セジュール山本南の外観
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セジュール山本南の外観
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セジュール山本南のエントランス
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セジュール山本南のその他
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セジュール山本南のその他
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セジュール山本南のその他
セジュール山本南の物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／河内山本駅 徒歩8分
近鉄大阪線／高安駅 徒歩10分
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利用可能路線
『河内山本駅』 近鉄大阪線 近鉄信貴線
『高安駅』 近鉄大阪線
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所在地(住所)
大阪府八尾市山本町南4丁目13-20 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2022年4月
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総戸数
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セジュール山本南の【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 高安駅
ぱぱさん
13件投稿
3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 準急が止まるため、近鉄八尾駅や鶴橋駅などといった、比較的主要な駅にも10分前後で行ける。高安駅自体、混雑もそこまでしないので、その点においては快適に利用できる。地上から改札までのエレベーターもあり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 個人営業の飲食店やドラッグストアなどがある。駅から少し歩いたところには郵便局や教習所、大通りなどもあり、生活するにはちょうど良い印象。二駅先の近鉄八尾駅で大きな買い物はできた。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人経営の飲食店が駅周辺には複数ある。お弁当屋やカレー屋、寿司屋などバライティにもとんでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺では、幼稚園（保育園？）バスの乗り降りがたまに見受けられる。また、駅から歩いて15分ほどの場所に小学校あり。公園も歩いて15〜20分ほどの場所にあり、子育てしにくい土地ではない印象。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅や駅周辺は比較的綺麗であり、駅すぐ横に交番もあるので安心感は強い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活に必要な施設は駅周辺にあり、住むのにはちょうどいいという印象。 |
2022年8月 河内山本駅
naotomakerさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急が止まる。家から駅までが１０分以内。タクシーが利用できる。市内まで２０分程度 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーマーケットの万代や他にあるため、買い物に便利。病院が多い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | おいしいサンドイッチ店ができた。間違いのない味のパンの家という店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 新しく保育園ができている。車の通行が少ないため近所で遊ぶことができる |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある。歓楽街がないため風紀が乱れない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 生活物資が安く安定している。常に新しい家が建っているため、土地が安い |
2022年3月 河内山本駅
3.0
【メリット】 駅を出るとすぐに玉串川が流れており、川沿いに桜並木が続いています。桜の季節になると提灯でラ……
2021年10月 高安駅
5.0
【メリット】 駅近くに昔ながらの商店街があります。駅自体には特に飲食店等はありません。が、駅を降りると車……
セジュール山本南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 北 | 39.77 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | 39.77 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 西 | 40.29 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 西 | 40.29 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1LDK | 40.29 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八尾市山本町南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■八尾市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■河内山本駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 39.7～39.77㎡｜39.73㎡ | 70,000円｜5,824円/坪 |
| 2階～2階 | 39.77～40.29㎡｜40.15㎡ | 74,500円｜6,133円/坪 |
| 3階～3階 | 39.77～40.29㎡｜39.99㎡ | 75,857円｜6,271円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.77～39.77㎡｜39.77㎡ | 73,000円｜6,068円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 39.77～40.29㎡｜40.11㎡ | 74,166円｜6,112円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 39.7～40.29㎡｜39.93㎡ | 75,166円｜6,223円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
