ウィン千駄木
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:15件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 57件 |
口コミ | メリット:20件 デメリット:19件 特徴:9件 |
偏差値ランキング |
文京区 |
ウィン千駄木の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線/千駄木駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『千駄木駅』 東京メトロ千代田線
-
所在地(住所)
東京都文京区千駄木2丁目33-4 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1991年5月
-
総戸数
50戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
-
小学校区域
汐見小学校
-
中学校区域
第八中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成21年12月撮影
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい

【ウィン千駄木の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて

無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「ウィン千駄木や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入+リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む

「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて

無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「ウィン千駄木や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい

【ウィン千駄木の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ウィン千駄木の口コミ・評判
2019年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 千駄木駅降りて信号渡ってすぐとアクセスの良さは最高でした。大きくはないですがスーパーもあり、日常生活に強い不便は感じませんでした。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | ベランダは通りの反対側に面しており、スカイツリーが見えました。道路側の居室は二重窓であれば騒音も全然気になりません。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 管理人さん(今も当時と同じ方かわかりませんが)の人柄が良く、住んでいて不自由は感じませんでした。建物自体は古いですが共有部の清掃もきちんとされていて、古いと感じることはありませんでした。 |
お部屋の 仕様・設備 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 部屋の造作は少し時代を感じます。騒音など気になったことはありません。東日本大震災の際に住んでいましたが、部屋に支障はなく棚から本が落ちたくらいでした。 |
買い物・飲食店充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 大通りにはバスも走っているので、美味しいものを食べたければ上野まで簡単に出ることができます。ちょっと足を運べばお店は意外にあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 学校などは文京区であれば平均的にレベルが高いと思います。根津の日医大には一度入院でおせわになりました。大病院が徒歩圏というのは安心です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
ゆうさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 窓からスカイツリーがよく見えます。日当たり抜群です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
エリコさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 千駄木駅から近い明るい平坦な道です。坂道を上りますが鴎外図書館なども近い。飲食店もありDINKSが済むには良い街だと思います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 千代田線以外に、バスの便も良い所でした。鴎外図書館が近いです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | オートロック式です。エレべーターは一台。 |
お部屋の 仕様・設備 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 2DKタイプ45㎡の部屋を借りていました。バリアフリーでした。書斎的な部屋が欲しかったので間取りには満足しましたがDKはかなり狭くなります。 |
買い物・飲食店充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | こじんまりした美味しい飲食店が探すとちらほらありました。狭いですがリーズナブルに日常使いで楽しむことが出来ました。 |
暮らし・防災・ 子育て |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 少し歩きますが、有名な大学病院がありました。 |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 【千駄木駅に対する口コミ】住宅街が多く住みやすい街です。公立の小学校、中学校もあり、私立中学高校の最寄り駅でもあります。小さな駅ではありますが、駅周辺には飲食やコンビニもあります。少し駅から歩くとスーパーもありますから生活しやすいエリアです。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 千駄木駅
ケニーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 千駄木駅は、改札でると不忍通り、バス、タクシー充実。 10分歩くとJR‘西日暮里、日暮里にも近い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | なにしろ駅周辺は、谷根千エリアで 買い物も専門店も多く、魚屋、八百屋、含めて便利。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 千駄木エリアは、B級グルメからA級まで全て揃ってます。 今だ紹介されても行けてない店がありすぎて困ってます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 千駄木駅のトイレは古いです。 谷根千エリアに行くと小さい公園にトイレ完備されてるので、散歩にも最適。 学校も多く家族で住みやすいと思う。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 治安は、非常に良いと思います。 酔っ払いも見たことない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 住みやすいエリアだと思います。 物価も商店街もあり、比較的リーズナブルです。 |
2020年3月 千駄木駅





【メリット】 千駄木駅の周辺にはスーパーマーケットの「まいばすけっと 谷中よみせ通り店」「NOMURAY……
2020年1月 千駄木駅





【メリット】 谷根千と言うキーワードをよく耳にすると思いますが、谷中、根津、千駄木がとても近く、東京メト……
2019年6月 千駄木駅





【メリット】 綺麗な公園(須藤公園)や谷中商店街があり、街を歩いているだけで楽しい。上野へ2駅(湯島駅)……
ウィン千駄木の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
![]() |
文京区ランキング![]() ![]() (1351物件中) |
文京区千駄木ランキング![]() ![]() (93物件中) |
千駄木駅ランキング![]() ![]() (151物件中) |
ウィン千駄木の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1991年5月) |
2階 | - | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2階 | - | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
|
2階 | - | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
|
4階 | - | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
|
4階 | - | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
|
5階 | - | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
|
6階 | - | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
|
10階 | - | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
ウィン千駄木の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 2DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 2DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 2DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2021年5月 | 2021年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2018年8月 | 2018年9月 | 2階 | 2DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2018年7月 | 2018年9月 | 2階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2018年7月 | 2018年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2018年6月 | 2018年6月 | 8階 | ー | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2018年2月 | 2018年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2017年12月 | 2018年1月 | 8階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2015年4月 | 2015年4月 | 2階 | 2DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2015年4月 | 2015年6月 | 8階 | 4LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2014年12月 | 2015年3月 | 8階 | 4LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2014年10月 | ー | 8階 | 4LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 4階 | 81.38㎡ | 6.8㎡ | 5,849万円 | @252万円 | @76万円 | 33,073円 406円 |
11,602円 142円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ウィン千駄木の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-
-
-
-
■文京区千駄木の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■文京区の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■千駄木駅の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 46.07~46.97㎡|46.36㎡ | 3,828万円|273万円/坪 |
4階~5階 | 46.3~46.3㎡|46.3㎡ | 4,480万円|319万円/坪 |
6階~7階 | データなし | データなし |
8階~9階 | 121.42~121.42㎡|121.42㎡ | 8,065万円|220万円/坪 |
10階~11階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 46.07~121.42㎡|62.96㎡ | 5,094万円|274万円/坪 |
東向き | 46.97~121.42㎡|96.6㎡ | 6,650万円|235万円/坪 |
西向き | 121.42~121.42㎡|121.42㎡ | 7,313万円|199万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去11年間の中古販売価格内訳

ウィン千駄木の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 10階 | 1DK | 東 | 34.66 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2024年5月 | 7階 | 2LDK | 東 | 49.06 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2024年4月 | 2階 | 2DK | 東 | 45.48 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2024年3月 | 9階 | 1LDK | 東 | 41.16 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2024年2月 | 11階 | ワンルーム | 南東 | 19.01 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
…残り52件 |
|||||||||||
平均 | 7階 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ウィン千駄木の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-
-
-
-
■文京区千駄木の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■文京区の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■千駄木駅の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 34.66~46.3㎡|43.64㎡ | 131,800円|10,062円/坪 |
4階~5階 | 44.56~46.97㎡|46.35㎡ | 147,600円|10,539円/坪 |
6階~7階 | 44.56~49.06㎡|46.48㎡ | 143,428円|10,165円/坪 |
8階~9階 | 19.01~121.42㎡|43.24㎡ | 122,100円|10,588円/坪 |
10階~11階 | 19.01~44.07㎡|29.47㎡ | 103,300円|11,889円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 19.01~121.42㎡|49.85㎡ | 142,166円|10,336円/坪 |
東向き | 19.01~49.06㎡|31.3㎡ | 105,969円|11,383円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去13年間の賃料内訳
