藤和シティホームズ根津
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
9141
藤和シティホームズ根津の外観
藤和シティホームズ根津の外観画像です。
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藤和シティホームズ根津のエントランス
藤和シティホームズ根津のエントランス画像です。 -
藤和シティホームズ根津のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
藤和シティホームズ根津のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
藤和シティホームズ根津のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
藤和シティホームズ根津のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:19件 中古:25件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 28件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
藤和シティホームズ根津の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／根津駅 徒歩2分
東京メトロ南北線／東大前駅 徒歩11分
JR山手線／日暮里駅 徒歩17分
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利用可能路線
『根津駅』 東京メトロ千代田線
『東大前駅』 東京メトロ南北線
『日暮里駅』 JR山手線 JR常磐線 JR京浜東北線 京成本線 京成成田空港線 日暮里・舎人ライナー
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所在地(住所)
東京都文京区根津2丁目20-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2002年10月
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総戸数
53戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
根津小学校
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中学校区域
第八中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年12月撮影 ●一部RC造 ●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和シティホームズ根津の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【根津駅に対する口コミ】東大生の最寄り駅ですので朝は学生さんの降車が多いです。住宅街で駅周辺は、マンションが並んでいますが、少し入ると古い建物やなつかしさを感じる細い路地などがあります。駅前にスーパーやコンビニがありますので食料の買い物には困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
たくやさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅徒歩いっぷんのため、大通りを歩いてすぐ着く |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 東大前駅
ｃさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南北線が通っており、本数も多い。バスも利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | まいばすけっとやコンビニが近くにあるため、生活用品を揃えやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | まいばすけっとが近くにあるので、昼食等を済ませるのに便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 複数の大学があり、その他の教育機関も充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に学生が多いため、治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 学生が多い街なので、物価はある程度抑えられている。 |
2022年11月 日暮里駅
外食さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 様々な路線に乗り換えやすい。都内に出やすいし、実家の方にも帰りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 利用しやすい。舎人ライナーへの乗り換えは通路に屋根もあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 気軽に入りやすい小さなお店が多い。スパイシーカレーやさんが気に入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スロープも多くエレベーターも助かります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に危ない印象はなく、警戒するような人ともあまり遭遇した事はありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京都でみると家賃も高すぎず良いかと思います。 |
2021年12月 日暮里駅
4.0
【メリット】 駅周辺には、繊維街や商店街などがあり、コアな人は好きなイメージ。常磐線、舎人ライナー、京成……
2020年10月 日暮里駅
4.0
【メリット】 JR山手線で東京駅まで12分、新宿駅まで22分。谷中銀座や日暮里繊維街に歩いて行ける。浅草……
藤和シティホームズ根津の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1349物件中) |
文京区根津ランキング
位(44物件中) |
根津駅ランキング
位(119物件中) |
藤和シティホームズ根津の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年10月） |
6階 | 南西 /南東 |  |
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| 7階 | 南西 /北西 | |
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| 7階 | 北西 /北東 /東北東 | |
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| 11階 | 北西 /北東 /東北東 | |
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| 13階 | 南東 /南西 /北西 | |
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藤和シティホームズ根津の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年4月 | 12階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年3月 | 2023年10月 | 10階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2023年1月 | 2023年3月 | 10階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2022年10月 | 2023年1月 | 10階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2022年5月 | 2022年7月 | 10階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2022年3月 | 2022年4月 | 10階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2021年4月 | 2021年8月 | 12階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2021年2月 | 2021年2月 | 12階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2019年6月 | 2019年7月 | 12階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年12月 | 2019年7月 | 12階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2018年11月 | 2019年2月 | 12階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2018年10月 | 2018年11月 | 12階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2018年6月 | 2018年10月 | 12階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2018年3月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2017年11月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2017年11月 | 2017年11月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2017年9月 | 2017年11月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 20 | 2017年8月 | 2017年8月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2017年4月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 22 | 2017年2月 | 2017年2月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2010年11月 | ー | 10階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り5件 |
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| 平均 | 7階 | 59.26㎡ | 6.63㎡ | 5,794万円 | ＠326万円 | ＠99万円 | 12,224円 207円 |
12,549円 212円 |
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管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティホームズ根津の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■文京区根津の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■文京区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■日暮里駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 69～70.13㎡｜69.44㎡ | 6,113万円｜291万円/坪 |
| 4階～6階 | 62.04～64.2㎡｜62.47㎡ | 5,260万円｜279万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 35.91～62.04㎡｜53.75㎡ | 5,849万円｜358万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.31～64.2㎡｜59.82㎡ | 6,002万円｜330万円/坪 |
| 東向き | 35.91～35.91㎡｜35.9㎡ | 3,180万円｜292万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 35.91～70.13㎡｜61.05㎡ | 5,706万円｜321万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
藤和シティホームズ根津の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 9階 | 1LDK | ー | 35.91 | |
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| 2025年2月 | 9階 | 1LDK | 北東 | 35.91 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 北東 | 69.38 | |
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| 2023年11月 | 9階 | 1LDK | 北東 | 35.91 | |
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| 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 北東 | 69.38 | |
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…残り23件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティホームズ根津の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■文京区根津の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■日暮里駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 49.19～69.38㎡｜64.91㎡ | 189,000円｜9,674円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 35.91～56.01㎡｜40.93㎡ | 127,125円｜10,427円/坪 |
| 10階～12階 | 61.18～61.18㎡｜61.18㎡ | 148,000円｜7,997円/坪 |
| 13階～14階 | 74～74㎡｜74㎡ | 300,000円｜13,402円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.01～74㎡｜63.73㎡ | 202,000円｜10,242円/坪 |
| 東向き | 35.91～35.91㎡｜35.9㎡ | 128,000円｜11,783円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 35.91～69.38㎡｜48.8㎡ | 148,444円｜10,233円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
