グランイーグル南六郷
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:6件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約232万円/坪 |
偏差値ランキング |
大田区 |
グランイーグル南六郷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線/雑色駅 徒歩12分
京急本線/六郷土手駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『雑色駅』 京急本線
『六郷土手駅』 京急本線
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所在地(住所)
東京都大田区南六郷3丁目20-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
2003年8月
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総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
六郷小学校
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中学校区域
南六郷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成21年12月撮影
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランイーグル南六郷の口コミ・評判
2023年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【六郷土手駅に対する口コミ】京急川崎が隣駅、羽田空港へも20分程度、急行へ乗り換えれば品川も15分程度で旅行が多い方にはかなりおすすめです。急いでいない時は各駅であればほぼ座って移動することができます。川崎や品川、羽田空港へのアクセスを考えると、かなりコストパフォーマンスはいいのではないかと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【六郷土手駅に対する口コミ】駅前にコンビニ、薬局、スーパー、歯科、内科があるので、基本的な買い物は済ませることができます。駅前を離れるとほぼ住宅地ですが、隣駅が京急川崎なので、ほとんどの買い物は川崎で済ませることができ困ることはありません。 個人的には駅前に格安の青果店があるのがとても嬉しいです。入居の際、犯罪件数が少なく治安のいいエリアと聞きました。2年ほど居住していますが、今まで目立ったトラブルに遭遇したことは一度もありません。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【六郷土手駅に対する口コミ】駅前にドミノピザがあり、持ち帰りでよく利用しています。中華料理店、ラーメン屋さんが多く、中華が好きな方にはおすすめです。 最近は唐揚げ専門店や、ケバブ屋さん、海鮮丼などテイクアウトがメインの店舗が増えていて外食より中食が好きな私としてはかなり助かっています。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【六郷土手駅に対する口コミ】近くに小学校があり、駅周辺に保育園、幼稚園、公演が点在しています。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
きらさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
雑色駅やスーパーが近く便利。 飲食店も多数あり食には困らない。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに公園や学校があったり土手があるので自然を楽しめる。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
建物は茶色で統一されており、綺麗。 監視カメラもついているので安心。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 隣の部屋の音は全くといっていいほど聞こえない。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにスーパーや居酒屋、中華料理屋などがありとても過ごしやすい。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校や保育施設まで徒歩5分程なので便利。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【六郷土手駅に対する口コミ】駅周辺は静かになっているので落ち着きがあります。値段は安いので過ごしやすいかなと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【六郷土手駅に対する口コミ】静かでコンビニがあるのでありがたいかなと思います。お店が少なく住宅街なので過ごしやすいかなと思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【六郷土手駅に対する口コミ】小さいお店が多いのでマニア向けかなと思います。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【六郷土手駅に対する口コミ】公園があるので過ごしやすいかなと思いました。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【六郷土手駅に対する口コミ】京急は本数も多いわりに混まないので、通勤は楽です。京急蒲田と京急川崎の間なので、快特や特急に乗り換えがしやすいのも便利です。羽田空港にも近いです。東京都23区の南端ですが、交通の便がやや悪いこともあって価格帯はとてもリーズナブルです。川崎が近いので利便性が高いので穴場と言える街です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【六郷土手駅に対する口コミ】駅前は残念ながら充実しているとは言いづらいですが、コンビニ、居酒屋、ドラッグストア、郵便局など最低限の買い物はまかなえます。徒歩3分くらいでスーパーもあります。住宅街なので基本的には閑静ですし、繁華街のような治安の悪さは感じません。街灯も多いので暗くはありません。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【六郷土手駅に対する口コミ】居酒屋と弁当屋はありますので、駅前で食事を調達することは可能です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【六郷土手駅に対する口コミ】公園は大小ありますし、多摩川土手が広いので遊ばせる場所には困りません。駅はバリアフリーになっています。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 雑色駅
nakatakanyさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 品川や川崎まで一本で行けるのはメリット。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | とにかくオーケーストアの存在が大きい。オーケーがあることで生活費を抑えることができる |
飲食店の充実 |
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メリット | 商店街もあり飲み屋は結構ある方だと思う。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 公園は多い方だと思う。学校の通学範囲もそれほど広くないので近い方 |
治安 |
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メリット | よく言えばみな距離が近くフレンドリーな地域だと思う |
コストパフォーマンス |
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メリット | オーケーストアがあることで生活コストは他と比べて大きく抑えることができる |
2021年12月 雑色駅





【メリット】 近くにはスーパーやファーストフード店や百均もあるため、日用品の買い物には困らない。
2019年12月 六郷土手駅





【メリット】 品川駅まで約14分、横浜駅まで約11分、羽田空港国際線ターミナル駅まで約15分と、主要駅様……
2019年6月 雑色駅





【メリット】 駅前には激安スーパーやこじんまりした商店街が連なっていて、便利がいい。小規模な商店街と言っ……
グランイーグル南六郷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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大田区ランキング![]() ![]() (2351物件中) |
大田区南六郷ランキング![]() ![]() (46物件中) |
雑色駅ランキング![]() ![]() (118物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,411万円
推定相場坪単価232万円/坪
推定相場㎡単価71万円/㎡
グランイーグル南六郷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 4,741 ~ 4,852万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,521 ~ 4,741万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,300 ~ 4,521万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,080 ~ 4,300万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,859 ~ 4,080万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
グランイーグル南六郷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2024年9月 | 2025年1月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2023年12月 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2023年12月 | 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2023年10月 | 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2023年6月 | 2023年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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7 | 2023年5月 | 2023年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2019年2月 | 2019年2月 | 7階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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9 | 2018年8月 | 2018年9月 | 7階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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10 | 2018年5月 | 2018年9月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2017年11月 | 2018年1月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2014年9月 | ー | 7階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2014年9月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2014年5月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2014年4月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2014年2月 | ー | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 7階 | 66.31㎡ | 12.29㎡ | 4,065万円 | @205万円 | @62万円 | 12,127円 190円 |
11,243円 177円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランイーグル南六郷の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■大田区南六郷の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■雑色駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 58.63~66.14㎡|62.76㎡ | 4,218万円|222万円/坪 |
7階~8階 | 63.26~66.14㎡|65.42㎡ | 3,967万円|200万円/坪 |
9階~10階 | 63.26~84.92㎡|71.99㎡ | 3,928万円|182万円/坪 |
11階~12階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 58.63~84.92㎡|66.31㎡ | 4,065万円|204万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳
