ディアレイシャス金山の外観
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ディアレイシャス金山の外観
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ディアレイシャス金山の外観
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ディアレイシャス金山の外観
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ディアレイシャス金山の外観
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ディアレイシャス金山の外観
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ディアレイシャス金山の外観：外観
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ディアレイシャス金山のエントランス
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ディアレイシャス金山のエントランス
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ディアレイシャス金山のエントランス
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ディアレイシャス金山のエントランス
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ディアレイシャス金山のエントランス
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ディアレイシャス金山のエントランス
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ディアレイシャス金山のその他
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ディアレイシャス金山のその他
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ディアレイシャス金山のその他
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2022年～: 107件 |
| 推定相場 | 売買:約271万円/坪 賃料:約9300円/坪 利回り:約4.12％ |
ディアレイシャス金山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／金山駅 徒歩8分
JR東海道本線／尾頭橋駅 徒歩12分
名古屋市営地下鉄名城線／西高蔵駅 徒歩17分
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利用可能路線
『金山駅』 JR中央本線 JR東海道本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄名港線
『尾頭橋駅』 JR東海道本線
『西高蔵駅』 名古屋市営地下鉄名城線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中区正木4丁目2-38 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2020年11月
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総戸数
55戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 施工会社
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ディアレイシャス金山の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 金山駅
わにさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名鉄、JR、地下鉄が雨に濡れずに乗り継げる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 隣にイオンがあり、少し歩けばイオンモール熱田店がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバが3店舗、ミスタードーナツ、タリーズコーヒーなど、時間が潰せる場所多数。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 隣にあるイオンで大抵の生活用品ものは揃う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 明日なる金山周辺は治安は特に気になる部分なし。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーなどはあるので、物価が支障になることはない。 |
2024年2月 金山駅
うにさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総合駅でJR・名鉄・近鉄・地下鉄に乗り換えることができ、便利です。 トイレが比較的綺麗です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スタバ・ドトール・タリーズなど少し時間を潰せるようなお店があるため、通勤時に利用しやすいです。 駅構内でよく出店があり、それも面白いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ランチやカフェが多くあり、会社の休憩時間等に利用できそうです。 周辺の会社勤めの人にはよいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターとエスカレーターがあるため、ホーム階には階段以外でも降りることができます。 駅から徒歩圏内に小学校・保育園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅と居酒屋が並んでいる通りには少し距離があるため、避けて通ることはできると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は愛知県内では高い方だと思いますが、どこに出かけるにもスムーズな地で住みやすさは満たしていると思います。 |
2023年5月 金山駅
ぽよたんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 立ち飲み屋さんが多くて、いっぱい飲めるところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 電車での移動がすごく便利な点だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | どんな店もあるので、困る事が少ないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の設備は、問題がないような気はします。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 他の歓楽街よりは、治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 他の中心街よりは、安価な店が多いと思います。 |
2021年12月 金山駅
5.0
【メリット】 愛知県では名古屋駅に次ぐ2番目に大きい駅で地下鉄とJR、名鉄の乗り換えが可能で利便性が高い……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,716万円
推定相場坪単価271万円/坪
推定相場㎡単価82万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,845 ～ 1,888万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,759 ～ 1,845万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,673 ～ 1,759万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,587 ～ 1,673万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,501 ～ 1,587万円 | 87.5～92.5％ |
ディアレイシャス金山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市中区 | 28位 | / 448物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区正木 | 1位 | / 25物件中 |
| 金山駅 | 4位 | / 115物件中 |
| 尾頭橋駅 | 1位 | / 47物件中 |
| 西高蔵駅 | 1位 | / 18物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市中区 | 54位 | / 372物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区正木 | 1位 | / 17物件中 |
| 金山駅 | 9位 | / 72物件中 |
| 尾頭橋駅 | 1位 | / 21物件中 |
| 西高蔵駅 | 1位 | / 9物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ディアレイシャス金山の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年1月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年1月 | 10階 | 1K | 西 | |||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年10月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年10月 | 10階 | 1K | 西 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 22.71㎡ | 4.16㎡ | 1,875万円 | ＠273万円 | ＠83万円 | 6,100円 268円 |
1,800円 79円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディアレイシャス金山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市中区正木の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市中区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■金山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 22.71～22.71㎡｜22.71㎡ | 1,850万円｜269万円/坪 |
| 9階～10階 | 22.71～22.71㎡｜22.71㎡ | 1,900万円｜276万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.71～22.71㎡｜22.71㎡ | 1,875万円｜273万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
ディアレイシャス金山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 西 | 21.94 |  |
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| 2025年1月 | 7階 | 1K | 西 | 21.94 | |
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| 2024年12月 | 10階 | 1K | 西 | 22.71 | |
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| 2024年12月 | 11階 | ワンルーム | 東 | 22.26 | |
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| 2024年12月 | 12階 | ワンルーム | 東 | 22.26 | |
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…残り102件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディアレイシャス金山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市中区正木の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■金山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.26～23.6㎡｜22.97㎡ | 56,363円｜8,114円/坪 |
| 4階～6階 | 21.94～23.6㎡｜22.52㎡ | 59,318円｜8,712円/坪 |
| 7階～8階 | 21.94～23.56㎡｜22.5㎡ | 60,470円｜8,885円/坪 |
| 9階～10階 | 21.94～23.56㎡｜22.52㎡ | 61,187円｜8,985円/坪 |
| 11階～12階 | 21.94～23.6㎡｜22.52㎡ | 62,400円｜9,163円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 22.26～23.6㎡｜22.91㎡ | 59,150円｜8,540円/坪 |
| 西向き | 21.94～23.56㎡｜22.43㎡ | 60,805円｜8,964円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
