タウンシップ文京根津
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
9663
タウンシップ文京根津の外観
タウンシップ文京根津の外観画像です。
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タウンシップ文京根津のエントランス
タウンシップ文京根津のエントランス画像です。 -
タウンシップ文京根津のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
タウンシップ文京根津のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
タウンシップ文京根津のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
タウンシップ文京根津のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 29件 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件 |
| 推定相場 | 売買:約349万円/坪 賃料:約11150円/坪 利回り:約3.83％ |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
タウンシップ文京根津の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／根津駅 徒歩2分
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利用可能路線
『根津駅』 東京メトロ千代田線
-
所在地(住所)
東京都文京区根津1丁目16-9 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1992年2月
-
総戸数
53戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
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小学校区域
根津小学校
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中学校区域
第八中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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タウンシップ文京根津の口コミ・評判
2021年3月
maolinさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | たくさんの飲食店がある。活気がある。夜道でも怖い思いをすることがなさそう。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | すぐ裏に公園があり、ほのぼのした気分になることができる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | オートロック有り。24時間屋根付きゴミ集積場が敷地内にある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | リビングに造り付けの洒落た棚がある。使い勝手の良さそうな納戸がある。風通しが良さそう |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 赤福というスーパーが近くにある。またマルエツプチもある。たくさんの飲食店がひしめいている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 根津小学校が至近。ベランダから校庭が望めます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
takahiroさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 根津駅は千代田線なので大手町までのアクセスはよい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 根津なので飲食店は多い。またカフェなども充実している。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 悪くはない。管理人は丁寧に掃除してくれている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 少し古いが日当たりもよい。ベランダも広くてよかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 根津の周辺は飲食店が多いので困らない。深夜までやっているお店もある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くに小学校などがあり治安は良いと感じた。また交番もちかくにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
Hugo Bossさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 道路沿いに面しており、裏手は児童遊園があって過ごしやすそうです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
takahiroさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 根津駅は千代田線なので大手町までのアクセスはよい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 根津なので飲食店は多い。またカフェなども充実している。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 管理人がしっかりしているので古い割には綺麗である。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 通りの逆の部屋だったので比較的車の音は静かだった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 飲食店は谷根千付近に非常におおい。またカフェも充実していた。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 周辺に郵便局や病院などはそろっており特に不満はなかった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 根津駅
李白さん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大手町・日比谷まで10分足らずという近さ。二重橋前から東京駅への徒歩でのアクセスも地下通路で悪くない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | お茶の水を中心に大規模で先進的な病院が多く点在するエリアでいざというときには頼りになる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 蕎麦屋。パン屋はよい店が多い。日本酒が好きな人にはおすすめできる店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小さな公園が点在している。 コンビニもほどほどにあるので、マイナンバーカードがあれば基本的な手続きには困らない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 高齢者が多く比較的落ち着いた雰囲気。治安の悪さを感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 山手線内側にありながら、静かで落ち着いた環境。家賃は高めだがその価値はあると感じる。 |
2024年3月 根津駅
みいさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 千代田線しか通っていないが、千代田線が意外と便利。大手町や日比谷のようなオフィス街、赤坂や表参道みたいなオシャレ街にも１本で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスーパーあります。小売店も少しあるので、食料品は困らないかも。美味しいパン屋もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | まぁまぁ店舗数はあります。美味しいうどん屋と中華屋と串揚げ屋があります。（雑誌やテレビで紹介されるくらい） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 下町なのでご近所で見守られてる感じてす。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お店が多いので、夜でも危なさは感じません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 下町っぽく物価も高くはないし、雰囲気もいいので、大人であれば住むのにいいと思います。 |
2022年8月 根津駅
Dollyさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心まで電車で15分ほどで行けるので便利です。地下鉄の本数も多く、タクシーやバスもすぐに来ます。 少し歩けばシェアサイクルもあります。 交通の便が良いので、例え寝坊して数分家を出るのが遅れてしまっても会社に間に合ってしまいます。ボーナス削減に響きません。（田舎に住んでると数分の寝坊は1時間の遅刻になったりします） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスーパーがあるので足りない食材をすぐに買いに行ける。 大きな病院はタクシーで15分圏内に複数あり、歯医者やクリニックもたくさんあるので選べる自由がある。郵便局やコンビ二もある。基本的には困ることがない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 選ばなければなんでもある。飲食店はいっぱいある。美味しくてお洒落なお店もたまにあるので良い方だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や公園はある方だと思います。 公園をリニューアルしたり頑張ってると思います。 近くに東大があり、散歩中の親子をよく見かけます。構内にカフェやコンビニもあり休憩にちょうどいいです。 上野公園も徒歩圏内でありがたいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安の悪さは不思議と感じません。 昼間と夜の違いもなく、大通り沿いなら治安を気にして歩いたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 車や電動自転車を持たなくても不便さを全く感じないのがとても良いです。車の維持費がかかりません。 |
