ラ・フォーレIII
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
203
ラ・フォーレIIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩13分
京成押上線／京成立石駅 徒歩25分
京成押上線／四ツ木駅 徒歩27分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『京成立石駅』 京成押上線
『四ツ木駅』 京成押上線
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所在地(住所)
東京都葛飾区東新小岩7丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2012年7月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・フォーレIIIの口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 治安が凄く良い。住人も悪い人がいないため生活しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 騒音が無く閑静な住宅街のため静かに住める。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 新小岩駅
レビンさん
13件投稿
3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる。都心部までのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにスーパー、飲食店、ドラッグストアなどが多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スターバックスコーヒー、ドトールなどカフェがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園の数はそれなりにあると思う。エレベーターは最低限の数はあると思う。公園が多い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前は交番があり警察官の数も多いと思う。駅近くは街灯が多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場、土地の値段は、他の都内に比較すると安いと思う。 |
2022年9月 新小岩駅
あさぴょさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まり、東京駅などアクセス抜群。駅周辺の飲食店なども充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店、病院など生活していくには十分な店が揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋がとにかく多い。チェーン店もあるため、店選びには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校などは多く、子育てはしやすそうな印象。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街頭は多い。人通りもある程度確保されている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価などは都内の他の場所とさほど変わらないと思われる。 |
2021年10月 新小岩駅
4.0
【メリット】 駅周辺には際立った施設はないが、総武快速も停まるので快速線利用者には平井亀戸より便利だと感……
2020年10月 新小岩駅
4.0
【メリット】 都心からのアクセスが良い割には、家賃が手頃です。コロナの影響で、朝の通勤ラッシュも緩和され……
ラ・フォーレIIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | 1K | 南 | 22.06 |  |
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| 2023年6月 | 1階 | 1K | 南 | 22.06 | |
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| 2022年8月 | 3階 | 1K | 南 | 22.06 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区東新小岩の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新小岩駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.06～22.06㎡｜22.06㎡ | 62,000円｜9,291円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 22.06～22.06㎡｜22.06㎡ | 72,500円｜10,865円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.06～22.06㎡｜22.06㎡ | 69,000円｜10,340円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
