宮園レジデンス
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1099
宮園レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。流鉄流山線／鰭ケ崎駅 徒歩4分
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利用可能路線
『鰭ケ崎駅』 流鉄流山線
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所在地(住所)
千葉県流山市宮園1丁目7-4 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1986年1月
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総戸数
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小学校区域
流山市立八木南小学校
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中学校区域
流山市立八木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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宮園レジデンスの口コミ・評判
2021年9月
とらｖｖさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 宮園レジデンスから鰭ヶ崎駅まで５分ほど、南流山駅まで１５分弱。 南流山駅は武蔵野線・つくばエクスプレスが隣接しており、つくばＥＸで秋葉原までは２０分強。 駅の周りにはスーパーや薬局・又銀行などが近い距離である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅までの道は平坦で広めなので歩きやすい。 開発が進んでいるので公園やコンビニなど新たに増えた。 虫に悩むことはない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外装は塗り直して古さはそれほど感じない。 中のリフォームもちゃんとしている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 収納が多く広くて便利。 ５階建ての５階なので風通しも良い。 ２人なら十分な広さで、１つ離れた部屋があるので子供が居ても大丈夫では。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | マルエツ徒歩３分・京北スーパー徒歩５分、セブンイレブン徒歩３分と買い物は便利。 １０～１５分かかるが、南流山を挟んでコープとマルヤもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 千葉愛友会記念病院が１０分ほどの距離にある。 南流山の駅の方まで行けばクリニックなどもそれなりに揃っている。 子供はいないので学校や小児科には詳しくないです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 鰭ケ崎駅
菜の子さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 鰭ヶ崎駅 流鉄流山線 いつ乗っても空いている事が多い！満員電車の苦痛が少なくて良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くにコンビニがある。徒歩5分くらいなところにスーパーがある。大きな病院にも徒歩7〜8分で行ける。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 人気のイタリアン？フレンチ？のお店があります。ランチはリーズナブルにコース料理やパスタなどを楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校、幼稚園、公園、普通にあります。 割と静かで治安が良いので子育てはしやすそう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住民は高齢者が多く、みんな気さくな雰囲気。特に変な人や怖い人をあまり見かけないので安心して過ごせる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 流山は人気が出てきたものの、この辺りはまだ家賃や土地は安いほうだと思う。 |
2021年10月 鰭ケ崎駅
4.0
【メリット】 駅近くにローソンができました。コンビニまで少し歩くエリアでしたので、非常に便利になりました……
2021年10月 鰭ケ崎駅
5.0
【メリット】 鰭ヶ崎駅には駅の大きさの割には自動販売機が2つも併設されています。
キットカット……
2020年2月 鰭ケ崎駅
3.0
【メリット】 流鉄流山線というローカル線のなかの一つの駅です。
駅のベンチには手作りの座布団な……
宮園レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1階 | 2DK | 南 | 57.4 |  |
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| 2021年10月 | 3階 | 2DK | 東 | 57.4 | |
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| 2021年10月 | 5階 | 3DK | 東 | 57.4 | |
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| 2021年9月 | 2階 | 3DK | 東 | 57.4 | |
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| 2021年4月 | 5階 | 3DK | 東 | 57.4 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■流山市宮園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■流山市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鰭ケ崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 57.4～57.4㎡｜57.4㎡ | 82,000円｜4,723円/坪 |
| 2階～2階 | 57.4～57.4㎡｜57.4㎡ | 70,750円｜4,075円/坪 |
| 3階～3階 | 57.4～57.4㎡｜57.4㎡ | 62,333円｜3,591円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 57.4～57.4㎡｜57.4㎡ | 63,857円｜3,678円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.4～57.4㎡｜57.4㎡ | 67,272円｜3,875円/坪 |
| 東向き | 57.4～57.4㎡｜57.4㎡ | 64,750円｜3,729円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
