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中古

LANDIC M1165

総合評価：

3.0 アクセス数： 793

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2022年～: 39件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件

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LANDIC M1165の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／博多駅徒歩17分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅徒歩17分
西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅徒歩19分
利用可能路線
『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　
『渡辺通駅』　福岡市地下鉄七隈線　
『西鉄平尾駅』　西鉄天神大牟田線　
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区美野島1丁目16-5 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
築年月
2022年4月
総戸数
65戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市博多区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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LANDIC M1165の口コミ・評判

2023年9月

nさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	1	メリット	地下2年なので綺麗です周りにスーパーやコンビニ。ドラッグストアもあり便利

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月博多駅

mdktw8052さん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線も止まるし、空港も地下鉄でいけるし、食べ物が美味しくラーメンだけが有名になっていますが海鮮も新鮮で美味しいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	天神を中心に色んな物を売ってるし地下鉄で空港に早く行けるので、東京に行く時など便利。
飲食店の充実	5	メリット	福岡と言えばラーメン屋が多くあり、定番は長浜ラーメンをおすすめしたい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	暮らしは便利で住みやすい。子育ても行政の支援めたくさんあるのでありがたい。
治安	4	メリット	全体的に治安は良いです。場所によっては地元の人は近づかい所もあります。
コストパフォーマンス	5	メリット	地下鉄や西鉄もあり利便性はとてもいいです。物価も都会に比べるととても安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・312文字）

2023年6月博多駅

すっすーさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	言わずも知れた福岡市の拠点駅です。七隈線とも繋がり、博多駅からいけないところは無くなりました！笑　電車の本数も多いし、駅から出ればすぐにバス停とタクシー乗り場があります。タクシー乗り場に関しては雨に濡れずに乗ることができます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅構内の売店(クロワッサンを始め、博多の名物土産や福岡名店のすずかけまで入ってる)や、ラーメン・もつ鍋まで揃ってます。アミュプラザ、阪急、ハンズ、が直結しておりマルイも徒歩数mという利便性の良さ。
飲食店の充実	4	メリット	少し前にミルフィーユやさんが出来たり、アマムダコタンの系列パン屋さんができたりスイーツ系はかなり充実しています。阪急やマルイにも飲食店はそれなりに入っているので観光で来た友達を案内するには申し分ないです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供がいるときに博多駅を利用したことはありませんが、全体的にバリアフリーだと思います。エレベーターの台数も多いのでそこまで待つことはありませんし、エスカレーターも階段横に大体設置されています。
治安	4	メリット	筑紫口側はthe飲み屋の集まりなので夕方になるとキャッチのお兄さんたちがたくさんいますが、害はありません。明るい駅なので怖い思いをしたこともないですし、オールシーズンライトアップしており、治安は良い方だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	博多は関東に比べたら相場の家賃はかなり安いです。私は関東出身ですが、博多駅徒歩7分で新築オートロックの7階に住んでも、家賃は8万くらいでした。東京だったら10万越えです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・382文字）

2022年8月博多駅

るるるさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄や新幹線への乗り換えがすぐにできる。駅から多方面へのバスが出ており、本数が多くて大変便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	デパート・飲食店・飲み屋が併設されており、様々なジャンルの買い物が楽しめる。
飲食店の充実	5	メリット	商業施設内も含めると、スターバックスを始めとするコーヒー専門店が多数出店している。乗り換え待ちの時間潰しにもよい
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	段差がほぼなくスロープが多い。トイレの場所も多方面にある。
治安	5	メリット	駅周辺は清潔感がある。筑紫口は最近整備されたのもあり、とてもきれい。
コストパフォーマンス	3	メリット	ターゲットが幅広い大型商業施設もあるため、ここは様々な階層の客が入れると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・262文字）

2022年8月博多駅

おはぎさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	とにかく便利。バスに地下鉄、そしてタクシーから新幹線までアクセスが可能で便利
生活利便施設の充実	4	メリット	家電量販店や雑貨屋など様々な分野のお店がある。
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店から個人営業店まで様々な分野のお店がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	イベントなどもあり楽しくお買い物などができる
治安	3	メリット	基本的に安全で交番もあるので安心していける。
コストパフォーマンス	4	メリット	博多から小倉まで快速1030円で行ける安さ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・201文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

LANDIC M1165の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	12階	ワンルーム	北東	25.16
2024年12月	12階	1LDK	北東	30.34
2024年12月	14階	1LDK	北東	30.34
2024年10月	9階	ワンルーム		25.16
2024年10月	7階	1SLDK		30.34
…残り34件
平均	10階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ LANDIC M1165の賃料相場緑線＝福岡市博多区美野島の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場博多駅の賃料相場西鉄平尾駅の賃料相場渡辺通駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■LANDIC M1165の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■福岡市博多区美野島の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市博多区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■博多駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	25.16～25.16㎡｜25.16㎡	59,200円｜7,779円/坪
4階～6階	25.16～30.34㎡｜27.75㎡	65,500円｜7,799円/坪
7階～9階	25.16～30.34㎡｜28.03㎡	67,444円｜7,960円/坪
10階～12階	25.16～30.34㎡｜27.75㎡	66,785円｜7,971円/坪
13階～14階	25.16～30.34㎡｜28.26㎡	70,400円｜8,245円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	25.16～30.34㎡｜27.55㎡	66,230円｜7,953円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	21	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	22	14	0	0	0	0
～10	0	3	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

