DEAR文月
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
1997
DEAR文月の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東葉高速鉄道／八千代中央駅 徒歩8分
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利用可能路線
『八千代中央駅』 東葉高速鉄道
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所在地(住所)
千葉県八千代市大和田新田509-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1997年6月
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総戸数
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小学校区域
八千代市立萱田南小学校
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中学校区域
八千代市立萱田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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DEAR文月の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅周辺に風紀の悪いお店がない。駅から徒歩圏内にマルエツ、カスミ、魚次などのスーパーが近く買い物には便利です。東葉高速鉄道の八千代中央駅が最寄り駅です。東西線直通のため都心までのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 住宅地にあるため、基本的には静かです。（救急車が通らないとき）建物の目の前に小さな雑木林があるため、緑が多く感じられる。救急病院が徒歩5分位、市役所が徒歩10分位と近く便利です。近くにコンビニがあり便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 建物が古いわりに、見た感じ古さを感じさせない。平面駐車場が建物に隣接していて便利です。エレベーターが1基ついています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 低層階（5階建マンション）のわりに高台にあるため、午前中の日照時間が長く日当たりが良い。室内は、リフォームされていてわりと新しい。段差もあまりなく、トイレ、お風呂には手すりがついている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーやイオン、イトーヨーカドーが近く、買い物に便利です。業務スーパーなどの低価格で買えるお店も近くにあり、お店を使い分けできる。飲食店も多く、外食にも困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 保育園、幼稚園、小学校は近くにあり便利です。（徒歩10分以内）救急病院が徒歩5分位と近く、総合病院なので便利です。近所に池のある広めの公園があり、散歩にもいいですし、小さいですがグランドもついていて子供たちがサッカーなどで遊べるし、憩いの場になっています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 八千代中央駅
ビグモのコナンくんさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅舎が立派で綺麗。エレベーターやエスカレーターも整備されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニなどが複数ある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にはファミレス、カフェ、個人経営の飲食店などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くには保育園があり、駅周辺にはいくつかの緑地帯と公園がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前のロータリーには交番があり、街灯も整備されているため安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 戸建て、マンション、団地など、複数の選択肢がある。 |
2023年2月 八千代中央駅
ゆうさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅が広く利用人数もそこまで多くないので混み合わない。トイレも綺麗で並んだりしない。改札やエレベーターも広々している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に郵便局、マツキヨ、スーパー、クリーニング、コンビニ、居酒屋、美容院など必要なお店はほぼ揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | バーミヤンや庄屋、個人経営のレストランがポツポツとある程度。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や小学校は2校、中学校も全て駅から徒歩15分圏内。公園もちょこちょこある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的には駅前に交番もあったり治安は良く感じている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃や住みやすさはバランスが取れていると思う。 |
2022年5月 八千代中央駅
タツヤさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅が結構近い場所にあるし、電車の社車環境も良いと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 沢山店があるため等でしなくても結構ものが揃う |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マイナーな店や少し特徴がある店が結構多くある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くにたくさんの店があるため遠くに出かけなくて済む |
| 治安 |
4 |
メリット | 礼儀正しい子が多く大中付近よりはいいと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 店舗があるから回れるし、安いところを探しやすい |
2019年9月 八千代中央駅
4.0
【メリット】 駅の近くには、郵便局、コンビニ、ドラッグストア、スーパーなど日常生活に必要な施設が充実して……
DEAR文月の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5階 | 3K | 南東 | 56.59 |  |
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| 2023年1月 | 2階 | 3K | 南東 | 56.59 | |
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| 2022年12月 | 2階 | 3DK | 南東 | 56.59 | |
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| 2021年12月 | 5階 | 3DK | 南東 | 56.59 | |
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| 2021年12月 | 3階 | 3DK | 南東 | 56.59 | |
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…残り66件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八千代市大和田新田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八千代市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八千代中央駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56.59～56.59㎡｜56.59㎡ | 56,846円｜3,321円/坪 |
| 2階～2階 | 56.59～56.59㎡｜56.59㎡ | 60,227円｜3,519円/坪 |
| 3階～3階 | 56.59～56.59㎡｜56.59㎡ | 60,666円｜3,545円/坪 |
| 4階～4階 | 56.59～56.59㎡｜56.59㎡ | 61,454円｜3,591円/坪 |
| 5階～5階 | 56.59～56.59㎡｜56.59㎡ | 64,700円｜3,780円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.59～56.59㎡｜56.59㎡ | 60,521円｜3,536円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
