:3件
平均賃料相場	52,129円
平均坪単価	＠4,707円
平均m²単価	＠1,424円
上位専有面積	37.37m²：26件 37m²：22件
上位間取り	1DK：48件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

西鈴蘭台シティコートの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
神鉄粟生線／西鈴蘭台駅徒歩2分
神鉄粟生線／鈴蘭台西口駅徒歩9分
神鉄有馬線／鈴蘭台駅徒歩15分
利用可能路線
『西鈴蘭台駅』　神鉄粟生線　
『鈴蘭台西口駅』　神鉄粟生線　
『鈴蘭台駅』　神鉄有馬線　神鉄粟生線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区南五葉1丁目1-30 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
1998年2月
総戸数
学区情報
神戸市北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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西鈴蘭台シティコートの口コミ・評判

2023年9月

えりりんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	西鈴蘭台駅から徒歩3分です！駅前にスーパー、百均、本屋、習い事、コンビニ、ドラッグストアがあるので買い物するのに便利です！
立地・治安・周辺環境	5	メリット	近くに郵便局、子供が遊べる広場、公園、病院、理容院、飲食店、コンビニがあります。治安もいいです。小学校が近いです。学童は遠いです。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	オートロックになりました。外観もグレーでシンプル綺麗です。清掃もちゃんとしてくれてます。エレベーターは２機あります。バリアフリーでペットは飼育不可です。駐車場は敷地内1,5万円、駐輪場完備、宅配ボックスはなし。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	バリアフリーです。日当たりは部屋により差があります。新しいです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパー食彩館、本屋、セブンイレブン、ファミマ、ココカラファイン、キャンドゥ、コロッケ屋さん、カフェ、病院、郵便局、みなと銀行、タクシー、バスロータリー目の前。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	目の前に広場、近くに公園、小学校があります。学童は遠いです。病院も眼科、皮膚科、小児科、内科、耳鼻科など徒歩圏内にあります。ただし長田眼科は評判悪いので絶対行かないほうがいいです。あと森尾診療所（内科、小児科）もあまり好きではないのですが近いから行ってるって感じでした。耳鼻科（名前忘れた）は先生が高齢で、息子が5歳くらいの時に受診して嫌がり、処置をしてくれなかったので、二度と行きません。鈴蘭台に高原耳鼻科があるので、待ち時間長くてもそちらを利用していました。西鈴蘭台頌栄保育園が徒歩5分のところにあります。レンタカーが近くにあります。近くの鈴蘭公園でお祭り（5月）や花火（8月？）をやってます。隣の建物の一階にパントリーがあり、子供が遊べるイベントやおもちゃや駄菓子があるのでよく遊んでました。

デメリット（5件）

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総合レビュー

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2021年12月鈴蘭台駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】数年前の再開発により、ものすごく綺麗になりました。駅構内はもちろん、区役所なども駅横のビル……

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（残り161文字）

2021年11月鈴蘭台駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】数年前に新しくなり、食事をするところやスーパー、歯医者などの病院が入っていて駅で用事を全て……

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（残り168文字）

2020年4月鈴蘭台駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】三田方面や三木方面どちらの方向にも一本で行き来することができます。その他三ノ宮や神戸駅など……

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（残り108文字）

2019年1月鈴蘭台西口駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】駅の北側、南側ともに住宅（主に集合住宅）が密集しており、昼夜問わずひと気があり活気に満ちて……

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（残り179文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

西鈴蘭台シティコートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	10階	1DK	南	37.37
2024年10月	7階	1DK	南	37
2024年10月	4階	1DK	南	37.37
2024年10月	7階	1DK	南	37.37
2024年10月	1階	1DK	南	37.37
…残り43件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市北区南五葉の賃料相場青線＝神戸市北区の賃料相場鈴蘭台駅の賃料相場鈴蘭台西口駅の賃料相場西鈴蘭台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市北区南五葉の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■神戸市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■鈴蘭台駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	37～37.37㎡｜37.23㎡	49,350円｜4,382円/坪
3階～4階	37～37.37㎡｜37.21㎡	51,266円｜4,554円/坪
5階～6階	37～37.37㎡｜37.15㎡	52,228円｜4,647円/坪
7階～8階	37～37.37㎡｜37.18㎡	53,100円｜4,721円/坪
9階～10階	37～37.37㎡｜37.2㎡	54,145円｜4,812円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	37～37.37㎡｜37.22㎡	52,169円｜4,634円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	37～37㎡｜37㎡	51,780円｜4,627円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	42	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	6	0	0	0	0
～7.5	0	42	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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