東急ドエルアルス本郷南
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
17066
東急ドエルアルス本郷南の外観
東急ドエルアルス本郷南の外観画像です。
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東急ドエルアルス本郷南のエントランス
東急ドエルアルス本郷南のエントランス画像です。 -
東急ドエルアルス本郷南のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
東急ドエルアルス本郷南のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
東急ドエルアルス本郷南のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
東急ドエルアルス本郷南のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:44件 中古:26件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 35件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
東急ドエルアルス本郷南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／本郷三丁目駅 徒歩4分
都営三田線／水道橋駅 徒歩6分
JR中央線(快速)／御茶ノ水駅 徒歩8分
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利用可能路線
『本郷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
『水道橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営三田線
『御茶ノ水駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都文京区本郷2丁目15-16 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付13階建
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築年月
1997年9月
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総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
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小学校区域
区立本郷小学校
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中学校区域
本郷台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影 ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東急ドエルアルス本郷南の口コミ・評判
2013年5月
komozoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄駅は本郷三丁目駅（地下鉄丸の内線、大江戸線）、お茶の水駅（JR中央線・総武線、地下鉄丸ノ内線）、水道橋駅（地下鉄三田線）の3駅で、いずれも徒歩10分以内という便利さ。東京ドームにも歩いていける。飲食店はどの駅の周りも充実している。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | マンション正面は壱岐坂通りに面しており、日中はかなりの交通量があるが、この通り側はワンルームのみの低層棟であり、ファミリー向けのメイン棟は南側の裏通りのほうに面しているので、居住していて車の音は全くといっていいほど聞こえない。ファミリー棟の向かいは東京都水道局の本郷給水所なので、日当たりの良さは今後もずっと確保されている。また、屋上に公園が整備されており、マンションからは花々が咲いているのを眺められる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理状況は非常にいい。このマンションは管理組合が非常に積極的に活動しており、管理会社との交渉も厳しくやっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりは良好。防音もしっかりしていて、他の部屋の音が気になったことはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーは東京ドームラクーア（徒歩5分程度）に成城石井があるし、車で数分のところにクイーンズ伊勢丹小石川店がある。旧壱岐坂通りにも商店街があり、日用品などはここで買えるし、クリーニング店もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 上述のとおり、目の前に公園あり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
つよぽんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 東京各所住んだ経験あるが、ここは地盤がしっかりしているためか地震でもそこまで揺れを感じない。マンション内にも子供連れの家庭も最近多くなった印象。また、地域性からか礼儀正しい人が多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】約２年通学として利用していました。近くには大学が多いので、学生が多い街です。また楽器通りで有名であり、音楽関係の人もよく来ます。飲食店やコンビニはとても充実しているので、昼食としてサラリーマンの方もよく見かけます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】御茶ノ水駅周辺は、新築マンションや綺麗なビルが多数建設されているので、街並みが綺麗です。大人の落ち着いた雰囲気のある街並みとなっているため、快適に過ごすことができます。外灯も多いので、女性が一人で歩いても安心することができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 御茶ノ水駅
なななさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ホーム乗り換えのため、移動が少なく便利だと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅にはコンビニがあり、必要最低限の物は揃うようになっています。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食するならコンビニで買うしかない、また自販機 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅には多機能トイレがあり、オムツを変えるなどはできると思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝から夜まで治安は良いと思う、周辺に大学も多くあるが問題ない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿まで10分に行け、交通的な表情に便利だと思う。 |
2023年7月 水道橋駅
くくるんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 目黒や白金高輪など主要な駅ににとまるためとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに東京ドームがあり、非常にショップ等が充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 各地から人がやって来ることもあり、とても充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 手すりやトイレはある。又信号も音が鳴るためあんしん |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りが多いため安心。夜道でも比較的明るい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くにいくつか駅があるため、とても交通の便がよい。 |
2023年5月 水道橋駅
BOXさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京方面と千葉方面に行きやすい所がメリットだと感じています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東京ドームや後楽園ホールなどスポーツの会場エンターテイメントなどが充実している所がメリットです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 東京ドーム近くの周辺などは様々な独自性のある飲食店が揃っていると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 様々な私立大学などがあり、教育面では凄く充実している様に思っています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 暗い夜道が少ない為に、目的地に安全に辿り着ける所がメリットの一つです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性について言わせてもらうと、最先端で東京方面から千葉方面に辿り着ける所がメリットです。 |
2021年10月 水道橋駅
5.0
【メリット】 都営三田線水道橋駅と乗り換えが可能。徒歩圏内に東京メトロ丸の内線及び南北線の後楽園駅、大江……
東急ドエルアルス本郷南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1351物件中) |
文京区本郷ランキング
位(170物件中) |
本郷三丁目駅ランキング
位(182物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築27年8カ月) |
文京区ランキング
位(398物件中) |
文京区本郷ランキング
位(48物件中) |
本郷三丁目駅ランキング
位(59物件中) |
東急ドエルアルス本郷南の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年9月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 11階 | － | |
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東急ドエルアルス本郷南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年3月 | 11階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年10月 | 2022年11月 | 11階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年8月 | 2023年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年12月 | 2022年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年8月 | 2020年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2020年3月 | 2020年3月 | 9階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2019年12月 | 2020年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2016年8月 | 2016年9月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2016年8月 | 2016年8月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2015年11月 | 2015年11月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2014年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2014年5月 | ー | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2013年9月 | ー | 12階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2013年3月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2012年11月 | ー | 2階 | 2 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2012年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2011年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2011年8月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2011年6月 | ー | 11階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2011年3月 | ー | 3階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2010年12月 | ー | 11階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2010年7月 | ー | 11階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2009年12月 | ー | 2階 | 2 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り6件 |
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| 平均 | 6階 | 59㎡ | 12.2㎡ | 5,770万円 | ＠320万円 | ＠97万円 | 15,127円 248円 |
15,189円 249円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東急ドエルアルス本郷南の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■文京区本郷の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■御茶ノ水駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 27.09～65.34㎡｜48.68㎡ | 3,780万円｜253万円/坪 |
| 4階～6階 | 58.13～65.34㎡｜63.12㎡ | 6,201万円｜326万円/坪 |
| 7階～9階 | 58.13～64.8㎡｜60.35㎡ | 5,636万円｜307万円/坪 |
| 10階～11階 | 58.13～64.8㎡｜62.72㎡ | 7,195万円｜381万円/坪 |
| 12階～13階 | 68.69～68.69㎡｜68.69㎡ | 5,680万円｜273万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.13～65.34㎡｜61.55㎡ | 6,703万円｜360万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
東急ドエルアルス本郷南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 65.34 | |
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| 2024年5月 | 3階 | 1SK | 北 | 33.39 | |
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| 2024年4月 | 4階 | ワンルーム | 北東 | 36.71 | |
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| 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 65.34 | |
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| 2024年1月 | 4階 | ワンルーム | ー | 36.71 | |
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…残り30件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東急ドエルアルス本郷南の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■文京区本郷の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■御茶ノ水駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 27.09～58.13㎡｜32.23㎡ | 114,214円｜11,736円/坪 |
| 4階～6階 | 36.71～65.34㎡｜41.19㎡ | 146,823円｜11,578円/坪 |
| 7階～9階 | 65.34～68.89㎡｜67.11㎡ | 220,000円｜10,844円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 67.21～67.21㎡｜67.2㎡ | 250,000円｜12,296円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.81～68.89㎡｜62.03㎡ | 229,250円｜12,171円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 36.71～36.71㎡｜36.71㎡ | 129,000円｜11,617円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 27.09～38.81㎡｜33.69㎡ | 116,565円｜11,473円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
