ベルメゾン御茶ノ水
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
9546
ベルメゾン御茶ノ水の外観
ベルメゾン御茶ノ水の外観画像です。
-
ベルメゾン御茶ノ水のエントランス
ベルメゾン御茶ノ水のエントランス画像です。 -
ベルメゾン御茶ノ水のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ベルメゾン御茶ノ水のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ベルメゾン御茶ノ水のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ベルメゾン御茶ノ水のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:26件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 8件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約395万円/坪 賃料:約12632円/坪 利回り:約3.83％ |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
ベルメゾン御茶ノ水の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／湯島駅 徒歩4分
都営大江戸線／本郷三丁目駅 徒歩8分
JR中央線(快速)／御茶ノ水駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『湯島駅』 東京メトロ千代田線
『本郷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
『御茶ノ水駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ千代田線
-
所在地(住所)
東京都文京区湯島2丁目24-2 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
2002年11月
-
総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
湯島小学校
-
中学校区域
本郷台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成21年12月撮影 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ベルメゾン御茶ノ水の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「ベルメゾン御茶ノ水や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「ベルメゾン御茶ノ水や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【ベルメゾン御茶ノ水の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ベルメゾン御茶ノ水の口コミ・評判
2017年2月
シーモさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 湯島駅は、飲食店以外あまりないが、ドンキホーテがある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 住宅街で非常に静かな環境です。小学校が近いですが、そこまで音は気になりませんでした |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理人さんが綺麗にしてくれていました。落ち着いた雰囲気 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 最上階ワンフロアの1LDKでしたが、ディスポーザー等一人暮らしには十分な設備でした |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 小さいながら、徒歩5分圏内に2件ほどスーパーがありました |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 徒歩1〜2分の所に小学校があるので、便利だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】周囲にたくさんの大学があり、駅のすぐ近くに飲食店がたちならんでいます。 最近駅改修工事を行っていて、新しい駅舎に非常に期待が持てます。 中央線快速もとまり、東京駅にも近いので、非常に使いやすい駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 湯島駅、御茶ノ水駅、本郷三丁目駅、御徒町駅、上野御徒町駅、すべてが徒歩圏内で、秋葉原も徒歩15分くらいで着きます。坂の上で、上野御徒町の喧騒も全く感じません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 御茶ノ水駅
みつるさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 一駅で水道橋、秋葉原駅に行けるので、どこに行くにも便利です。また、徒歩で秋葉原エリアに行くことも可能なので、複数の路線を利用できます。また、都バスも通っているので近場の移動も快適です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 学校と商業施設、大学病院が入り混じるエリアなので、生活で困るようなことはありません。また、公園や緑が多いので、都心部の割には自然を感じながら生活することができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サラリーマンと学生が入り混じるエリアなので、コスパが良い美味しい飲食店が数多くあります。カフェが多いので、少し休憩したい時に重宝します。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校と病院の街と言ってもいいほど数が多いです。子育て世代にオススメのエリアで、子供の進学を考えている人は、とくにオススメです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番の数が多く、パトロールしている警察官が多いです。道路も整備が進んでいるので、とてもキレイで歩きやすいです。夜でも安心して歩けるエリアです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とくに商業施設のコスパが優秀で、アパレル、飲食などは何かしらの割引セールが開催されています。生活が楽しくなるエリアです。 |
2024年2月 本郷三丁目駅
あっきーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅や新宿駅などへのアクセスがよく、30分以内で行けること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東京大学などもあるように、文教地区として知られているだけあって、学校が充実していたり、病院などもたくさんあります。大きな総合病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 落ち着いたおしゃれなカフェや、都内でも人気のハンバーガー屋さんも出店するなど、グルメな人も楽しめるお店がいくつかあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大学も近くにあり、また公園も充実していると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 文京地区ということもあって歓楽街が少なく、治安はとても良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 港区や中央区と比べると、同じ家賃でも広い間取りが多いです。 |
2023年5月 御茶ノ水駅
りさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線、総武線、丸の内線、千代田線の4路線が走っていて、交通の便がいい。病院や学校ばかりなので治安がいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院が多いので、何かあった際はすぐに受診することができる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | チェーン店が多いので、お財布に優しい。またラーメンなどサクッと食べられるお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 治安がいい。学生は多いが、うるさいと思ったことはない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪いと感じたことがない。終電間近でも比較的人が少なくイライラしない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便がよく、治安や立地も含めると家賃が高くても住みやすいと思う |
2021年10月 御茶ノ水駅
5.0
【メリット】 学生街で、純喫茶や大衆的な食事のできる店がとにかく充実しています。楽器屋やスポーツ用品店が……
