西神糀台ミオの外観
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西神糀台ミオの外観
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西神糀台ミオの外観
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西神糀台ミオの外観
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西神糀台ミオのエントランス
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西神糀台ミオのエントランス
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西神糀台ミオのエントランス
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西神糀台ミオのその他
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西神糀台ミオのその他
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西神糀台ミオのその他
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西神糀台ミオのその他
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西神糀台ミオのその他
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西神糀台ミオのその他
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西神糀台ミオのその他
西神糀台ミオの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩5分
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利用可能路線
『西神中央駅』 神戸市営地下鉄西神線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市西区糀台4丁目16-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1990年8月
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総戸数
51戸
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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西神糀台ミオの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
西神糀台ミオの口コミ・評判
2024年11月
ゆかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
  4
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メリット | 隣の部屋の音が気になることはほとんどない、とても堅牢な作りだなと感じる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 西神中央駅
ムーにゃさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最終駅なので、座れる確率が非常に高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 神戸市の再開発指定になっており、街並みは綺麗になってきている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商業施設と併設されている。その為、ショッピングは比較的充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とにかく静か、治安が比較的良い。 公園も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的良いと思われる。年寄りが多いかと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 最近は高くなっており、今後も上昇傾向にある。 |
2022年12月 西神中央駅
まことさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 当駅は神戸市営地下鉄西神線の最終駅であり、多くの市民が利用する駅である。そのため、本数が多く、朝の通勤ラッシュでも席に座ることができる。2021〜2022年にかけて駅にホームドアも設置されたため、安全面も向上した。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 元々西神ニュータウンの最寄駅として作られた駅であるが、2022年から西区庁舎、西図書館などが移転し、駅前の旧そごうがニトリやダイソー、無印良品などを含むエキソアレとしてリニューアルされたたため、かなりの利用客で賑わう駅となっている。買い物への利用に最適である。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅より歩いて5分以内の場所に多数の飲食店がある。その種類は和洋中を問わず沢山あり、カフェ施設も多いため飲食店選びに困ることはまずないだろう。さらに少し駅から離れた場所にはYoutubeでも紹介されるような飲食店が複数存在する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 元々西神ニュータウンの開発とともに作られた駅であるため、付近にマンション・賃貸住宅・団地などが多い。昔は家賃・地価ともに高かったが、今は割と値段が下がってきている傾向がある。そのため新たに引っ越してきて子育てを考えている方におすすめである。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ニュータウンとして開発された当初は地価・家賃ともに高かったため、今でも住んでいる人々は、お金を持っている人が多い。そのせいか、治安がかなり良く、あまり事件らしい事件もめったに起きない。駅近くに西警察署があることも治安の向上に貢献しているかもしれない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 何度も取り上げるようで申し訳ないのだが、この駅は西神ニュータウンとして開発された時にできたものであるため、付近の地価・家賃はともに昔は高かった。しかし最近では年々下がり傾向にあり、自分の住んでいる家などは30年前と比べて半分ほどの値段である。 |
2021年11月 西神中央駅
5.0
【メリット】 ただただ大きな駅で、プレンティーという商業施設があり中には本当にいろいろな店があります！西……
2020年4月 西神中央駅
5.0
【メリット】 駅の改札を出たすぐ向かいには４階建の小規模デパートがあり、改札から徒歩5分ほどのところに３……
西神糀台ミオの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 96.46 |  |
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| 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 96.4 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 南 | 29.6 | |
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| 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 96.4 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | 63 | |
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…残り37件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市西区糀台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西神中央駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 29.6～96.5㎡｜80.86㎡ | 128,272円｜5,686円/坪 |
| 2階～2階 | 29.6～96.46㎡｜49.65㎡ | 94,200円｜7,309円/坪 |
| 3階～3階 | 29.6～96.46㎡｜66.05㎡ | 115,545円｜6,657円/坪 |
| 4階～4階 | 29.6～96.46㎡｜63.01㎡ | 114,375円｜6,892円/坪 |
| 5階～5階 | 63～96.46㎡｜79.73㎡ | 120,000円｜5,296円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.6～96.5㎡｜66.1㎡ | 113,785円｜6,538円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
