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賃貸

ジェルメS

アクセス数 ： 7
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賃料履歴 2022年～: 3件
平均賃料相場 47,666円
平均坪単価 ＠3,150円
平均m²単価 ＠953円
上位専有面積 54.82m²：2件 42.05m²：1件
上位間取り 2LDK：2件 2DK：1件

ジェルメSの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    JR山陽本線／西条駅 バス39分

  • 利用可能路線

    『西条駅』　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    広島県東広島市黒瀬町菅田 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2005年9月

  • 総戸数

    8戸

  • 学区情報

    東広島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ジェルメSの【賃貸】物件情報

ジェルメＳ 203
ジェルメＳ 203
賃料(管理費)
4.9万円(2,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
54.82m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南東
詳細を見る
ジェルメＳ 201
ジェルメＳ 201
賃料(管理費)
5万円(2,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
54.82m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • 物件の周辺環境
  • 外観や共用部の様子
  • お部屋内部の使い勝手や景観
  • お買い物や食事に関するお店の情報
  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
  • どんな人（世帯）にオススメ？
  • 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc
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2023年8月 西条駅

西条民さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 広島駅と比べたら劣るが、20分に一本はほぼ必ず電車が通っており、駅前発のバスも多いため、広島県内だと比較的交通の充実している駅
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニなど必要最低限のものは揃っていると思う
飲食店の充実
4 		メリット カフェが一店舗ある。
コーヒーも美味しくパンの種類が豊富なためお気に入り
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターや手すりといったバリアフリー系はある。
音声案内もあり、子供向けのエスカレーター注意案内や、トイレ付近の視覚障害者向けの案内もある
治安
3 		メリット 清掃員の方々が清掃してくれているおかげで駅構内はとても綺麗。
朝だと静かな雰囲気がして落ち着く
コストパフォーマンス
4 		メリット 商業施設も割と多く、家賃も安い方だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・308文字）

2023年3月 西条駅

匿名希望さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 西条駅は快速で広島駅まで早く早く行けます。一日の本数も多くかなり助かります。
駅を出てすぐにタクシー乗り場もあり便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺にはホテルがあり、食事処や居酒屋もたくさんあるため、出張時や仕事帰りなど使用できます。
飲食店の充実
4 		メリット ラーメン店や焼き鳥屋が多く見られます。大学も市内にあるためリーズナブルな居酒屋は多数あります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大きな美術館やくららホールというコンサート会場もあり周辺には公園もあります。
治安
3 		メリット 歓楽街では昼は会社員が多く夜は日本酒が有名なだけに酔っ払いは多いです。ラーメン屋も多いので夜中まで営業しています。
コストパフォーマンス
5 		メリット ここ１０年で人口はかなり増えたため、物価はどんどん上がっています。駅周辺に併設してマンション等もたくさんできています。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・306文字）

2022年6月 西条駅

おひひさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅前南口にバスターミナルあり。広島大学西条キャンパスまで一本。酒蔵通りは徒歩圏内
生活利便施設の充実
2 		メリット セブンイレブンとマツモトキヨシが南口にある。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋多い。遅くまでやってるところもある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅トイレにおむつ台あり。エレベーター、エスカレーターもあり。待合室も広々してて子供連れも迷惑にならない
治安
5 		メリット 広島大学西条キャンパスと近畿大学工学部キャンパスを抱える学園都市。治安はいいと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価はほどほど、家賃もほどほど。目立って悪いことがなく、大外れはしないかな
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・216文字）

2022年6月 西条駅

まっちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 最近改装されてお土産屋さんやコンビニ、パン屋さんとドラッグストアなどが併設されています。タクシーやバス乗り場もあるので、駅からの移動も困りません。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅から徒歩10分くらいでスーパーが一軒、15分歩けばショッピングモールがあります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅を出てすぐ飲み屋街が広がっているので、食事場所にはこまりません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 改装されて多機能トイレも綺麗です。エレベーター、エスカレーター完備です。
治安
2 		メリット 一応徒歩圏内ではないかと思える距離に警察署があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 子供が多い地域でもあるので子育てには不便しないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・242文字）

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ジェルメSの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年1月 1階 2DK 南東 42.05
2023年11月 2階 2LDK 南 54.82
2022年9月 2階 2LDK 南 54.82
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東広島市黒瀬町菅田の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■東広島市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■西条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 42.05～42.05㎡｜42.05㎡ 45,000円｜3,538円/坪
2階～2階 54.82～54.82㎡｜54.82㎡ 49,000円｜2,955円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42.05～54.82㎡｜50.56㎡ 47,666円｜3,150円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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