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賃貸

レフィシアコート難波

アクセス数： 182

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/01

レフィシアコート難波の外観：外観・土地

レフィシアコート難波の外観：外観・土地
レフィシアコート難波の外観：外観・土地
レフィシアコート難波の外観：外観・土地
レフィシアコート難波の外観：外観・土地
レフィシアコート難波の室内：その他部屋・スペース

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2022年～: 21件
平均賃料相場	107,142円
平均坪単価	＠8,191円
平均m²単価	＠2,478円
上位専有面積	41.83m²：13件 46.04m²：6件 50.39m²：2件
上位間取り	1LDK：21件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レフィシアコート難波の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR関西本線／ＪＲ難波駅徒歩4分
阪神なんば線／大阪難波駅徒歩8分
阪神なんば線／桜川駅徒歩8分
利用可能路線
『ＪＲ難波駅』　JR関西本線　
『大阪難波駅』　近鉄難波線　阪神なんば線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ千日前線　
『桜川駅』　南海汐見橋線　阪神なんば線　大阪メトロ千日前線　
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-15 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
築年月
2020年3月
総戸数
48戸
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レフィシアコート難波の【賃貸】物件情報

レフィシアコート難波 1201

賃料(管理費): 11.2万円(8,000円)

敷金・礼金: 30,000円・200,000円

専有面積: 41.83m²

間取り: 1LDK

所在階: 12階

向き: 北

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月大阪難波駅

えいじさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	交通の便はとても良い。千日前線や近鉄線もありますので、いろんな所に行ける。
生活利便施設の充実	5	メリット	お店は多いです。百貨店があり、飲食店やドラッグストアなどいろんなお店が多くあります。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はとても多く充実しています。いろんなタイプのお店があります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	お店が多いので買い物には不自由しない。安いお店もあります。
治安	3	メリット	駅周辺や商店街は明るく人通りも多いので比較的安全。
コストパフォーマンス	4	メリット	いろんなタイプのお店がありますので、高いお店もあるが手頃な価格の飲食店もあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・228文字）

2023年5月大阪難波駅

あったんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	とても大きい駅なのでまず不便な事はなかったです。
生活利便施設の充実	5	メリット	さすが大阪と言ったところです。栄えているので必要なものや目的の物にすぐ出会えます。
飲食店の充実	5	メリット	大阪名物がたくさんあって、お土産も充実しているので最高でした。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	暮らしやすさはあまりわかりませんが、駅や駅周辺は綺麗なのでとてもよかったです。
治安	3	メリット	明るい時間帯ならまぁそこそこ安全かと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	大阪ですが物価は安いものが多かったので好印象でした。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・273文字）

2023年1月大阪難波駅

青の時代さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	四つ橋線から千日前線、近鉄線などの複数路線の乗り継ぎがしやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	アパレルショップなどの流行りの店が多く、生活用品を揃えるのに困らないほど買い物施設がたくさんある。
飲食店の充実	4	メリット	焼肉屋や韓国料理の店が多いので、韓国グルメが好きな人にはオススメ。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅中には多機能トイレがあり、車いすやベビーカーでも入りやすい。
治安	3	メリット	昼は観光客が多い。外国人の客も多く見かける。
コストパフォーマンス	3	メリット	飲食店からコンビニ、洋服店、薬局などが近くにあるため生活に必要なものを買うのに困りづらい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・250文字）

2022年2月大阪難波駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅内に多くの飲食店やコンビニ、専門店が多く、駅内での食事やお土産の購入が行いやすい。

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レフィシアコート難波の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	6階	1LDK	南	46.04
2024年5月	2階	1LDK	北	41.83
2024年5月	5階	1LDK	北	41.83
2024年3月	11階	1LDK	南	50.39
2024年2月	4階	1LDK	南	46.04
…残り16件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市浪速区幸町の賃料相場青線＝大阪市浪速区の賃料相場ＪＲ難波駅の賃料相場大阪難波駅の賃料相場汐見橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市浪速区幸町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大阪市浪速区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■ＪＲ難波駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	41.83～41.83㎡｜41.83㎡	104,000円｜8,219円/坪
4階～6階	41.83～46.04㎡｜43.63㎡	106,428円｜8,070円/坪
7階～9階	41.83～46.04㎡｜44.35㎡	107,600円｜8,024円/坪
10階～11階	41.83～50.39㎡｜46.11㎡	110,750円｜7,964円/坪
12階～13階	41.83～41.83㎡｜41.83㎡	106,000円｜8,377円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	46.04～50.39㎡｜47.12㎡	112,250円｜7,878円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	41.83～41.83㎡｜41.83㎡	104,000円｜8,219円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	18	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0
～12.5	0	20	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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