賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年~: 114件 |
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平均賃料相場 | 79,157円 |
平均坪単価 | @7,977円 |
平均m²単価 | @2,413円 |
上位専有面積 | 32.82m²:62件 32.01m²:32件 32.38m²:20件 |
上位間取り | 1LDK:114件 |
ヴィラ博丈比治山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電皆実線/比治山下駅 徒歩4分
広電皆実線/段原一丁目駅 徒歩5分
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利用可能路線
『比治山下駅』 広電皆実線
『段原一丁目駅』 広電皆実線
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所在地(住所)
広島県広島市南区比治山町 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
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築年月
2021年3月
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総戸数
96戸
- 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ヴィラ博丈比治山の【賃貸】物件情報
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2024年8月 段原一丁目駅
ねこさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 行き先が1つなので乗り間違いがない バスでは遠い路線を電車で繋いでくれている |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 大きいショッピングモールまで数駅で着くことができる |
飲食店の充実 |
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メリット | 線路沿いに飲食店はあまりないが、路地に入ったところにはある |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近くに小学校や大きな公園がある。 大きな消防署が目の前にある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | すぐ近くに消防署や小学校、公園があるので治安はいい |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 終点の宇品まで220円で行けるのはありがたい |
2024年4月 比治山下駅
こっこさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 比治山の登り口のすぐ目の前の電停。 お花見の時期にはにぎわいます。 最近は現代美術館にいく外国人観光客も多く利用しています。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 市街地に近いので、買い物に便利です。 比治山トンネルを抜けたら大きなスーパーもあり、中には映画館もあります。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 個人店の飲食店があります。つけ麺やなどもあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 幼稚園や保育園が車で5分くらいの場所にあります。 京橋川の河川敷の遊具や比治山公園が近くにあります。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 交番が近いので安心です。 街灯も多くあります。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | マンションが多く、一人暮らしの物件は多いです。 |
2023年4月 比治山下駅
ぼたもちさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅自体は電車が来るのがよく分かる見通しの良いところにあります。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 近くにマンションが多くあり、比治山公園のすぐ麓です。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | 飲食店までは10〜15分歩かないといけません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 幼稚園保育園が多くあります。また、川沿いに面しているため、良い時期は気持ちがいいです。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | すぐ目の前に交番があるので、何の心配もありません。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 広島駅からも近く、平和大通りにも近い。市内中心部へもアクセス良好で、大型スーパーもある。とても立地がいいと思う。 |
2022年2月 比治山下駅
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【メリット】 中規模の商業施設があり、食料品はそこで揃う。また住宅街の近くなので、子供用品はそこで全て揃……
ヴィラ博丈比治山の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年1月 | 6階 | 1LDK | 西 | 32.82 | ![]() |
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2024年12月 | 2階 | 1LDK | 西 | 32.01 | ![]() |
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2024年11月 | 11階 | 1LDK | 西 | 32.01 | ![]() |
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2024年11月 | 4階 | 1LDK | 西 | 32.82 | ![]() |
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2024年11月 | 7階 | 1LDK | 西 | 32.82 | ![]() |
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…残り109件 |
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平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市南区比治山町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■広島市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■段原一丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 32.01~32.82㎡|32.47㎡ | 75,478円|7,684円/坪 |
4階~6階 | 32.01~32.82㎡|32.6㎡ | 78,000円|7,909円/坪 |
7階~9階 | 32.01~32.82㎡|32.56㎡ | 79,692円|8,091円/坪 |
10階~12階 | 32.01~32.82㎡|32.45㎡ | 81,062円|8,257円/坪 |
13階~14階 | 32.01~32.82㎡|32.47㎡ | 82,000円|8,348円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 32.38~32.82㎡|32.71㎡ | 76,000円|7,683円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 32.01~32.82㎡|32.5㎡ | 79,272円|8,063円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去3年間の賃料内訳
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