ピオネー一番館の外観
-
ピオネー一番館の外観
-
ピオネー一番館の外観
-
ピオネー一番館のエントランス
-
ピオネー一番館のエントランス
-
ピオネー一番館のエントランス
-
ピオネー一番館のその他
-
ピオネー一番館のその他
ピオネー一番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩12分
阪急宝塚本線／十三駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『神崎川駅』 阪急神戸本線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区田川北1丁目13-38 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1990年12月
-
総戸数
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「ピオネー一番館」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
ピオネー一番館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 十三駅
めんまさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神戸、宝塚、京都の三方向に向かう路線があり乗り換えされる方は利用必須の駅。梅田から5分もかからない。少し歩けばJRや御堂筋にも行けるので他路線へのアクセスも良好。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 梅田から5分もかからないが物件、飲食店ともに値段は比較的落ち着いており場所を選べば住みやすい街。夏は淀川花火大会が見やすく、最近では高層マンションも増えてきている。スーパーも業務スーパーなどの格安スーパーがあるため買い物も便利。昭和レトロな部分も残っているので撮影で訪れる方もいらっしゃる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋さんは安い上に遅い時間まで空いているので飲むの好きな方、また二、三件と回ってご飯を楽しみたい方にはお勧め。リーズナブルなチェーン店からちょっと質のいい焼肉屋さんなど、幅も広く、駅のどちらの方向に降りてもご飯屋さんがあるので探すのに困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し離れた場所に病院や学校があり、その周りも住宅地なので特に困ることはなさそうな印象。病院は特に大きな病院もあるので問題はない。駅から離れているので、小学生の行動範囲であれば問題はない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 少し離れた場所に大きな警察署があるのと、パトカーの見回りやお巡りさんの巡回、スピード違反抜き打ちチェックなどでほぼ毎日いるのでイメージと裏腹にしっかり警備されてると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田からすぐなのにも関わらず物価や飲み屋、賃貸の値段も安いので比較的コスパは良好。激安スーパーもあるので良い。 |
2024年3月 十三駅
Yさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換え地点として有名であり、阪急各線を利用することで、主要都市である梅田や西宮、京都へ1本でアクセス可能である点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ビジネスホテルなどのホテルが多くある点。駅付近には商店街があり、昼夜ともに賑わっている点。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 改札付近は飲み屋街となっており、食事処が豊富にある点。ファミレスやファーストフード店も多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | ファミレスが多くあるため、家族連れで食事をできるところを見つけやすい点。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 夜遅くまで開いているような飲み屋が多くある点。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 比較的家賃は安く、交通の利便性も高いため、一人暮らしの会社員等には人気がある点。 |
2021年11月 十三駅
5.0
【メリット】 駅前に数多くの飲食店はもちろん、カラオケやドラッグストア、ドンキホーテまでありすごく便利が……
2021年11月 十三駅
4.0
【メリット】 梅田まで行かずに、宝塚線、神戸線、京都線への乗り換えが可能です。
駅構内に豚まん……
ピオネー一番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1階 | 2K | 南西 | 22 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 3階 | 2K | 南西 | 25 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年1月 | 2階 | 2K | 南西 | 25 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年8月 | 1階 | 2K | 南西 | 25 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年8月 | 3階 | 2K | 南西 | 25 | |
|
|
|
|
|
|
…残り8件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市淀川区田川北の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■大阪市淀川区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■十三駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22～25㎡｜23.5㎡ | 41,833円｜5,893円/坪 |
| 2階～2階 | 25～25㎡｜25㎡ | 40,000円｜5,289円/坪 |
| 3階～3階 | 25～25㎡｜25㎡ | 40,000円｜5,289円/坪 |
| 4階～4階 | 25～25㎡｜25㎡ | 40,000円｜5,289円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～25㎡｜24.3㎡ | 40,846円｜5,568円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
