モンテベルデ千駄木
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
8953
モンテベルデ千駄木の外観
モンテベルデ千駄木の外観画像です。
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モンテベルデ千駄木のエントランス
モンテベルデ千駄木のエントランス画像です。 -
モンテベルデ千駄木のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
モンテベルデ千駄木のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
モンテベルデ千駄木のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
モンテベルデ千駄木のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:27件 中古:18件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 21件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約355万円/坪 賃料:約10048円/坪 利回り:約3.40％ |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
モンテベルデ千駄木の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／千駄木駅 徒歩4分
東京メトロ南北線／東大前駅 徒歩10分
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利用可能路線
『千駄木駅』 東京メトロ千代田線
『東大前駅』 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都文京区千駄木2丁目11-17 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1995年8月
-
総戸数
33戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
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小学校区域
汐見小学校
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中学校区域
第八中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成21年12月撮影
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モンテベルデ千駄木の口コミ・評判
2020年1月
ミノルさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 東京メトロ千駄木駅から徒歩３分程度です。また、隣駅の根津駅も５分程度でしょうか。谷根千の街並みを見ながら歩いていたらすぐです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 谷根千の一部です。治安は良く、根津神社も徒歩すぐ。お散歩コースでした。西は低層住宅外なので、西向きの部屋であれば眺望抜群です。また、南側もみずほ銀行のため低層です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エントランスは少し古い印象を持たれるかもしれません。管理人さんはとても良い方です。掃除などもまめにしてくれているので、ごみ置き場も嫌な気持ちになったことがありません。顔も覚えており、挨拶してくれます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 南側はみずほ銀行。西側は低層住宅なので、その方向のお部屋であれば眺望よしです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 千駄木駅に向かう途中にのむらやというスーパーがあります。またその横はのむらやが作ったワイン屋があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 千駄木駅周辺に保育園がたくさんできています。５個くらいあるのではないでしょうか？ |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【千駄木駅に対する口コミ】千駄木駅をでると、カフェや銀行などありにぎわっている様子です。すぐ近くには谷中商店街があり、最近は谷根千といわれ、人気の観光地域です。駅近くには、内科や歯医者もあり生活するには安心です。表通りから離れると住宅地が多くあり静かな地域です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 東大前駅
ｃさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南北線が通っており、本数も多い。バスも利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | まいばすけっとやコンビニが近くにあるため、生活用品を揃えやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | まいばすけっとが近くにあるので、昼食等を済ませるのに便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 複数の大学があり、その他の教育機関も充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に学生が多いため、治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 学生が多い街なので、物価はある程度抑えられている。 |
2021年10月 千駄木駅
4.0
【メリット】 東京三大銀座のひとつ、「谷中銀座」があり、周辺の雰囲気も細い小道やユニークなお店が数多く立……
2020年4月 千駄木駅
5.0
【メリット】 最近では谷根千といわれ、下町の風情を感じることができるエリアです。千駄木駅周辺は、大きなシ……
2019年11月 東大前駅
3.0
【メリット】 駅の周りには、スーパー、コンビニ、飲食店がある。
歩道がある（ただし、脇道に入っ……
モンテベルデ千駄木の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1342物件中) |
文京区千駄木ランキング
位(93物件中) |
千駄木駅ランキング
位(151物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,463万円
推定相場坪単価355万円/坪
推定相場㎡単価108万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,873 ～ 6,009万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,599 ～ 5,873万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,326 ～ 5,599万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,053 ～ 5,326万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,780 ～ 5,053万円 | 87.5～92.5％ |
モンテベルデ千駄木の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 文京区 | 618位 | / 1,038物件中 |
|---|---|---|
| 文京区千駄木 | 38位 | / 76物件中 |
| 千駄木駅 | 68位 | / 122物件中 |
| 東大前駅 | 63位 | / 97物件中 |
坪賃料ランキング
| 文京区 | 727位 | / 837物件中 |
|---|---|---|
| 文京区千駄木 | 54位 | / 62物件中 |
| 千駄木駅 | 90位 | / 100物件中 |
| 東大前駅 | 81位 | / 86物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築29年5カ月) |
文京区ランキング
位(404物件中) |
文京区千駄木ランキング
位(35物件中) |
千駄木駅ランキング
位(55物件中) |
モンテベルデ千駄木の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年8月） |
3階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 9階 | － | |
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モンテベルデ千駄木の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年6月 | 2階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年12月 | 2024年5月 | 2階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年4月 | 2021年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年12月 | 2020年12月 | 4階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2019年7月 | 2019年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2019年5月 | 2020年2月 | 6階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2017年11月 | 2018年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2017年10月 | 2018年3月 | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2017年5月 | 2017年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2017年3月 | 2017年10月 | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2013年11月 | ー | 7階 | 3DK | ||||||||||
| 16 | 2010年7月 | ー | 6階 | 1LDK | ||||||||||
| 17 | 2010年7月 | ー | 6階 | 1LDK | ||||||||||
| 18 | 2010年5月 | ー | 6階 | 1LDK | ||||||||||
| 平均 | 4階 | 52.99㎡ | 3.48㎡ | 4,536万円 | ＠284万円 | ＠86万円 | 18,628円 351円 |
5,793円 109円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モンテベルデ千駄木の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■文京区千駄木の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千駄木駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50.51～54.21㎡｜51.43㎡ | 5,542万円｜357万円/坪 |
| 3階～4階 | 54.21～55.44㎡｜54.62㎡ | 5,483万円｜332万円/坪 |
| 5階～6階 | 51.17～51.17㎡｜51.17㎡ | 3,531万円｜228万円/坪 |
| 7階～8階 | 55.44～55.44㎡｜55.44㎡ | 4,368万円｜260万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.51～55.44㎡｜53.2㎡ | 4,886万円｜304万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
モンテベルデ千駄木の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 2DK | 南 | 50.75 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 2DK | 南 | 50.75 | |
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| 2023年7月 | 6階 | 1LDK | 南 | 51.17 | |
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| 2023年5月 | 6階 | 1LDK | 南 | 51.17 | |
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| 2022年6月 | 6階 | 1LDK | 南 | 51.17 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モンテベルデ千駄木の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■文京区千駄木の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千駄木駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 49.61～50.75㎡｜50.06㎡ | 148,600円｜9,814円/坪 |
| 3階～4階 | 50.75～54.21㎡｜53.22㎡ | 154,428円｜9,599円/坪 |
| 5階～6階 | 41.11～51.17㎡｜48.81㎡ | 149,333円｜10,158円/坪 |
| 7階～8階 | 45.89～55.44㎡｜49.07㎡ | 149,333円｜10,055円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.11～55.44㎡｜50.61㎡ | 150,857円｜9,875円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
