パールハウスBの外観
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パールハウスBのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 6件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 42,666円 |
| 平均坪単価 | ＠9,889円 |
| 平均m²単価 | ＠2,991円 |
| 上位専有面積 | 15.71m²：3件 11m²：3件 |
| 上位間取り | ワンルーム：3件 1K：3件 |
パールハウスBの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／高円寺駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線／南阿佐ケ谷駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線／東高円寺駅 徒歩14分
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利用可能路線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『南阿佐ケ谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
『東高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区高円寺南4丁目37-5 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1980年10月
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総戸数
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ローンシミュレーター
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 高円寺駅
せなさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まるので平日は便利です。 新宿まで10分程度で行けるので、混雑していても気になりません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 業務スーパー、西友、OKなどの価格帯安めのスーパーが駅南口側にあります。 個人商店で安い八百屋や肉屋は北口側に多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人経営の飲食店が多いので食の多様性が確保できます。 行きつけの店をいくつか作れる街です。 テイクアウトや中食は北口側に安くて美味しいお惣菜屋が多く、また駅にスシローのテイクアウトがあるのが地味にいいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公立小学校はどこも概ね落ち着いています。 阿佐ヶ谷寄りの馬橋小学校は区内でも三指に入る程教育に力を入れており、中学受験にも熱心です。 私立小も光塩女子と新渡戸文化が近辺にあり、少し遠いですが電車で宝仙に通っている子もよく聞きます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 庶民的な街です。ファミリーと単身世帯が半々くらいで、ちょっと男性が多い印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 独身賃貸で住むにはお安い街です。 居心地良くて長く住んでいる知り合いも多くいます。 |
2023年7月 高円寺駅
ポイ勝つさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 総武線と中央線が乗り入れている。新宿まで１本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅横に東急ストアがあるので、食料品はそこ一つで足りる。病院も多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーンの飲食店、ラーメン屋など、充実しており、選択肢は多い。価格もリーズナブル。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅からは少しだけ離れているが、子育てプラザがある。歳に応じたエリア（赤ちゃんエリア、０～６歳児エリア）が設けられていて、乳幼児に良い環境が用意されている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前は賑やかなので街灯も多くて安心できる。駅周辺はきれい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心に比べると家賃は安いと思う。電車一本で新宿に行けることを考えると、利便性も悪くない。 |
2023年6月 高円寺駅
うにさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿まで快速で二駅で行けるので、どこにでも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、ドラッグストアが豊富で買い物に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店が多いので外食するのは困らないと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 子育て環境についてのメリットは一切ありません。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番がある、遅くまで人通りがある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿、東京に一本で行ける立地の割に家賃は安いと思う。 |
2023年1月 高円寺駅
ぴのさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線・総武線 高円寺駅 路線：2線（中央線・総武線） ・土日は中央線が止まらず、総武線のみ。 ・新宿駅まで約5分 ・渋谷駅まで約18分 ・吉祥寺駅まで約8分 電車の混雑はかなりします。 改札とホームの距離は普通です。階段orエスカレーターを降りたらすぐにお手洗い、改札があります。 終電は新宿00:30〜40発くらいです。 練馬方面・赤羽方面へのバスがあります。 タクシー乗り場は小さいですがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設はありません。中野や新宿で買い物をしてください。 図書館などの公共施設はありません。病院、整骨院、歯医者などは充分あります。 激安スーパー、24hスーパー、コンビニは多いので食材は常に買えます。 商店街が非常に多く、居酒屋、古着屋、八百屋、肉屋、お菓子屋、カフェなどお店はたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋が非常に多い街です。商店街がたくさんあり飲むには困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、学校もあったと思います。公園もありますが、夜は若者が酒飲んだりしてます。駅に広いお手洗いはなかったとおもいます。商店街の街なので、子供が遊ぶ場所はあんまりないかもです |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番はあります。筆者も一度酔っ払ったときにお世話になりました。 駅のお手洗いは綺麗な方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿まで5分で行けるのに、家賃5〜6万でも生活はできます！大学生、社会人一人暮らしなら良い街だと思います！ |
パールハウスBの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1階 | 1K | ー | 15.71 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | ワンルーム | ー | 11 | |
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| 2023年9月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 11 | |
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| 2023年7月 | 1階 | ワンルーム | ー | 11 | |
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| 2023年6月 | 2階 | 1K | ー | 15.71 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区高円寺南の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 11～15.71㎡｜14.14㎡ | 47,333円｜10,801円/坪 |
| 2階～2階 | 11～15.71㎡｜12.57㎡ | 38,000円｜9,679円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 11～11㎡｜11㎡ | 28,000円｜8,415円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
