プレサンス金山コネクトの外観
-
プレサンス金山コネクトの外観
-
プレサンス金山コネクトの外観
-
プレサンス金山コネクトの外観
-
プレサンス金山コネクトの外観
-
プレサンス金山コネクトの外観
-
プレサンス金山コネクトの外観
-
プレサンス金山コネクトの外観
-
プレサンス金山コネクトの外観
-
プレサンス金山コネクトの外観
-
プレサンス金山コネクトのエントランス
-
プレサンス金山コネクトのエントランス
-
プレサンス金山コネクトのエントランス
-
プレサンス金山コネクトのエントランス
-
プレサンス金山コネクトのその他
-
プレサンス金山コネクトのその他
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2022年～: 101件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
プレサンス金山コネクトの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／金山駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄名城線／東別院駅 徒歩9分
名古屋市営地下鉄名城線／上前津駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『金山駅』 JR中央本線 JR東海道本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄名港線
『東別院駅』 名古屋市営地下鉄名城線
『上前津駅』 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市中区金山2丁目7-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2015年2月
-
総戸数
65戸
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【プレサンス金山コネクトの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「プレサンス金山コネクトや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
プレサンス金山コネクトの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレサンス金山コネクトの口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【金山駅に対する口コミ】JR中央本線以外にJR東海道線、地下鉄名城線、名鉄線がある。市バスも金山駅発で各方面へ出ている。一人暮らしならたいてい5、6万円くらいの家賃である。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【金山駅に対する口コミ】アスナル金山が併設されており各ATMや駅構内のコンビニ、本屋、アパレル店もあるため便利。北側にはマックスバリュもある。東側には漫画喫茶、カラオケ、ホテルなどもあり。アスナル金山でイベントがよく行われているため様々な人が多い |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【金山駅に対する口コミ】アスナル金山内部や駅の西側、東側、南側に様々な飲食店があり。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【金山駅に対する口コミ】線路沿いの公園や駅北側にも大きな公園が何ヶ所かある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【金山駅に対する口コミ】トイレの改装により、綺麗になったと感じます。中央線との乗り換えの際改札を出ることなくトイレに行くことができるので助かっています。また、ホームドア設置により駆け込み乗車が減ったことでスムーズに発車するようになって良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【金山駅に対する口コミ】地下鉄、名鉄、JRが乗り入れており、都心へのアクセスの良さは申し分ないです。名鉄とJRの乗り換え改札もあるため、乗り換え駅としても便利に使うことができます。駅の北側はアスナル、南側、東側は数多くの居酒屋と、飲食店やコンビニも数多くあるため非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【金山駅に対する口コミ】飲食店が多く、友人や会社の同僚と食事をするのには困りませんでした。その他、アミューズメント施設などもあります。栄や名古屋駅周辺の繁華街とは距離があるため、人はそれほど多くありません。気取らない雰囲気の街なので、気軽に遊ぶことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 金山駅
あいぽんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | トイレなどが改装工事後とても綺麗。また、周りに食事できる場所が多くある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | トイレなどが改装工事後とても綺麗。また、周りに食事できる場所が多くある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても充実しているので悪くない。また、種類も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 通学に便利である。路線が多くどこにでも行ける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特別悪いわけではない。また、危ないことは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 別段悪い点はなく、良いと思う。周りに色々ある。 |
2023年6月 金山駅
あかさたなさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ミュースカイも停まるため、空港まで25分で行けることや、全ての列車が停まることなど、利便性がいいこと。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | それなりに広い商業施設があり、一通り買い物ができるところ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 名古屋名物など、美味しいお店がたくさんあるところ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多目的トイレがあり、子供連れても利用しやすいこと |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りが多い割に、それなりに駅は綺麗で、利用していて特に不快に思ったりはしないところ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃の割に交通の利便性はとても高く、また駅の施設もそれなりに充実しており、住むには便利だと思う |
2023年6月 金山駅
あーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名鉄(本線・常滑線)、JR(東海道本線・中央線)、地下鉄(名城線・名港線)があり、バスやタクシーも多いので困りません。快速や特急列車がほぼ停まるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店のみならず、道路を挟んで小型のイオン、歩けない距離ではないがイオンモール金山(駅から無料シャトルバス運行あり)があり便利。 クリニックの他、車で10分ほど走れば中規模の総合病院も点在しており生活に困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅上のアスナル金山は飲食店やカフェも多く若い女性が多い印象。月替わりで有名なスイーツのテイクアウトが出張販売しているのも面白い。カフェからチェーン店、居酒屋、なんでもあるイメージです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅はエレベーターはありますが1台で広いわけではないのでタイミングによっては待ちます。商業施設のトイレは綺麗です。 幼稚園、保育園の倍率は分かりませんが、駅周辺にも、認可・認可外保育所はよく見かけます。公園も大きいものから小さいものまで点在しており、昼間は園児さんがお散歩している姿をよくみます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は明るくチェーン店も多く人も多いです。交番もあり警察官が巡回している姿をよくみます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の利便性が高く生活に困らないので通勤通学を重視する方には向いています。イオンや成城石井等あるので買い物にも困らないかと。 |
2022年2月 金山駅
4.0
【メリット】 JR,名鉄,地下鉄が揃っていて乗り換えに便利です。
駅郊外になりますが、ショップ……
プレサンス金山コネクトの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 3階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年10月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年6月 | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年6月 | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
| 6 | 2022年1月 | 2022年2月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年3月 | 2021年6月 | 11階 | 1K | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年3月 | 2021年3月 | 11階 | 1K | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年1月 | 2021年10月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年9月 | 2020年10月 | 11階 | 1K | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年7月 | 2020年9月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 22.72㎡ | 4.05㎡ | 1,460万円 | ＠213万円 | ＠65万円 | 5,465円 240円 |
2,051円 90円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレサンス金山コネクトの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■名古屋市中区金山の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■名古屋市中区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■金山駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.5～22.5㎡｜22.5㎡ | 1,400万円｜205万円/坪 |
| 4階～6階 | 22.5～22.5㎡｜22.5㎡ | 1,510万円｜221万円/坪 |
| 7階～9階 | 22.5～22.5㎡｜22.5㎡ | 1,500万円｜220万円/坪 |
| 10階～12階 | 22～23.49㎡｜22.99㎡ | 1,424万円｜204万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.5～23.49㎡｜22.99㎡ | 1,505万円｜216万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22～22.5㎡｜22.4㎡ | 1,406万円｜207万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
プレサンス金山コネクトの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10階 | 1K | 北 | 22.5 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 10階 | 1K | 北 | 22.5 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 13階 | 1K | 北 | 22.5 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 3階 | 1K | 北 | 22.5 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 4階 | 1K | 南 | 24.49 | |
|
|
|
|
|
|
…残り96件 |
|||||||||||
| 平均 | 8階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレサンス金山コネクトの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■名古屋市中区金山の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■名古屋市中区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■金山駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.5～24.3㎡｜23.4㎡ | 59,907円｜8,466円/坪 |
| 4階～6階 | 22.5～24.49㎡｜23.84㎡ | 59,587円｜8,268円/坪 |
| 7階～9階 | 22.5～24.3㎡｜23.82㎡ | 57,997円｜8,052円/坪 |
| 10階～12階 | 22.5～24.3㎡｜22.79㎡ | 62,934円｜9,140円/坪 |
| 13階～14階 | 22.5～24.3㎡｜22.89㎡ | 65,280円｜9,441円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.5～24.49㎡｜23.94㎡ | 59,292円｜8,188円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.5～23.49㎡｜22.54㎡ | 63,489円｜9,311円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
