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エスペランスアンジュ

総合評価：

4.5 アクセス数： 94

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2022年～: 4件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
平均賃料相場	50,375円
平均坪単価	＠3,730円
平均m²単価	＠1,129円
上位専有面積	49.86m²：2件 40.12m²：2件
上位間取り	2DK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エスペランスアンジュの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR木次線／木次駅バス2分
利用可能路線
『木次駅』　JR木次線　
所在地(住所)
島根県雲南市木次町下熊谷周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2009年6月
総戸数
8戸
学区情報
雲南市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エスペランスアンジュの口コミ・評判

2019年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【木次駅に対する口コミ】JR木次線、木次駅は雲南市の中心地にある駅で、周辺には、マルマン、みしまや、グッディー、ウェルネス、コスモスといったスーパー、ドラッグストア。シャディギフトこばやし（酒ゴリラ三刀屋店併設）、エディオン、ナフコ、いないといった量販店。山陰合同銀行、島根銀行、JAバンクといった金融機関が立地していて、雲南市役所の最寄駅ということもあり、日常生活に不便のない中、日常生活を送ることが出来ます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【木次駅に対する口コミ】駅から歩く時も裏道を通るとたまに外国人集団が騒いでいたりして怖い思いをしましたが、大きな道路沿いを歩いていけば特に問題なかったです。朝と夕方は駅から大学にかけて学生が自転車を飛ばしたりするのでちょっと危険です。駐輪場から出るときに接触したことがありました

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月木次駅

まるさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	時間がある人にはいいと思ういいところです
生活利便施設の充実	3	メリット	あまりない複合施設の中には色々入っているのでいいのかもしれない
飲食店の充実	3	メリット	すぐ近くに複合施設がある寿司屋と居酒屋はある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	自然豊かできもちがいい子供連れが多い印象です。
治安	5	メリット	すごくいい夜まで飲みあ来てる人はほとんどいない
コストパフォーマンス	3	メリット	自然豊かで子育てしやすいと思う家賃もやすいのではないか

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・190文字）

2023年7月木次駅

ぽんたさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駐車場、タクシー、バス乗り場ありますので、深夜以外問題なく使えます。
生活利便施設の充実	4	メリット	すぐ隣にチェリバという建物があるので買い物も出来ます。ダイソー、今井書店あります。
飲食店の充実	2	メリット	チェリバ内にアルカスというレストランがあります。その他お寿司屋さんもありました。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅敷地内ではないですが、チェリバの前が広く、椅子のようなものもあります。木次の桜並木もかなり近いです。
治安	5	メリット	治安はかなり良いと思います。あいさつの町として木次の学生さんも積極的に挨拶してくれます。居酒屋も少ないので酔っ払いなどは見かけません。
コストパフォーマンス	5	メリット	住みたい田舎1位と言われるほど、治安もよく住みやすいと思われます。平和で不自由の少ない良い場所です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・275文字）

2023年5月木次駅

マサーシーさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	とにかくどこへ行くにもまずは木次駅から乗った方が便利です！
生活利便施設の充実	5	メリット	すぐそばにスーパーがあるから食料品から衣類、100均まで充実してます。
飲食店の充実	3	メリット	木次には何といっても焼き鯖が有名な魚屋さんが近くにあります！
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	春になると桜が満開になります！桜土手の桜祭りは必見です！
治安	5	メリット	治安はとても良い！今までに何か犯罪があったりということは聞いたことない。
コストパフォーマンス	3	メリット	山あり川ありで土地も安くとても住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・248文字）

2021年10月木次駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】かゆなひらや更は和は和や和やわなわなや早はやな簗やはや早は湯屋差なぬ縄佐名若菜か長根縄や差……

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（残り100文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスペランスアンジュの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	2階	2DK	西	49.86
2024年1月	1階	2DK	西	40.12
2023年5月	1階	2DK	西	40.12
2022年8月	2階	2DK	西	49.86
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝雲南市木次町下熊谷の賃料相場青線＝雲南市の賃料相場木次駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■雲南市木次町下熊谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■雲南市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■木次駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	40.12～40.12㎡｜40.11㎡	48,500円｜3,996円/坪
2階～2階	49.86～49.86㎡｜49.86㎡	52,250円｜3,464円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	40.12～49.86㎡｜44.99㎡	50,375円｜3,730円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	1	0	0	0
～7.5	0	0	3	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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