天神JOEビルの外観
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天神JOEビルのエントランス
天神JOEビルの物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／天神南駅 徒歩2分
西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 徒歩6分
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利用可能路線
『天神南駅』 福岡市地下鉄七隈線
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目24-37 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1982年8月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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天神JOEビルの【賃貸】物件情報
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- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 西鉄福岡（天神）駅
レベッカエルファニングさん
13件投稿
3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神地区はかなり都会なので利便性は抜群でした！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都会なので施設はかなり充実していました！！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | これもかなり都会なので、飲食店はたくさんあっていいです！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 暮らしやすいと思います！！大抵のものはそろってるので！！ |
| 治安 |
1 |
メリット | ところどころに警察署があるので多少はましです！！ |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 住みやすいと思います！！物件数の多さが魅力的です！！ |
2023年4月 天神南駅
はるさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 利便性がよい！最近改札を出たところにコンビニができたため、気軽に買い物ができてよい。 博多まで乗り換えが不要になったため、あまり使わなくなると思ったが、地下街に新しくカフェやパン屋などできたため、歩いてみるのも楽しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ロフトがちかい。薬局も近くにあるため、便利が良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 春吉が近いので、静かで落ち着いている穴場な飲食店が多いり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供も多くいるため、子育てはしやすいとおもう。1人で地下鉄に乗っている子供もよくいる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察署が近いので、何かあった時に安心だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | お店がいっぱいあり、利便性はよいとおもう。 |
2023年3月 西鉄福岡（天神）駅
ひまたさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西鉄福岡天神駅は、福岡県の主要な駅です。快速が止まるので、福岡県を横断するには便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングやレジャーなどの商業施設が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺の飲食店は充実しています。いろんなジャンルが揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 福岡県の主要駅ということで、学校の数は多いです。乗り換えでも利用されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は悪くないと思います。駅前に交番もあり、安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 主要駅なので利便性はいいです。どこに行くにも便利なので、住みやすさもいいです。 |
2021年10月 西鉄福岡（天神）駅
5.0
【メリット】 福岡の中心地にあり、百貨店、パルコとつながっている。広い割にわかりやすく初めての人でも迷わ……
天神JOEビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5階 | 1DK | 東 | 28.08 |  |
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| 2024年12月 | 5階 | 1DK | 東 | 26.49 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 1DK | 東 | 28.08 | |
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| 2024年4月 | 8階 | 1DK | 東 | 28.08 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 1DK | 東 | 28.08 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区渡辺通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 26.49～28.08㎡｜27.81㎡ | 47,666円｜5,665円/坪 |
| 5階～6階 | 26.49～28.08㎡｜27.68㎡ | 50,000円｜5,968円/坪 |
| 7階～8階 | 28.08～28.8㎡｜28.2㎡ | 47,166円｜5,531円/坪 |
| 9階～9階 | 28.08～28.08㎡｜28.08㎡ | 66,000円｜7,770円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 26.49～28.8㎡｜27.93㎡ | 49,117円｜5,813円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
