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賃貸

フラット61

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 64
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賃料履歴 2022年～: 5件
口コミ メリット:24件 デメリット:24件 特徴:6件
平均賃料相場 65,000円
平均坪単価 ＠3,951円
平均m²単価 ＠1,196円
上位専有面積 54.46m²：3件 54.95m²：1件 53.62m²：1件
上位間取り 3LDK：5件

フラット61の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR札沼線（学園都市線）／ロイズタウン駅 徒歩99分

  • 利用可能路線

    『ロイズタウン駅』　JR札沼線（学園都市線）　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市東区中沼六条1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2022年8月

  • 総戸数

  • 学区情報

    札幌市東区小学校学区 札幌市東区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フラット61の口コミ・評判

2022年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【ロイズタウン駅に対する口コミ】2022年3月12日に開業した駅で、札幌方面への本数も1時間に2～3本程度運行しているので比較的便利です。駅周辺が農地のため一戸建てや賃貸物件はありませんが、土地の価格は非常に安いです。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【ロイズタウン駅に対する口コミ】駅から徒歩5～10分圏内にロイズふと美工場があり、平日・週末を問わずにぎわっています。駅からロイズふと美工場までの道路にわずかながら人の通行がある以外は人通りはほぼなく、昼間の治安は極めて良いです。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【ロイズタウン駅に対する口コミ】ロイズふと美工場敷地内の直売所でロイズの製品や焼きたてパン、ソフトクリームなどを販売しており、このパンやソフトクリームを食べるために訪れる人もいるほど美味しいと評判です。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 【ロイズタウン駅に対する口コミ】駅舎がバリアフリー設計で、利用者に優しい構造となっています。駅周辺の道路や駐車場等は現在工事中ですが、工事が完了して利用が開始された時は便利になると思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【ロイズタウン駅に対する口コミ】当然田舎なので安い。ここなら若くても、一軒家も変えますね。
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 【ロイズタウン駅に対する口コミ】なんと言ってもロイズのチョコレート工場直結の販売店がすぐ目の前に！他では買えないパンやお菓子が沢山売ってます。当然田舎なので治安は良い。と言うか人が少ないのが好きな人はいいと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【ロイズタウン駅に対する口コミ】販売店にカフェがあったような。町内には有名なラーメン屋もありました。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 【ロイズタウン駅に対する口コミ】田園地帯なのでのどか。のびのびとした自然の中で子育て出来ます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【ロイズタウン駅に対する口コミ】景色が綺麗！
ロイズの工場までの道は、長いかなと思ってたけど景色が良くて退屈しなかった！田舎の方だから、家賃とか、地価とかは、安い方かな！
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【ロイズタウン駅に対する口コミ】やっぱり、みんなロイズの工場目当てかなって感じ！街灯は結構あって、全体的に治安はいいって感じ！
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【ロイズタウン駅に対する口コミ】ロイズの工場の中にパンとかも売ってたり、あと、アイスが結構美味しかった！
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【ロイズタウン駅に対する口コミ】周りが結構、田舎って感じで見渡す限り田んぼって感じだからのびのびできる！

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【ロイズタウン駅に対する口コミ】ロイズ太美工場へ行く為の駅と言っても過言ではないです。工場への直通バスもロイズタウン駅から出ていて観光客にはぴったりです。家賃は庭付きでかなり安いです。土地も余ってる様子？
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【ロイズタウン駅に対する口コミ】ロイズ太美工場に行くだけのためにある駅です。夏に行くのは最高です。駅や駅周辺は綺麗に舗装やお花が植えてあり、とても綺麗です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【ロイズタウン駅に対する口コミ】ロイズ太美工場やジェラートのお店は
あります
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【ロイズタウン駅に対する口コミ】近くに大きい公園や道の駅があります。大きい公園には噴水もあり夏は小さい子達で賑わっています。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2023年11月 ロイズタウン駅

VARIVASさん

12件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
生活利便施設の充実
1 		メリット なんと言ってもロイズのチョコレート工場直結の販売店がすぐ目の前に！他では買えないパンやお菓子が沢山売ってます。
飲食店の充実
4 		メリット 販売店にカフェがあったような。町内には有名なラーメン屋もありました。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 田園地帯なのでのどか。のびのびとした自然の中で子育て出来ます。
治安
5 		メリット 当然田舎なので治安は良い。と言うか人が少ないのが好きな人はいいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 当然田舎なので安い。ここなら若くても、一軒家も変えますね。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・203文字）

2023年9月 ロイズタウン駅

Mizutamariさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 景色が綺麗！
ロイズの工場までの道は、長いかなと思ってたけど景色が良くて退屈しなかった！
生活利便施設の充実
5 		メリット やっぱり、みんなロイズの工場目当てかなって感じ！
飲食店の充実
5 		メリット ロイズの工場の中にパンとかも売ってたり、あと、アイスが結構美味しかった！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 周りが結構、田舎って感じで見渡す限り田んぼって感じだからのびのびできる！
治安
3 		メリット 街灯は結構あって、全体的に治安はいいって感じ！
コストパフォーマンス
3 		メリット 田舎の方だから、家賃とか、地価とかは、安い方かな！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・242文字）

2023年7月 ロイズタウン駅

まぁさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ロイズ太美工場へ行く為の駅と言っても過言ではないです。工場への直通バスもロイズタウン駅から出ていて観光客にはぴったりです。
生活利便施設の充実
3 		メリット ロイズ太美工場に行くだけのためにある駅です。夏に行くのは最高です。
飲食店の充実
4 		メリット ロイズ太美工場やジェラートのお店は
あります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに大きい公園や道の駅があります。大きい公園には噴水もあり夏は小さい子達で賑わっています。
治安
4 		メリット 駅や駅周辺は綺麗に舗装やお花が植えてあり、とても綺麗です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は庭付きでかなり安いです。土地も余ってる様子？
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・311文字）

2023年4月 ロイズタウン駅

ユウニャさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新しく、綺麗な駅構内です。ロイズ太美工場へ直通のバスがロイズタウン駅の出口に停まっているので、利便性が高いです。
生活利便施設の充実
2 		メリット ロイズ太美工場が近くにあるので、観光としては最高です。
飲食店の充実
2 		メリット ロイズ太美工場には、焼きたてのパンや、ピザ、美味しいチョコレートがたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット とても新しい駅なので、トイレも綺麗で衛生的。子供がいても安心して利用できます。
治安
5 		メリット 周辺に居酒屋などがないため、乗車してくる人は、酔っ払って迷惑なことをするような人はいません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 地価が札幌と比べてとても安価であるといえます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・356文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フラット61の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 2階 3LDK 54.46
2024年12月 1階 3LDK 東 54.46
2023年3月 3階 3LDK 54.95
2022年8月 2階 3LDK 西 54.46
2022年8月 2階 3LDK 東 53.62
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市東区中沼六条の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■札幌市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■ロイズタウン駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 54.46～54.46㎡｜54.46㎡ 65,000円｜3,946円/坪
2階～2階 53.62～54.46㎡｜54.18㎡ 65,000円｜3,967円/坪
3階～3階 54.95～54.95㎡｜54.95㎡ 65,000円｜3,910円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 53.62～54.95㎡｜54.34㎡ 65,000円｜3,955円/坪
西向き 54.46～54.46㎡｜54.46㎡ 65,000円｜3,946円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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