パラスト多摩川
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6035
パラスト多摩川の外観
パラスト多摩川の外観画像です。
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パラスト多摩川のエントランス
パラスト多摩川のエントランス画像です。 -
パラスト多摩川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パラスト多摩川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パラスト多摩川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パラスト多摩川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:1件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約185万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
パラスト多摩川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急空港線／糀谷駅 徒歩8分
京急空港線／大鳥居駅 徒歩13分
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利用可能路線
『糀谷駅』 京急空港線
『大鳥居駅』 京急空港線
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所在地(住所)
東京都大田区本羽田3丁目18-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1979年10月
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総戸数
47戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
都南小学校
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中学校区域
出雲中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パラスト多摩川の口コミ・評判
2013年5月
クニ!さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 京急線の穴守稲荷や大鳥居が一番近い駅になります。糀谷駅は少し離れていますが一番買い物には便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 羽田空港に近いエリアですが騒音などの問題もなくとても静かな街になります。多摩川が近くのどかな雰囲気があります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
少し築年数が古いですが外観は綺麗です。 入り口やエントランスなどがオープンですが使いやすいです。駐輪スペースが広いのも良い点だと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
少し小さめのお部屋ですが全体的に使いやすいです。 また浴室乾燥が後付されているので換気面でも非常に便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 糀谷駅の周辺は商店街がとても賑わっています。買い物はとても便利ですが少し離れた場所になります。もう少し便利であればもっと便利かなぁと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 静かな地域で過ごしやすい場所なので子育てや暮らしにはとても良いと思います。周辺へのアクセスも良いのでいざというときにも安心だと思います。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【糀谷駅に対する口コミ】快速が停車する。朝6時から営業する黒湯温泉の銭湯「幸の湯」がある。羽田空港に勤務する人やキャビンアテンダントが多く住んでいる。駅前にスーパーがある。再開発されてきれいになった。商店街があり平日も賑やか。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 糀谷駅
murasakiさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 羽田空港へのアクセスが電車以外にも、駅前にすぐバス停があるので便利です。バスの本数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅すぐ近くにマルエツ（深夜１時まで）、ベンガベンガ、業務スーパーなどスーパーがあるので買い物も便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前の中田という焼き鳥屋が美味しい。他にも日本海（和食）、フィッシュマーケット（イタリアン）、四川餃子房（中華）など一通りそろっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前に保育園があり、大きい幼稚園も近くに２つある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 商店街があるので街灯が多く、夜、人目に付きやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 蒲田や京急蒲田と比べると家賃が安いと思う。 |
2022年9月 大鳥居駅
こんふうさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心や横浜・川崎方面に出やすいです。 羽田空港にも近いので、旅行にも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアが多くあります。 ニトリも近くにあるので、生活にとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはチェーンの居酒屋などが多く、外食が気軽に楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園・学校は多い方だと思います。 公園もいくつかあるので、遊ぶ場所も多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、飲食店などもあるので夜でも明るいです。 酔っ払いなども少ないので、治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は大田区の他の地域と比べると安い方だと思います。 主要都市までのアクセスの良さを考えると、住みやすく便利です。 |
2019年9月 大鳥居駅
3.0
【メリット】 駅前には幹線道路が通っており、高速道路の出入り口も近い。
そのため、東京、神奈川……
2019年3月 糀谷駅
4.0
【メリット】 駅のすぐ近くにマルエツを始め3件のスーパーがあり、すぐ目の前にはファミマがあるので、買い物……
パラスト多摩川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大田区ランキング
 位(2347物件中) |
大田区本羽田ランキング
位(36物件中) |
糀谷駅ランキング
位(121物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,681万円
推定相場坪単価185万円/坪
推定相場㎡単価56万円/㎡
パラスト多摩川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,882 ～ 2,949万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,748 ～ 2,882万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,614 ～ 2,748万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,480 ～ 2,614万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,346 ～ 2,480万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パラスト多摩川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 3階 | 2K | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年1月 | 2024年1月 | 4階 | 2DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2020年1月 | 2020年1月 | 6階 | 1DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年9月 | 2019年9月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年5月 | 2019年6月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 6 | 2018年11月 | 2019年5月 | 1階 | 2DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年6月 | 2018年6月 | 1階 | 2LDK | 西 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2018年5月 | 2018年11月 | 1階 | 2DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年2月 | 2018年3月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 リフォーム |
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| 10 | 2018年2月 | 2018年5月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 リフォーム |
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| 11 | 2017年9月 | 2018年4月 | 1階 | 2DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2017年8月 | 2017年10月 | 1階 | 2K | 西 | 角部屋 専用庭 |
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| 13 | 2017年1月 | 2017年5月 | 1階 | 2DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2016年10月 | 2017年1月 | 2階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 40.82㎡ | 7.02㎡ | 1,800万円 | ＠152万円 | ＠46万円 | 6,708円 164円 |
9,438円 231円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パラスト多摩川の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■大田区本羽田の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■糀谷駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 36.21～89.87㎡｜42.67㎡ | 1,775万円｜147万円/坪 |
| 3階～3階 | 36.21～36.21㎡｜36.21㎡ | 1,980万円｜180万円/坪 |
| 4階～4階 | 36.21～45.61㎡｜40.9㎡ | 2,339万円｜190万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 26.77～26.77㎡｜26.77㎡ | 800万円｜98万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.21～36.21㎡｜36.21㎡ | 1,811万円｜165万円/坪 |
| 東向き | 26.77～45.61㎡｜36.19㎡ | 1,649万円｜140万円/坪 |
| 西向き | 39.87～89.87㎡｜52.37㎡ | 1,855万円｜131万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
