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賃貸

アドバンス西梅田ビオス

総合評価：

4.3 アクセス数： 203

賃貸募集中物件：8件

お気に入り更新日：2025/02/01

アドバンス西梅田ビオスの外観

アドバンス西梅田ビオスの外観
アドバンス西梅田ビオスの外観
アドバンス西梅田ビオスの外観
アドバンス西梅田ビオスの外観：おしゃれな外観です
アドバンス西梅田ビオスの外観：アドバンス西梅田ビオス
アドバンス西梅田ビオスの外観：アドバンス西梅田ビオス
アドバンス西梅田ビオスの外観：アドバンス西梅田ビオス　外観
アドバンス西梅田ビオスの外観：アドバンス西梅田ビオス　外観
アドバンス西梅田ビオスの外観：アドバンス西梅田ビオス　外観
アドバンス西梅田ビオスの外観：アドバンス西梅田ビオス　外観
アドバンス西梅田ビオスの外観：アドバンス西梅田ビオス　外観
アドバンス西梅田ビオスの外観：アドバンス西梅田ビオス　外観
アドバンス西梅田ビオスの外観：アドバンス西梅田ビオス　外観
アドバンス西梅田ビオスの外観：アドバンス西梅田ビオス　外観
アドバンス西梅田ビオスの外観：アドバンス西梅田ビオス　外観

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賃料履歴	2022年～: 66件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	67,521円
平均坪単価	＠10,648円
平均m²単価	＠3,221円
上位専有面積	22.4m²：40件 23.1m²：11件 22.1m²：11件
上位間取り	1K：66件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アドバンス西梅田ビオスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急神戸本線／中津駅徒歩9分
JR大阪環状線／大阪駅徒歩15分
利用可能路線
『中津駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　
『大阪駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市北区大淀北1丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
2021年11月
総戸数
60戸
学区情報
大阪市北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アドバンス西梅田ビオスの【賃貸】物件情報

アドバンス西梅田ビオス

賃料(管理費): 7.1万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 22.4m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 北

: 詳細を見る

アドバンス西梅田ビオス

賃料(管理費): 7.2万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 22.4m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: 北

: 詳細を見る

アドバンス西梅田ビオス

賃料(管理費): 7.2万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 22.4m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 北

: 詳細を見る

アドバンス西梅田ビオス

賃料(管理費): 7.3万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・81,000円

専有面積: 22.4m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: 北

: 詳細を見る

アドバンス西梅田ビオス

賃料(管理費): 7.3万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 22.4m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 北

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アドバンス西梅田ビオス

賃料(管理費): 7.5万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23.1m²

間取り: 1K

所在階: 5階

向き: 北

: 詳細を見る

アドバンス西梅田ビオス

賃料(管理費): 7.5万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 22.1m²

間取り: 1K

所在階: 5階

向き: 北

: 詳細を見る

アドバンス西梅田ビオス 0501

賃料(管理費): 7.6万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.1m²

間取り: 1K

所在階: 5階

向き: 北

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

アドバンス西梅田ビオスの口コミ・評判

2023年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】地域の大動脈みたいな感じでこの駅からならどこへでも行けます！大都市圏の中心なので、会社に通勤しやすい人が多いと思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】本当になんでも揃います。ない施設を探す方が難しいです昼も夜も眠らない街なので、街灯に照らされているため真っ暗な中を通る必要はありません。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅地下や地上にも飲食店街が広がっていて、選び放題です。ぜひ穴場を見つけてみてください
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】教育施設はあまりありませんが、英会話スクールや塾があります。公園は小規模にはあそべます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月大阪駅

マスカットさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新快速が止まるし、都心部までのアクセスが便利
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物施設や近くの商業施設が充実しています
飲食店の充実	5	メリット	主要駅なので、周辺の飲食店は充実しています
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育てにはとても快適な場所だと思われます
治安	5	メリット	明るいので、特段治安に不安はありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性もよく、コストパフォーマンスはとても良いです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・165文字）

2024年9月大阪駅

花さん

11件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
生活利便施設の充実	4	メリット	梅田は買い物楽しめる所が多い。商業施設もたくさんある。
飲食店の充実	4	メリット	和洋中と沢山選べる幅が多いので楽しめる。たくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	行くところは、たくさんある。新しい商業施設も増えてるので。
治安	4	メリット	駅がめちゃめちゃ綺麗になっていてどこか分からなくなる。
コストパフォーマンス	5	メリット	なんでもあるから住みやすい。意外と梅田でも安く買える場所かある。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・160文字）

2023年9月大阪駅

アップ５５さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪天満宮駅と接続していて、活用しやすい部分があります。
生活利便施設の充実	4	メリット	商店街からスーパーまで揃っていて、問題は少ないです。
飲食店の充実	4	メリット	大型商店街沿いに色々な飲食店が揃っていて、楽しみながら過ごせます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	都心ですが、暮らしへの環境が整っていて、問題は少ないです。
治安	4	メリット	治安に関してはこの十年で改善の傾向が見られます。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃相場や物価などを総合的に判断して標準のコスパだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・190文字）

2023年8月大阪駅

むむさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速、急行、全て全部止まるところ。５分に一回電車が来る。
生活利便施設の充実	5	メリット	都心部なので、歩いて1分で大きいショッピングモールが4個程あるから買い物に困らない
飲食店の充実	5	メリット	インスタでも人気のお店が徒歩10分以内にめっちゃ多い。学生は楽しいと思う
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターもあるし駅は多機能トイレがしっかりあるので、体が不自由な方やお子さんが小さい方でも不便しないと思う
治安	3	メリット	夜も街灯が多く、人も多いので助けが周りにいないという事はあまりないと思う
コストパフォーマンス	2	メリット	都心部なので、買い物やライブにすぐ行けるのである程度高くてもバランスが取れてると思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・217文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アドバンス西梅田ビオスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	5階	1K	北	22.1
2025年1月	5階	1K	北	23.1
2024年12月	3階	1K	北	22.4
2024年8月	2階	1K	北	22.4
2024年8月	2階	1K	北	22.4
…残り61件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市北区大淀北の賃料相場青線＝大阪市北区の賃料相場大阪駅の賃料相場中津駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市北区大淀北の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	22.1～23.1㎡｜22.49㎡	66,833円｜9,826円/坪
3階～4階	22.1～23.1㎡｜22.45㎡	67,062円｜9,875円/坪
5階～5階	22.1～23.1㎡｜22.46㎡	69,333円｜10,202円/坪
6階～6階	22.1～23.1㎡｜22.47㎡	67,385円｜9,914円/坪
7階～7階	22.1～23.1㎡｜22.47㎡	67,888円｜9,988円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	22.1～23.1㎡｜22.47㎡	67,521円｜9,935円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	64	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	64	0	0	0	0	0
～10	2	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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