オーベルグランディオ八千代中央弐番館
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
4217
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
八千代市 |
オーベルグランディオ八千代中央弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東葉高速鉄道／八千代中央駅 徒歩3分
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利用可能路線
『八千代中央駅』 東葉高速鉄道
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所在地(住所)
千葉県八千代市ゆりのき台1丁目13-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1998年10月
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総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
萱田南小学校
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中学校区域
萱田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オーベルグランディオ八千代中央弐番館の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【八千代中央駅に対する口コミ】駅が結構近い場所にあるし、電車の社車環境も良いと思う店舗があるから回れるし、安いところを探しやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【八千代中央駅に対する口コミ】沢山店があるため等でしなくても結構ものが揃う礼儀正しい子が多く大中付近よりはいいと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【八千代中央駅に対する口コミ】マイナーな店や少し特徴がある店が結構多くある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【八千代中央駅に対する口コミ】近くにたくさんの店があるため遠くに出かけなくて済む |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【八千代中央駅に対する口コミ】駅を降りるとスーパーから銀行、郵便局など生活するにあたっての施設が色々あります。また有名な大学病院もあるため、何かあった際は病院が近いので安心です。 さらには大人気の鮮魚店やパン店などおいしいお店も豊富です。 歩道も広く、街並みもそれなりにキレイです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 八千代中央駅
純ちゃんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前にバス乗り場、タクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にコンビニ、銀行、マルエツ、薬局があり、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに居酒屋、バーミヤン、があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 八千代市医療センターや小児科、歯医者、整形外科、耳鼻科などがあり公園、学校もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件等は聞いた事がなく治安はいい方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃、土地は安いです。駐車場代も安いです。 |
2023年6月 八千代中央駅
なさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝の通勤ラッシュでも、場合によっては座ることができます。東西線に座って通勤したい方におすすめです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーとドラッグストアが複数あるので便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人営業のレストランは複数あり、雰囲気がいいところが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は各エリアにあるので、小さいお子さん連れの方をよく見ます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はきれいで、夜遅くまで人がたむろする雰囲気ではありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周辺より高い印象はありますが、住みやすさを考慮すると納得です。 |
2023年3月 八千代中央駅
みきさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東西線に乗り入れしていますので、1本で行ける所が多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーがありますので、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 居酒屋くらいならいくつかあったと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 郵便局が近いです。駅前のロータリーが広いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は、とてもきれいです。歓楽街でもありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は、そこまで高いわけではありません。 |
2020年2月 八千代中央駅
3.0
【メリット】 駅前に大きなドラックストアやスーパーマーケットなどの商業施設が在ります。東西線と連携してい……
オーベルグランディオ八千代中央弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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八千代市ランキング
 位(288物件中) |
八千代市ゆりのき台ランキング
位(20物件中) |
八千代中央駅ランキング
位(37物件中) |
オーベルグランディオ八千代中央弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2017年6月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2017年5月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2016年9月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2016年7月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2016年4月 | 2016年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2016年1月 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2015年7月 | 2015年9月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2015年1月 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2014年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2014年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2014年9月 | ー | 6階 | 4LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2014年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2014年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2014年2月 | ー | 6階 | 4LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2013年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2013年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2013年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2013年8月 | ー | 6階 | 4LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2013年6月 | ー | 6階 | 4LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | 73.38㎡ | 11.82㎡ | 2,215万円 | ＠100万円 | ＠31万円 | 14,000円 191円 |
13,292円 182円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八千代市ゆりのき台の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■八千代市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■八千代中央駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65～80.24㎡｜70.18㎡ | 2,357万円｜110万円/坪 |
| 3階～4階 | 69.21～72.51㎡｜70.15㎡ | 2,006万円｜95万円/坪 |
| 5階～5階 | 78.31～78.31㎡｜78.31㎡ | 1,820万円｜76万円/坪 |
| 6階～6階 | 84.93～84.93㎡｜84.93㎡ | 2,760万円｜108万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.24～80.24㎡｜80.23㎡ | 2,780万円｜114万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65～84.93㎡｜73.61㎡ | 2,195万円｜98万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
オーベルグランディオ八千代中央弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 65.21 |  |
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| 2017年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 65.21 | |
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| 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 65.21 | |
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| 2017年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 65.21 | |
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| 2017年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 72.15 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーベルグランディオ八千代中央弐番館の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■八千代市ゆりのき台の賃料相場
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(2025年03月)
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(2024年04月)
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■八千代市の賃料相場
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(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■八千代中央駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 65.21～72.15㎡｜66.59㎡ | 101,000円｜5,013円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.21～72.15㎡｜66.59㎡ | 101,000円｜5,013円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