2020年4月 根津駅
3.0
【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設について
大きなスーパーだけでなく、小さなスーパーもあり用……
タウンシップ文京根津の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1342物件中) |
文京区根津ランキング
位(44物件中) |
根津駅ランキング
位(119物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,857万円
推定相場坪単価349万円/坪
推定相場㎡単価106万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,371 ～ 7,543万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,028 ～ 7,371万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,686 ～ 7,028万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,343 ～ 6,686万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,000 ～ 6,343万円 | 87.5～92.5％ |
タウンシップ文京根津の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 文京区 | 648位 | / 1,038物件中 |
|---|---|---|
| 文京区根津 | 27位 | / 33物件中 |
| 根津駅 | 62位 | / 93物件中 |
坪賃料ランキング
| 文京区 | 621位 | / 840物件中 |
|---|---|---|
| 文京区根津 | 20位 | / 29物件中 |
| 根津駅 | 54位 | / 78物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
タウンシップ文京根津の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年6月 | 5階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年3月 | 5階 | 2LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 3 | 2022年11月 | 2022年12月 | 5階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2022年9月 | 2023年3月 | 5階 | 2LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 5 | 2021年10月 | 2021年11月 | 7階 | 1DK | 北東 | |||||||||
| 6 | 2021年4月 | 2021年8月 | 7階 | 1LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2019年11月 | 2020年1月 | 6階 | 1SLDK | 北東 | |||||||||
| 8 | 2019年10月 | 2019年11月 | 6階 | 1SLDK | 北東 | |||||||||
| 9 | 2019年10月 | 2020年1月 | 7階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 10 | 2018年11月 | 2019年7月 | 7階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2018年5月 | 2018年5月 | 11階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2018年5月 | 2018年5月 | 7階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2016年7月 | 2016年9月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2014年11月 | ー | 10階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 15 | 2014年10月 | ー | 9階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2014年9月 | ー | 9階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 10階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2014年9月 | ー | 10階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 19 | 2014年3月 | ー | 11階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 48.93㎡ | 5.76㎡ | 3,757万円 | ＠251万円 | ＠76万円 | 13,475円 275円 |
7,985円 163円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■タウンシップ文京根津の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■文京区根津の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■根津駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 60.44～68.5㎡｜65.4㎡ | 5,702万円｜290万円/坪 |
| 7階～8階 | 33.07～33.07㎡｜33.07㎡ | 2,683万円｜268万円/坪 |
| 9階～10階 | 32.63～65.72㎡｜46.04㎡ | 2,600万円｜190万円/坪 |
| 11階～12階 | 32.63～43.82㎡｜38.22㎡ | 2,530万円｜219万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.63～68.5㎡｜48.31㎡ | 3,492万円｜231万円/坪 |
| 東向き | 33.07～33.07㎡｜33.07㎡ | 2,180万円｜217万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 33.07～68.5㎡｜51.02㎡ | 4,127万円｜269万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
タウンシップ文京根津の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 9階 | 1DK | 南西 | 32.63 |  |
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| 2023年3月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 83.09 | |
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| 2022年11月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 83.09 | |
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|
| 2022年3月 | 8階 | 1K | 北西 | 29.44 | |
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| 2021年2月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 68.5 | |
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…残り24件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■タウンシップ文京根津の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■文京区根津の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■根津駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 33.07～68.5㎡｜62.15㎡ | 180,666円｜9,672円/坪 |
| 7階～8階 | 29.44～29.44㎡｜29.44㎡ | 93,500円｜10,499円/坪 |
| 9階～10階 | 32.63～83.09㎡｜73.1㎡ | 211,400円｜9,733円/坪 |
| 11階～12階 | 28.68～43.82㎡｜33.5㎡ | 102,625円｜10,105円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.63～83.09㎡｜62.95㎡ | 184,950円｜9,930円/坪 |
| 東向き | 43.82～65.72㎡｜58.42㎡ | 168,000円｜9,523円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 28.68～33.7㎡｜30.5㎡ | 90,833円｜9,842円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
