西片サニーハイツ
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
11185
西片サニーハイツの外観
西片サニーハイツの外観画像です。
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西片サニーハイツのエントランス
西片サニーハイツのエントランス画像です。 -
西片サニーハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
西片サニーハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
西片サニーハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
西片サニーハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 24件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
西片サニーハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／春日駅 徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線／後楽園駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『春日駅』 都営大江戸線 都営三田線
『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
-
所在地(住所)
東京都文京区西片1丁目14-17 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付3階建
-
築年月
1984年3月
-
総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
誠之小学校
-
中学校区域
第六中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成21年12月撮影
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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西片サニーハイツの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【春日駅に対する口コミ】文京区の区役所であるシビックセンターに直結しています。最上階は眺めの良い展望ホールになっていて、誰でも無料で入れますので、時間のある方は訪れてみるといいかも知れません。同じ建物の中に、椿山荘のレストランが入っていたり、コンビニやカフェもあるので、便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
えんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | ビンテージマンション、地下鉄に近く、利便性は高い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
strfjwrさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 大通から中に一本入った位置にあり、とても静か。その上、目の前には大きな桜の木が、あり風情もあります。シーズンの時は部屋からも間近に桜を見ることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2011年3月
KJさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | ４路線利用、駅近 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 大通りから一本入る。いわゆる高台の閑静な住宅地 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | 特に共用施設はなし（駐車場は１台のみ） |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 特になし（築年数相応？） |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩５分程度にスーパー複数あり |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 学区の区立誠之小学校は区内でも一番の人気小学校！ |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 春日駅
保科さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三田線、大江戸線があるため大手町へも新宿へもアクセスがよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | まいばすけっと、ダイエー、クイーンズ伊勢丹、マルエツなどスーパーが充実している。あおい書店があるため買い物が楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 松屋、マクドナルド、ココ壱番屋がある。チェーン店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 人気の公立校、誠之小学校、第六中学校がある。大学も東京大学が近く申し分ない。名門高校はないが、隣の駅に桜蔭がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | どの出口から出ても治安はよい。歓楽街もなく、夜に不審な人と遭遇することはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は千代田区よりは安く、治安のよい環境であるためコスパは良いと思う。 |
2022年11月 後楽園駅
かおもじさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋や東京、時間はかかるが新宿までも1本で便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 文京区の市役所がありスタッフの処理速度も速い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋やチェーン店、ラーメン屋などちょくちょくある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 綺麗な街で保育園もあり、公園もあるので便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生街でも飲屋街でもないので静かで綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住み心地はよく、スーパーもあるので生活費用はそこまでかからない。 |
2022年6月 後楽園駅
キウイさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南北線と丸の内線、約６分くらい歩けばJR水道橋駅があります。通勤通学時間帯は改札口は結構込みます。終電は０時近くまであります。本数も上下線とも約１０分間隔であります。タクシー乗り場はございませんが、大通りに出ればつかまります。バスは朝８時前から夜８時ころまでB-ぐるが３路線走っていて目白台方面・千駄木駒込方面・湯島本郷方面へ走っています。千代田線や有楽町線、JR戦にも乗り換えられ上野方面へも行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 後楽園駅にはダイソー、丸善、パン屋さん、マクドナルド、お寿司屋などが入っています。ガスト、成城石井、まいばすけっと、ドン・キホーテ、マルエツ、ダイエーなどのスーパーがあり買い物も便利です。病院も科によっては近くのビルに入っています。総合病院も比較的近くにあります。コウナンやオリンピックで日用品などが買えます。区役所も近く、図書館も比較的近いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド・サイデリア・ガストなど飲食は充実しています。平日の昼間は区役所の食堂も解放されています。ベーカリーは後楽園駅の中や成城石井の中にあります。リーゾナブルなお店も数多くあります。タリーズコーヒーもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 認可・認可外に限らず幼稚園は東京都の中でも数が多いほうです。須藤公園など随所に小さな公園があります。六義園や小石川j後楽園・肥後庭園などもあり、都会の喧騒を忘れさせてくれます。駅ホームにはエレベーターやホームドアがついています。多機能トイレマあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 区役所もあり、春日通りと白山通りが走っていますのでそんなに治安が悪いことはないと思います。夜は人通りも少なくなりますが、ゼロということはありません。酔っぱらいが駅で寝ていることはございません。歓楽街もありませんので静かです。交番も近くにあります。公園もあり環境整備もされています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いほうですが、治安が良く利便性がよいです。物価は東京都の平均位かと存じます。土地建物など不動産関係は非常に高価です。静かで住みやすいです。 |
2018年12月 春日駅
3.0
【メリット】 近くにも後楽園駅や水道橋駅があり、アクセスは便利です。池袋駅や東京駅に近いためどこかへの移……
西片サニーハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1342物件中) |
文京区西片ランキング
位(25物件中) |
春日駅ランキング
位(293物件中) |
西片サニーハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年6月 | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2021年6月 | 2021年7月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2021年5月 | 2021年5月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2021年5月 | 2021年6月 | 3階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2020年11月 | 2020年12月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2020年9月 | 2020年9月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2020年3月 | 2020年3月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2019年12月 | 2020年2月 | 1階 | 1SLDK | ||||||||||
| 11 | 2019年6月 | 2019年7月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2018年7月 | 2018年7月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 15 | 2017年5月 | 2017年6月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2017年2月 | 2017年5月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2016年8月 | 2016年9月 | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2016年7月 | 2016年8月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 19 | 2015年4月 | 2015年4月 | 3階 | 2LDK | ||||||||||
| 平均 | 1階 | 52.17㎡ | 3.84㎡ | 4,393万円 | ＠276万円 | ＠84万円 | 18,189円 348円 |
17,243円 330円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西片サニーハイツの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■文京区西片の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■後楽園駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.35～55.35㎡｜55.35㎡ | 4,852万円｜290万円/坪 |
| 2階～2階 | 49.31～49.31㎡｜49.31㎡ | 3,730万円｜250万円/坪 |
| 3階～3階 | 28.23～58.39㎡｜47.32㎡ | 3,771万円｜258万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.23～58.39㎡｜51.62㎡ | 4,381万円｜277万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
西片サニーハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 1LDK | 49.31 |  |
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| 2024年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | 49.31 | |
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| 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 61.38 | |
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| 2024年1月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 23.25 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 61.38 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西片サニーハイツの賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■文京区西片の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■後楽園駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.25～33.85㎡｜28.55㎡ | 87,750円｜10,273円/坪 |
| 2階～2階 | 23.25～53.67㎡｜32.2㎡ | 104,416円｜10,815円/坪 |
| 3階～3階 | 55.3～61.4㎡｜58.35㎡ | 198,375円｜11,160円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.23～61.4㎡｜52.05㎡ | 176,000円｜11,036円/坪 |
| 東向き | 53.67～53.67㎡｜53.67㎡ | 148,000円｜9,116円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.25～33.85㎡｜26.53㎡ | 85,636円｜10,780円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
