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賃貸

SAPPORO HILLS

総合評価：

4.0 アクセス数： 41

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/01

SAPPORO HILLSの外観

SAPPORO HILLSのその他
SAPPORO HILLSのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2022年～: 18件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	72,611円
平均坪単価	＠5,319円
平均m²単価	＠1,609円
上位専有面積	52.63m²：12件 37.18m²：3件 48.36m²：2件
上位間取り	2LDK：12件 2DK：3件 1LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

SAPPORO HILLSの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄南北線／さっぽろ駅徒歩4分
札幌市営地下鉄東西線／バスセンター前駅徒歩10分
利用可能路線
『さっぽろ駅』　JR函館本線　JR千歳線　JR札沼線（学園都市線）　札幌市営地下鉄南北線　札幌市営地下鉄東豊線　
『バスセンター前駅』　札幌市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
北海道札幌市中央区北四条東2丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
2003年10月
総戸数
28戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市中央区小学校学区札幌市中央区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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SAPPORO HILLSの【賃貸】物件情報

ＳＡＰＰＯＲＯ　ＨＩＬＬＳ 00202

賃料(管理費): 6.1万円(5,500円)

敷金・礼金: 1ヶ月・61,000円

専有面積: 37.18m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 西

: 詳細を見る

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SAPPORO HILLSの口コミ・評判

2023年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】札幌のどこにでもアクセスできるし、駅になんでもそろっている。近くに住んでいればどこにでも行くことができる。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】施設は本当になんでもあるので文句の付け所なしです。駅の近くに多くの交番があるし、ちゃんと掃除が行き届いている。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】有名店舗から地元のおいしい店舗までなんでもある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーター、スロープは多くあるので移動はしやすい。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月札幌駅

naaさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	徒歩圏内にJR札幌と大通駅があるためとても交通面の良い駅です
生活利便施設の充実	5	メリット	観光スポットに行きやすくいい駅です。綺麗だし
飲食店の充実	4	メリット	ご飯屋さんが多く和洋中迷うことは無いです
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	The都会の駅なため幼稚園児や保育園児は連れて歩かない方が良さそう
治安	3	メリット	昼間はとてもいい駅だと思います。賑やかですし
コストパフォーマンス	3	メリット	土地代は高いです。さすが駅チカとでも言うのでしょうか

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・181文字）

2023年9月札幌駅

琉瑠さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	色々な駅から沢山の電車が来ていて新しく新幹線も出来る予定なので交通の便がとても良い
生活利便施設の充実	4	メリット	沢山のデパートがあり地下に沢山のお店があること。
飲食店の充実	5	メリット	沢山のお店が出ているので食べるものが沢山あります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	とにかく物が沢山揃っていて学習塾など習い事をするところは、沢山ある。
治安	4	メリット	駅などは結構綺麗な方だと思います。あと北の方に行くとお金持ちが多いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価は、1人暮らしだとそこまでしないと思います。駅も学校、大学も近いですからかなり住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・288文字）

2023年3月札幌駅

いとうさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	北海道で1番メジャーな駅です。快速はもちろん、地方主要都市への特急なども全て通ります。地下鉄南北線、東西線とも直結しています。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設は充実しています。大丸やエスタ、ステラプレイスなどの買い物施設は道内1です。
飲食店の充実	5	メリット	併設している、商業施設の中の飲食店は充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	10分程歩いた大通り公園には、子連れの家族を見かけます。駅構内にも多目的トイレはあります。
治安	4	メリット	駅前に交番があり比較的治安は良いと思います。人通りも多いです。
コストパフォーマンス	1	メリット	利便性は抜群です。大通り公園や、テレビ棟も近いので景色も良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・289文字）

2021年10月札幌駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】なんでも揃っていて、特に言うことなしの満足な駅です！地下鉄、JRも慣れれば迷子になることな……

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（残り216文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

SAPPORO HILLSの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	9階	1LDK	西	37.18
2023年11月	4階	2LDK	南	52.63
2023年11月	3階	2LDK	北	52.63
2023年10月	10階	2DK	南	48.36
2023年10月	9階	2DK	南	34.48
…残り13件
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市中央区北四条東の賃料相場青線＝札幌市中央区の賃料相場札幌駅の賃料相場バスセンター前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市中央区北四条東の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■札幌市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■札幌駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	37.18～52.63㎡｜50.91㎡	74,555円｜4,855円/坪
5階～6階	52.63～52.63㎡｜52.63㎡	77,250円｜4,853円/坪
7階～8階	データなし	データなし
9階～10階	34.48～48.36㎡｜41.11㎡	65,400円｜5,400円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	34.48～52.63㎡｜47.29㎡	70,400円｜5,052円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	37.18～37.18㎡｜37.18㎡	62,000円｜5,513円/坪
北・北東・北西向き	52.63～52.63㎡｜52.63㎡	76,900円｜4,831円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	4	2	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	4	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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周辺の賃貸物件

賃貸

モンテリブロ札幌東

住所	北海道札幌市中央区北四条東5丁目1番1号
交通	札幌市営地下鉄南北線さっぽろ駅徒歩13分
築年数	2012年9月
階建て	地上4階建
総戸数	11戸

口コミ数	9
アクセス数	107

賃貸

グランカーサ北３条

住所	北海道札幌市中央区北三条東3丁目1番9号
交通	JR札沼線（学園都市線）札幌駅徒歩6分
築年数	2012年2月
階建て	地上15階建
総戸数	84戸

口コミ数	44
アクセス数	3804

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランカーサ北3条 00205	9.7万円 (6,000円)	無	無	56.02m²	2LDK	2階	西

	グランカーサ北3条 00306	9.8万円 (6,000円)	無	無	54.18m²	2LDK	3階	西

	グランカーサ北3条	9.8万円 (6,000円)	1ヶ月	無	54.18m²	2LDK	2階	西

	グランカーサ北3条 00701	10.1万円 (6,000円)	無	無	54.81m²	2LDK	7階	東

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賃貸

LeCiel

住所	北海道札幌市東区北七条東3丁目15番31号
交通	JR函館本線札幌駅徒歩11分
築年数	2017年7月
階建て	地上5階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	21

賃貸

LEE SPACE N7

住所	北海道札幌市東区北七条東5丁目8番38号
交通	札幌市営地下鉄南北線さっぽろ駅徒歩10分
築年数	2007年3月
階建て	地上9階建
総戸数	72戸

口コミ数	17
アクセス数	2615

賃貸

レガーロ札幌ステーション

住所	北海道札幌市中央区北四条東2丁目8番
交通	札幌市営地下鉄東豊線さっぽろ駅徒歩5分
築年数	2007年1月
階建て	地上15階建
総戸数	37戸

口コミ数	46
アクセス数	5764

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レガーロ札幌ステーション 603	7.5万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	36.11m²	1LDK	6階	東

	レガーロ札幌ステーション 1003	7.8万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	36.11m²	1LDK	10階	東

	レガーロ札幌ステーション 1402	11.8万円 (7,000円)	1ヶ月	1ヶ月	51.72m²	2LDK	14階	東

	レガーロ札幌ステーション 1502	11.8万円 (7,000円)	1ヶ月	1ヶ月	51.72m²	2LDK	15階	東

	レガーロ札幌ステーション	11.8万円 (7,000円)	1ヶ月	1ヶ月	51.72m²	2LDK	13階	東

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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