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賃貸

Liace vale

総合評価：

3.7 アクセス数： 75

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/02/01

Liace valeの外観

Liace valeの外観
Liace valeの外観
Liace valeの外観
Liace valeの外観：Ｌｉａｃｅ　ｖａｌｅ　戸越
Liace valeのエントランス：Ｌｉａｃｅ　ｖａｌｅ　戸越
Liace valeのその他：Ｌｉａｃｅ　ｖａｌｅ　戸越
Liace valeのその他：Ｌｉａｃｅ　ｖａｌｅ　戸越
Liace valeのその他：Ｌｉａｃｅ　ｖａｌｅ　戸越

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2022年～: 11件
口コミ	メリット:6件デメリット:4件特徴:3件
平均賃料相場	99,727円
平均坪単価	＠13,778円
平均m²単価	＠4,168円
上位専有面積	24.66m²：4件 22.88m²：3件 26.02m²：1件
上位間取り	1K：8件ワンルーム：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

Liace valeの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急大井町線／戸越公園駅徒歩3分
都営浅草線／中延駅徒歩7分
利用可能路線
『戸越公園駅』　東急大井町線　
『中延駅』　東急大井町線　都営浅草線　
所在地(住所)
東京都品川区戸越6丁目20 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
2020年11月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
品川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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Liace valeの【賃貸】物件情報

Ｌｉａｃｅ　ｖａｌｅ　戸越

賃料(管理費): 11.7万円(5,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 24.6m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: -

: 詳細を見る

Liace vale 戸越 304

賃料(管理費): 11.8万円(5,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 25.02m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: -

: 詳細を見る

Liace vale 戸越 303

賃料(管理費): 12.8万円(5,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 30m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: -

: 詳細を見る

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Liace valeの口コミ・評判

2024年10月

rさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	徒歩3分くらいの場所にオオゼキができたのでとても住みやすい。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	交番がすぐ近くにあるため安心。年配の方が多く、温かい街。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観はとてもいい。宅配ＢＯＸや敷地内ごみ置き場など充実している。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	全体的に、部屋のデザイン性が高い。お風呂も広く快適。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街、銭湯なが徒歩5分ほどにあるので、住みやすい。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	商店街に芝生スペースなどがあり、近隣の小さいお子さんで賑わってます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月戸越公園駅

ももさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大井町駅へ5分程で出ることが出来て品川駅へも15分程で到着する。自由が丘駅や二子玉川駅も乗り換えなしで出ることができ、通勤から休日の外出まで便利である。徒歩圏内にJR西大井駅、都営浅草線と東急大井町線の中延駅、東急池上線荏原中延駅もありエリアによっては複数路線利用も可能。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺にはオオゼキ、オーナーストア、まいばすけっとなど複数のスーパーがあり食料品の買い物には困らない。ちょっとした買い物にはローソン100も便利。小さいが駅前に商店街があり、さらに10分程歩くと活気のある戸越銀座商店街がある。
飲食店の充実	3	メリット	マクドナルドとモスバーガーといったファストフードがあり簡単な食事に便利。オリジン弁当は夜遅くまで空いているので仕事が遅くなった際に重宝しそう。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	周辺に児童センターや保育園が複数存在する。エコルとごしという環境学習施設があり教育に良さそう。文庫の森公園は芝生があり遊ばせている家族連れをよく見かける。
治安	4	メリット	歓楽街ではないので治安は良いと思われる。夜も騒音で悩むようなことはなかった。
コストパフォーマンス	3	メリット	複数のスーパーが競合しているので食料品の物価は安い。単身世帯の場合は、築年数などを考慮すれば利便性や住みやすさの割に安価な物件がある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・376文字）

2021年10月中延駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】都営浅草線ての乗り換えが便利。商業施設やバスなどもも充実している。溝の口や大井町などの比較……

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（残り100文字）

2019年11月中延駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には中延商店街があり、100円均一やスーパー、ドラッグストア、八百屋や魚屋、パン屋な……

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（残り220文字）

2018年10月中延駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】都心部へのアクセスが良い。
渋谷、品川まで20分ほどで行ける。
電車は……

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（残り224文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Liace valeの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	4階	ワンルーム	南西	21.9
2024年6月	4階	1K	北西	23.8
2023年6月	2階	1K	北西	22.88
2023年6月	4階	ワンルーム	北西	21.96
2023年6月	4階	ワンルーム	北西	22.88
…残り6件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝品川区戸越の賃料相場青線＝品川区の賃料相場戸越公園駅の賃料相場中延駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■品川区戸越の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■品川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■戸越公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	26.02～26.02㎡｜26.02㎡	97,000円｜12,324円/坪
2階～2階	22.88～24.66㎡｜23.47㎡	97,333円｜13,705円/坪
3階～3階	24.66～24.66㎡｜24.66㎡	108,333円｜14,523円/坪
4階～4階	21.9～23.8㎡｜22.63㎡	95,750円｜14,007円/坪
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	21.9～24.66㎡｜24.1㎡	107,400円｜14,766円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	22.88～22.88㎡｜22.88㎡	100,000円｜14,448円/坪
北・北東・北西向き	21.96～26.02㎡｜23.5㎡	92,000円｜12,952円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	5	0	0	0	0	0
～12.5	6	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸
ティージースリー

住所東京都品川区戸越

口コミ数 2

アクセス数 623

賃貸

戸越銀座テラス

住所	東京都品川区戸越2丁目
交通	都営浅草線戸越駅徒歩4分
築年数	2010年3月
階建て	地上8階建

口コミ数	0
アクセス数	82

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	戸越銀座テラス	10万円 (5,000円)	無	1ヶ月	27.66m²	ワンルーム	2階	-

全件を表示する

賃貸

コンポジット戸越

住所	東京都品川区戸越2丁目
交通	都営浅草線戸越駅徒歩5分
築年数	2019年11月
階建て	地上5階建
総戸数	19戸

口コミ数	15
アクセス数	546

賃貸

杵渕ビル

住所	東京都品川区戸越2丁目
交通	都営浅草線戸越駅徒歩5分
築年数	1985年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	13

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	杵渕ビル	9万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	31m²	1LDK	4階	南

	杵渕ビル 4C	11万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	30m²	1K	4階	南

	杵渕ビル 3D	12万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	35m²	1K	3階	南

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賃貸

クレイノ戸越銀座

住所	東京都品川区戸越3丁目2番6号
交通	都営浅草線戸越駅徒歩4分
築年数	2016年4月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレイノ戸越銀座 103	10.2万円 (5,500円)	無	1ヶ月	20.11m²	1K	1階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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