セボンブリックス西片
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:11件 中古:23件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:5件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約502万円/坪 |
偏差値ランキング |
文京区 |
セボンブリックス西片の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線/春日駅 徒歩4分
東京メトロ南北線/後楽園駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『春日駅』 都営大江戸線 都営三田線
『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
-
所在地(住所)
東京都文京区西片1丁目14-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付2階建
-
築年月
2002年9月
-
総戸数
11戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
誠之小学校
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中学校区域
第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成21年12月撮影 ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セボンブリックス西片の口コミ・評判
2015年7月
imaik-ortさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 便利な場所です。都営線春日駅から徒歩4分、営団地下鉄後楽園駅から徒歩6分程度です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | また、閑静な住宅街です。学校区域も良いです。西片子ども広場が近くにあります。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐車場が付いております。イギリスの邸宅のような雰囲気です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ルーフバルコニーがあり、屋上でバーベキュー、月見、プールなどが出来ます。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 伊勢丹、オリンピック、セイフー、ドンキホーテなど魅力的な店が近くにあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 閑静な住宅街です。学校区域も良いです。西片子ども広場が近くにあります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【春日駅に対する口コミ】後楽園駅が徒歩圏内にあるので、東京ドームシティ、ラクーアなど買い物、遊びなどには充実した施設がある。また、春日駅から白山駅方面へはスーパー(ダイエー、クイーンズ伊勢丹など)もあり、医療機関も多数存在するなど、生活に必要な施設も充実している点は大きなメリットである。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年8月
とくめいさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 |
デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 春日駅
ももんがさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 都営大江戸線、三田線だけでなく、少し歩くが地下通路で東京メトロ南北線、丸ノ内線へも繋がっている。またシビックセンター(文京区役所)や商業ビルであるメトロエムなどへも繋がっており、雨の日でも役所への立ち寄りや買い物が済ませやすく便利。また基本的にはエスカレーターがあるので、シニアでも移動はしやすいと思う。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | シビックセンター直結なので選挙や役所での手続きがしやすい他、展望台に無料で上がれるので気分転換にもってこい。 また駅直結のメトロエムには100均やオーガニックスーパー、本屋などがあり、すぐ近くにはLaQuaがあるのでドラッグストアーや高級スーパー、コスメや雑貨、300均にアパレル、テイクアウト・イートインの各種飲食店も立ち並び、悪天候でも大抵のことが駅近で済ませられる。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 白山通りやLaQua内にはファミレスやファストフードチェーン店が立ち並び、駅から5分も歩けば古き良き個人経営などの小さな居酒屋や喫茶店、お洒落なケーキ屋やパン屋もあり、バリエーション豊富。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 学校は多いイメージ。公園もあるが、遊具は少ないような。町自体は道に通学用の看板や人員の配置もあり安全だと思う。 駅から徒歩5分ほどの文京区立図書館や隣の公園には常に子供がいて賑わっている。 |
治安 |
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メリット | 治安は良いと思う。 約30年この近辺に住んでいるが、子供の頃から怖い思いをしたことはない。最近は新築マンションを中国人が続々と購入しているそうで、その辺りが悪影響がなければ良いと願うばかりである。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 都心部へのアクセス、周辺施設の充実度合いは高い。 |
2022年2月 後楽園駅





【メリット】 改札からのエスカレーターが比較的短く改札階からホームへの動線も分かりやすいので迷うことなく……
2021年10月 後楽園駅





【メリット】 まず、地下鉄である丸ノ内線ですが後楽園駅に関しては地上駅です。駅の建物の2階部分に入ってい……
2018年12月 春日駅





【メリット】 近くにも後楽園駅や水道橋駅があり、アクセスは便利です。池袋駅や東京駅に近いためどこかへの移……
セボンブリックス西片の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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文京区ランキング![]() ![]() (1349物件中) |
文京区西片ランキング![]() ![]() (26物件中) |
春日駅ランキング![]() ![]() (296物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格15,175万円
推定相場坪単価502万円/坪
推定相場㎡単価152万円/㎡
セボンブリックス西片の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 16,313 ~ 16,692万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 15,554 ~ 16,313万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 14,795 ~ 15,554万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 14,037 ~ 14,795万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 13,278 ~ 14,037万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
セボンブリックス西片の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2002年9月) |
1階 | 北 | ![]() |
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1階 | 東 | ![]() |
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1階 | 南 | ![]() |
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セボンブリックス西片の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | ルーフバルコニー リフォーム |
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3 | 2024年9月 | 2024年9月 | -2階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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4 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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5 | 2022年10月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
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6 | 2022年10月 | 2022年10月 | -1階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2022年7月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
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8 | 2022年2月 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2020年2月 | 2020年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2017年7月 | 2017年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2017年6月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2016年5月 | 2016年8月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2016年1月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2015年12月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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16 | 2015年12月 | 2016年4月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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19 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2015年4月 | 2015年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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21 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2014年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2010年1月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り3件 |
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平均 | 1階 | 99.81㎡ | 27.68㎡ | 10,618万円 | @353万円 | @107万円 | 19,523円 195円 |
13,866円 138円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セボンブリックス西片の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■文京区西片の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■文京区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■後楽園駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 95.16~113.73㎡|100.07㎡ | 9,655万円|319万円/坪 |
2階~2階 | 95.16~113.73㎡|99.61㎡ | 11,205万円|372万円/坪 |
3階~2階 | データなし | データなし |
3階~2階 | データなし | データなし |
3階~2階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 95.16~113.73㎡|101.13㎡ | 10,934万円|361万円/坪 |
東向き | 95.16~104.91㎡|101.66㎡ | 7,846万円|254万円/坪 |
西向き | 95.16~100.64㎡|96.98㎡ | 11,453万円|388万円/坪 |
北・北東・北西向き | 100.64~100.64㎡|100.64㎡ | 14,533万円|477万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去16年間の中古販売価格内訳