ベルメゾン御茶ノ水の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
文京区ランキング
 位(1342物件中) |
文京区湯島ランキング
位(83物件中) |
湯島駅ランキング
位(128物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,016万円
推定相場坪単価395万円/坪
推定相場㎡単価120万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,393 ～ 5,518万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,142 ～ 5,393万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,891 ～ 5,142万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,640 ～ 4,891万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,389 ～ 4,640万円 | 87.5～92.5％ |
ベルメゾン御茶ノ水の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 文京区 | 466位 | / 1,039物件中 |
|---|---|---|
| 文京区湯島 | 32位 | / 66物件中 |
| 湯島駅 | 54位 | / 95物件中 |
| 本郷三丁目駅 | 87位 | / 139物件中 |
| 御茶ノ水駅 | 108位 | / 161物件中 |
坪賃料ランキング
| 文京区 | 398位 | / 837物件中 |
|---|---|---|
| 文京区湯島 | 42位 | / 56物件中 |
| 湯島駅 | 56位 | / 77物件中 |
| 本郷三丁目駅 | 82位 | / 112物件中 |
| 御茶ノ水駅 | 112位 | / 138物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築22年2カ月) |
文京区ランキング
位(404物件中) |
文京区湯島ランキング
位(32物件中) |
湯島駅ランキング
位(55物件中) |
ベルメゾン御茶ノ水の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年11月） |
2階 | 南南西 |  |
|
|
|
|
| 2階 | 南南西 /東南東 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南南西 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
|
|
|
|
|
| 9階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
|
|
|
|
ベルメゾン御茶ノ水の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年1月 | 8階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年3月 | 11階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年3月 | 11階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年11月 | 9階 | 1LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年12月 | 11階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年7月 | 2022年7月 | 11階 | 1LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 7 | 2022年1月 | 2022年7月 | 9階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年11月 | 2022年3月 | 10階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 9 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 10 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 11 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2015年7月 | 2015年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2013年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 南南西 | |||||||||
| 14 | 2013年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 15 | 2011年5月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 16 | 2010年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 17 | 2009年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 56.25㎡ | 13.9㎡ | 5,530万円 | ＠339万円 | ＠103万円 | 14,478円 257円 |
13,067円 232円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ベルメゾン御茶ノ水の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■文京区湯島の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■文京区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■御茶ノ水駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.44～71.61㎡｜63.67㎡ | 5,605万円｜295万円/坪 |
| 4階～5階 | 61.87～71.61㎡｜66.73㎡ | 4,230万円｜210万円/坪 |
| 6階～7階 | 60.44～61.87㎡｜61.39㎡ | 4,953万円｜266万円/坪 |
| 8階～9階 | 46.45～51.73㎡｜49.97㎡ | 5,726万円｜379万円/坪 |
| 10階～11階 | 42.15～65.51㎡｜46.82㎡ | 6,220万円｜444万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.15～71.61㎡｜56.25㎡ | 5,530万円｜338万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ベルメゾン御茶ノ水の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 8階 | 1LDK | 南 | 42.96 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年2月 | 11階 | 1LDK | 南 | 42.15 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年11月 | 9階 | 1LDK | 南東 | 51.73 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年2月 | 8階 | 1LDK | 南 | 42.96 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年1月 | 8階 | 1LDK | 南 | 46.45 | |
|
|
|
|
|
|
…残り3件 |
|||||||||||
| 平均 | 8階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ベルメゾン御茶ノ水の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■文京区湯島の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■文京区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■御茶ノ水駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 42.96～51.73㎡｜47.92㎡ | 177,166円｜12,212円/坪 |
| 10階～11階 | 42.15～42.15㎡｜42.15㎡ | 148,000円｜11,608円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.15～51.73㎡｜46.48㎡ | 169,875円｜12,061円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
