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賃貸

ラフォーレ流山

総合評価：

4.0 アクセス数： 649

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 20件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	64,350円
平均坪単価	＠5,179円
平均m²単価	＠1,567円
上位専有面積	40.73m²：20件
上位間取り	2DK：20件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラフォーレ流山の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
つくばエクスプレス／南流山駅徒歩14分
利用可能路線
『南流山駅』　JR武蔵野線　つくばエクスプレス　
所在地(住所)
千葉県流山市鰭ケ崎1475-15 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2007年3月
総戸数
4戸
中学校区域
流山市立南流山中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
流山市小学校学区流山市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ラフォーレ流山の口コミ・評判

2021年6月

ちびすけさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	住宅街なので、とても静か。近くに交番もあって安心。スーパーは徒歩5分の場所にある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月南流山駅

尾林龍一さん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速で秋葉原まで30分弱と、当地域（千葉県では東葛地域と呼ばれます）では最高の都心アクセスを誇る駅です。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅から離れた街道沿いまで行けば、スーパーや飲食店に困ることはありません。また駅近くには市役所の支所があります。
飲食店の充実	2	メリット	駅から離れた街道沿いまで行けば、飲食チェーン店はほぼ揃っており、車があれば困ることはありません。しかも、電車で10分程度の移動を含めれば、「新三郷ららぽーと」「イオンレイクタウン」「おおたかの森ショッピングモール」等があり、不自由することはありません。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	現市長が子育てを重視してといることもあり、保育園や幼稚園は豊富にあります。だたし、自然豊かな地域とはいいがたいので、なにを重視するかによります。
治安	5	メリット	駅前には交番はあります。また、重犯罪の話もほとんど聞きません。駅周辺500mに限れば住宅地として整備されており街灯もあります。
コストパフォーマンス	4	メリット	つくばエクスプレス開通から10年以上たち、物件の相場も上昇を続けているようです。しかし、都心への通勤の便を重視するなら、コストパフォーマンスに見合うと考えることもできます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・623文字）

2023年5月南流山駅

みほみほみほさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数の路線が利用でき、つくばエキスプレスに乗ると、茨城県、埼玉県、東京都にすぐ行ける。
生活利便施設の充実	3	メリット	居酒屋、カフェ、チェーン店のファミレスが近くにたくさんあり、飲食には困らない。駅に近い方のスーパーに売ってるお弁当が安くて良い。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋、カフェ、チェーン店、ラーメン屋様々あって飲食には困らない。居酒屋はランチもやっていて良い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園の数が多い。公園は小さいのが近くにいくつかある。駅に多目的トイレもある。
治安	5	メリット	駅前、近くの住宅街はとても静か。他県に住んでいる友達に静かで良いねと言われたことがある。治安も悪くないが、たまに変質者は出る。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅から15分くらい歩けば手頃な値段の賃貸がある。都内に行きやすく、駅に帰ってくると自然もあるのでバランスが良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・390文字）

2023年5月南流山駅

ななさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都心へのアクセスも良く、快速が止まるのが便利。バス停もあり改札までが近い。
生活利便施設の充実	3	メリット	近くにコープ、マツモトキヨシがあり、買い物ができる。セブンやファミリーマートなどコンビニもたくさんある。
飲食店の充実	4	メリット	ガスト、モスバーガーなどのファーストフード、魚民、フルーツカフェオレンジ、らあめん花月など様々なお店があり、充実している。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	すぐ近くに広いかえる公園があり、思いきり遊べる。聖華いつき保育園もある。
治安	4	メリット	駅前に交番がある。駅前は夜でも街灯があり明るい。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性が良かったり、施設がまあまあ充実している割にコスパがいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・214文字）

2022年5月南流山駅

モリモリさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	武蔵野線とつくばエクスプレスの両方が使える
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーやコンビニ、飲食店などは困らない
飲食店の充実	5	メリット	駅前にも多いし、少しはなれた場所にもいいところが多い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	流山市なので子育てしやすい環境は整っている
治安	5	メリット	治安は悪いとは思わない。特に事件も起きていないと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は東京に比べれば安い。都心にも出やすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・182文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラフォーレ流山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年10月	2階	2DK	南西	40.73
2021年9月	1階	2DK	南西	40.73
2021年6月	2階	2DK	南西	40.73
2021年2月	2階	2DK	南西	40.73
2018年11月	1階	2DK		40.73
…残り15件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝流山市鰭ケ崎の賃料相場青線＝流山市の賃料相場南流山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■流山市鰭ケ崎の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■流山市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■南流山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	40.73～40.73㎡｜40.72㎡	63,615円｜5,164円/坪
2階～2階	40.73～40.73㎡｜40.72㎡	65,714円｜5,334円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40.73～40.73㎡｜40.72㎡	64,350円｜5,223円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	20	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

宮園レジデンス

住所	千葉県流山市宮園1丁目7番4号
交通	流鉄流山線鰭ケ崎駅徒歩4分
築年数	1986年1月
階建て	地上5階建

口コミ数	15
アクセス数	1099

賃貸

フォーシーズン

住所	千葉県流山市宮園2丁目1番5号
交通	つくばエクスプレス南流山駅徒歩13分
築年数	2000年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	1261

賃貸

カーサオランジェ

住所	千葉県流山市鰭ケ崎1375番1号
交通	JR武蔵野線南流山駅徒歩15分
築年数	1993年6月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	381

賃貸

キヨズエステート

住所	千葉県流山市鰭ケ崎1293番1号
交通	流鉄流山線鰭ケ崎駅徒歩4分
築年数	2001年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	キヨズエステート	4.4万円 (3,000円)	無	0.5ヶ月	26.46m²	1K	1階	南西

	キヨズエステート	4.6万円 (3,000円)	23,000円	無	26.46m²	1K	2階	南西

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賃貸

さくら荘

住所	千葉県流山市鰭ケ崎1607番7号
交通	つくばエクスプレス南流山駅徒歩16分
築年数	1979年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	489

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	さくら荘 201	5.5万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	30.48m²	2DK	2階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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