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賃貸

ディアフラッツII

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 984
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賃料履歴 2021年～: 2件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 53,000円
平均坪単価 ＠4,337円
平均m²単価 ＠1,312円
上位専有面積 40.4m²：2件
上位間取り 2DK：2件

ディアフラッツIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    京成本線／勝田台駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『勝田台駅』　京成本線　東葉高速鉄道　

  • 所在地(住所)

    千葉県八千代市勝田台7丁目14-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    八千代市立勝田台小学校

  • 中学校区域

    八千代市立勝田台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八千代市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ディアフラッツIIの口コミ・評判

2019年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 勝田台駅まで徒歩５分と抜群の立地にあります。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 住宅街の中にあるので静かな環境を得られます。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット クラシックな雰囲気が好きな人におすすめの昔ながらのデザインです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 至ってシンプルなので独身者であまり部屋に帰ることがない人におすすめです。余計なものがありません。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 車幅街路異動路が多くドライブしやすい場所です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 似たようなアパートやマンションが建ち並んでいるので子育ての相談しやすいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年5月 勝田台駅

あつまるななこさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京成の勝田台駅まで歩けば広いバスターミナルとタクシー乗り場があります。
西船橋から東西線直通もあるので、都内に行くのに不便しません。
生活利便施設の充実
4 		メリット 飲食店多くあり、大きな主要道路が近いので、道路沿いに色々な店が充実してます。
反対側にもスーパーやTSUTAYAがあります。
飲食店の充実
4 		メリット パンケーキが美味しいことで有名な高倉町珈琲があります。
チェーン店のファミレスや回転寿司も充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 多機能トイレ、オムツ替えシートあります。
治安
5 		メリット 京成線の方まで行けば、交番あります。近いです。
酔っぱらい、見たことありません。
大きな道路が近いため、街灯も問題ありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット バスが結構な本数通っていて、バスで10〜15分圏内の土地なら結構安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・322文字）

2022年5月 勝田台駅

こーさんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京成電鉄京成本線勝田台駅と同一敷地内の為複数路線の使用が可能。
また東葉勝田台駅は始発となる。
東京メトロ東西線直通で都内の主要駅まで乗り換え無しで行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 京成電鉄京成本線勝田台駅まで歩けば買い物施設(リブレ京成、ヨークマート)があり充実している。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店が多く気軽に入れるお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅のバリアフリー化は比較的進んでおりベビーカー等でも問題ない。
治安
5 		メリット 東葉勝田台駅周辺に関しては静かで酔っ払いなどは少ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 閑静な住宅街が広がっているため生活環境はとても穏やかになる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・204文字）

2021年10月 勝田台駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 快速などの電車も全て止まる為、都内へのアクセスがしやすい。少し歩くが、東葉高速線への乗り換……

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（残り192文字）

2021年10月 勝田台駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東葉高速鉄道東側の終点駅であるため座って通勤・通学することもできる。改札フロアが地下（ホー……

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（残り226文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ディアフラッツIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年5月 2階 2DK 南 40.4
2021年3月 1階 2DK 南 40.4
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八千代市勝田台の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■八千代市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■勝田台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 40.4～40.4㎡｜40.4㎡ 50,000円｜4,091円/坪
2階～2階 40.4～40.4㎡｜40.4㎡ 56,000円｜4,582円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.4～40.4㎡｜40.4㎡ 53,000円｜4,337円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 6
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    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    (2,000円)    		 1ヶ月 無 32.48m² ワンルーム 1階 -
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    階建て 地上2階建
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    口コミ数 16
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    グリーンハイツ勝田台

    住所 千葉県八千代市勝田台7丁目27番15号
    交通 東葉高速鉄道 東葉勝田台駅 徒歩7分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 32
    アクセス数 1355

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最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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