リアライズ山下町の物件概要
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交通
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。遠州鉄道/遠州病院駅 徒歩9分
遠州鉄道/八幡駅 徒歩12分
遠州鉄道/第一通り駅 徒歩14分
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利用可能路線
『遠州病院駅』 遠州鉄道
『八幡駅』 遠州鉄道
『第一通り駅』 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区山下町 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
11階建
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築年月
1988年8月
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総戸数
52戸
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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リアライズ山下町の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 第一通り駅
やたかさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 浜松駅から一駅分ありますが、距離にしてごく近くなのでそういう意味では交通の利便性は悪くないです。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 繁華街近辺で遊んだり買い物できる場所は集中している方です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | そばやうなぎ、ファミレスにカフェ、イタリアンなどたくさんあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 大きなデパートまで足を伸ばせば、トイレは多機能で子供連れで行きやすいです。 塾とかも多い場所です。 |
治安 |
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メリット | 駅員さんや利用客がいるので夜でもさほど心配ではありません。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 住むとなると高い場所です。他地域やデパートへのアクセスがいいところをお求めなら良いと思います。 |
2024年2月 八幡駅
Mさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 市中心の浜松駅に10分ほどでアクセスできる |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くに大きな病院やコンビニがあるため便利 |
飲食店の充実 |
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メリット | 居酒屋など夜まで行っている店が比較的少ないため、夜は静か |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅南に大きな公園があり、小さい子供を遊ばせるには良い |
治安 |
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メリット | 居酒屋など夜まで行っている店が少ないため安心 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 浜松駅側の隣駅付近の家賃が急に高くなるためそういう意味では少し得 |
2023年9月 第一通り駅
あーさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 「遠州鉄道第一通り駅」は「新浜松駅」から2番目の駅、街中にあること、毎時3~5本出ているので便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 「遠鉄百貨店」まで徒歩10分で行けるのが便利です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 第一通り駅約5分、「居酒屋 出世」の焼餃子が上手い、オススメです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 「第一通り駅」は駅員さんが常駐しているので安心、トイレも有ります。 |
治安 |
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メリット | 「第一通り駅」周辺は市街地で人通りが多い、街灯も夜遅くまで付いています。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 「第一通り駅」は浜松市街地、JR浜松駅近くなので単身向けのマンションや賃貸が充実しています。 |
2022年7月 第一通り駅
Cocoさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 地元の人々は、赤電と呼んでいる遠州鉄道の駅で、名前が縁起が良いです。全てが自分の思っている第一通りになるのとゴロ合せです。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 比較的に街の中心にあり、デパートへ行く時も、お料理屋さんへ行く時も便利だと思う。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 比較的、お料理屋さんが多い地域の駅だと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 学習塾がいくつもこの駅の周りにはあり、利用者は便利だと思う。 |
治安 |
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メリット | 駅の周りを改装したので明るく広くなって、夜間でもそんなに怖くないです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 高級マンションのすぐ下を走ってる駅で優雅な感じかも。 |
リアライズ山下町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年1月 | 4階 | 1DK | 南 | 30.33 | ![]() |
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2024年11月 | 4階 | 1K | 南 | 25.28 | ![]() |
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2024年11月 | 4階 | 1K | 南 | 25 | ![]() |
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2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 71.97 | ![]() |
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2024年7月 | 4階 | 1DK | 南 | 30.33 | ![]() |
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…残り48件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜松市中央区山下町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■第一通り駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 32.58~71.97㎡|59.03㎡ | 66,631円|3,796円/坪 |
4階~5階 | 25~39.67㎡|27.6㎡ | 29,736円|3,603円/坪 |
6階~7階 | 62~62.04㎡|62.01㎡ | 57,000円|3,039円/坪 |
8階~9階 | 62~62.04㎡|62.01㎡ | 60,000円|3,199円/坪 |
10階~11階 | 62~62.06㎡|62.03㎡ | 60,714円|3,236円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 25~71.97㎡|48.61㎡ | 51,396円|3,550円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去3年間の賃料内訳
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