サムティ美野島

住所	福岡県福岡市博多区美野島1丁目16番22号
最寄駅	福岡市地下鉄空港線博多駅徒歩12分
築年月	1991年3月
階建	地上13階建
総戸数	72戸

口コミ数	20
偏差値	～50
アクセス数	2393

中古

デュレジア博多テラス

住所	福岡県福岡市博多区美野島1丁目15番
最寄駅	JR博多南線博多駅徒歩15分
築年月	2022年6月
階建	地上14階建
総戸数	39戸

口コミ数	5
偏差値	51
アクセス数	1746
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,314万円 251万円 76万円

中古

エステートモア博多２

住所	福岡県福岡市博多区住吉5丁目7番15号
最寄駅	福岡市地下鉄空港線博多駅徒歩14分
築年月	1992年2月
階建	地上8階建
総戸数	37戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	4326

中古

エステートモア博多

住所	福岡県福岡市博多区美野島1丁目6番22号
最寄駅	JR鹿児島本線博多駅徒歩14分
築年月	1989年2月
階建	地上8階建
総戸数	32戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	4339
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,926万円 91万円 28万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	価格値下げエステート・モア・博多グラン	720万円	116.4万円	20.44m²	1K	5階	南西	相応
価格更新日:2025年01月22日
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中古

グランフォーレ博多マークプレイス

住所	福岡県福岡市博多区住吉5丁目7番18号
最寄駅	福岡市地下鉄空港線博多駅徒歩13分
築年月	2023年1月
階建	地上12階建
総戸数	66戸

口コミ数	0
偏差値	54
アクセス数	1295
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,082万円 240万円 73万円

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カトルセゾン博多

住所	福岡県福岡市博多区美野島1丁目16番13号
交通	JR鹿児島本線博多駅徒歩15分
築年数	2009年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	581

賃貸

第５川崎ビル

住所	福岡県福岡市博多区美野島1丁目10番12号
交通	福岡市地下鉄空港線博多駅徒歩12分
築年数	1987年2月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	256

賃貸

コーポTNF

住所	福岡県福岡市博多区住吉5丁目24番23号
交通	JR鹿児島本線博多駅徒歩15分
築年数	2000年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	17
アクセス数	195

賃貸

レジデンシャルヒルズプライム

住所	福岡県福岡市博多区美野島1丁目20番27号
交通	JR鹿児島本線博多駅徒歩17分
築年数	2010年3月
階建て	地上10階建

口コミ数	9
アクセス数	572

賃貸

丸万コーポ

住所	福岡県福岡市博多区美野島2丁目8番11号
交通	福岡市地下鉄空港線博多駅徒歩15分
築年数	1989年9月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	436

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アーバンパレス博多グロウサイド

価格	2,900万円～6,040万円
所在地	福岡県福岡市博多区銀天町3丁目4-3他10筆（地番）
交通	西鉄天神大牟田線「雑餉隈」駅徒歩2分（130m）
階建	地上14階建
総戸数	104戸
専有面積	45.32㎡～80.01㎡
間取り	第2期1次 2LDK・3LDK・4LDK ／第1期9次 2LDK・3LDK・4LDK ／第1期8次 2LDK・3LDK・4LDK ／第1期5次 2LDK

スコア	4.3
投票数	5票
アクセス数	4252

新築

パークリュクス博多駅前

価格	4,340万円～4,790万円
所在地	福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目341-1（地番）
交通	福岡市地下鉄空港線「博多」駅徒歩8分（西24番出入口、約610m）
階建	地上14階建
総戸数	78戸
専有面積	44.02㎡～44.02㎡
間取り	3期2次 2LDK ／【先着順】 2LDK

スコア	4.2
投票数	15票
アクセス数	5051

新築

リベール博多駅前

価格	2,910万円～14,000万円
所在地	福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目432（地番）
交通	鹿児島本線「博多」駅徒歩9分
階建	地上15階建
総戸数	94戸
専有面積	31.69㎡～112.80㎡
間取り	1LDK・2LDK

スコア	3.9
投票数	22票
アクセス数	4533

新築

ポレスター博多ミッドシティ

価格	6,180万円～6,230万円
所在地	福岡県福岡市博多区那珂6丁目17-1（地番）
交通	鹿児島本線「竹下」駅徒歩13分
階建	地上14階建
総戸数	52戸
専有面積	83.05㎡～83.05㎡
間取り	3LDK

スコア	3.9
投票数	3票
アクセス数	2149

新築

オーヴィジョン博多レジデンス

価格	5,780万円～8,980万円
所在地	福岡県福岡市博多区那珂6丁目248番1（地番）
交通	鹿児島本線「竹下」駅徒歩8分（約640m）
階建	地上6階建
総戸数	27戸
専有面積	86.44㎡～94.45㎡
間取り	4LDK

スコア	3.9
投票数	3票
アクセス数	2656

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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