ベースキャンプ浜田山の外観
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ベースキャンプ浜田山のエントランス：エントランス
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ベースキャンプ浜田山の設備：エントランス
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ベースキャンプ浜田山のその他
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ベースキャンプ浜田山のその他：エントランス
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ベースキャンプ浜田山のその他：リビング/居室
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ベースキャンプ浜田山の周辺：ドン・キホーテ環八世田谷店 徒歩37分。その他小売店 2930m
ベースキャンプ浜田山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／浜田山駅 徒歩7分
京王井の頭線／西永福駅 徒歩9分
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利用可能路線
『浜田山駅』 京王井の頭線
『西永福駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区浜田山3丁目13-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2017年8月
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総戸数
12戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベースキャンプ浜田山の口コミ・評判
2022年11月
虎子さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 5件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
駅前にはスーパー、ドラッグストア、コンビニ、多少の飲食店が揃っているため、買い物や外食には困らない。 また、渋谷まで20分ほど、吉祥寺へは10分ほどで着くためアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 設備が新しく、デザイン性が良い。駅前は栄えており、スーパー、ドラッグストア、コンビニは揃っている。治安の悪さは感じたことがない。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
虎子さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 5件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅前にはスーパー、薬局、コンビニ、個人病院、飲食店が揃っており、一人暮らしをするには充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 浜田山駅
あいさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 浜田山駅は、吉祥寺-渋谷を結ぶ井の頭線の駅で、駅間も短く主要駅のアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 複数のスーパー、商店、外食チェーンがあり、生活に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | Instagramなどに載っているおしゃれなカフェがあるほか、外食チェーンやラーメンなども多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然が多いことや、公共施設もあり、子育てにはとてもいい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街のため、とても住みやすい。ファミリー層が多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさは文句なし、駅前商店なども安いお店もある。 |
2024年5月 浜田山駅
だーちゃさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷〜吉祥寺までの区間を往復してくれる生活路線なので、とても利便性が高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スタバ・ラーメン・スーパー・雑貨屋全てが揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昔ながらのラーメンやとても多く出店しているため、とてもいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や保育園が多いため子育てはしやすいと感じる |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かでとても良いため、安心である。住宅も多いので、助けが多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても良い、住民税も安いし、ゴミ袋も指定がないため自由度がとても高いと思う。 |
2023年2月 浜田山駅
やまださん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ごく普通の私鉄の各駅停車のみ利用できる駅です。住宅街の中にあり、近隣の住民にとっては徒歩圏にある駅ということで便利かもしれません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 住宅街の中で駅を中心に商店街が広がっている構造のため、日常の買い物や外食ではとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お弁当屋や居酒屋なども含めて、焼肉屋、牛丼屋、定食屋など様々な外食店が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育施設は駅からの徒歩圏内に小・中学校や駅近くの保育園など充実しています。クリニックは駅周辺の商店街内に各科さまざまにそろっています。 駅には多機能トイレはなかったように思います。トイレ設備はやや古びてきていました。エレベーターがあるので車いすでの乗り降りはスムーズにできるでしょう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街の中にある駅ですが、面してる道路は二車線程度で舗装もデザインレンガ風で落ち着いた雰囲気で、夜でも街灯で明るく女性の一人歩きでも不安に感じることはほぼほぼないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活に非常に便利ですが完全な住宅街で少し離れたところには４車線ほどの幹線道路もあり、家賃や地価と言った意味では高いです。 |
2021年10月 浜田山駅
3.0
【メリット】 改札が一つで出口も一つなので、大変わかりやすいです。
待ち合わせなどでも困ること……
ベースキャンプ浜田山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 30.01 |  |
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| 2024年4月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 30.01 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 36.33 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 1LDK | 30.68 | |
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| 2024年1月 | 1階 | 1DK | 北西 | 24.79 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区浜田山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西永福駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.79～35.53㎡｜33.31㎡ | 120,400円｜11,968円/坪 |
| 2階～2階 | 30.01～30.68㎡｜30.45㎡ | 111,000円｜12,048円/坪 |
| 3階～3階 | 36.33～36.33㎡｜36.33㎡ | 127,000円｜11,556円/坪 |
| 4階～4階 | 30.01～36.33㎡｜32.63㎡ | 119,000円｜12,089円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.68～36.33㎡｜34.92㎡ | 124,833円｜11,830円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 30.68～36.33㎡｜32.78㎡ | 119,200円｜12,036円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.79～36.33㎡｜30.3㎡ | 111,500円｜12,181円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
