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賃貸

セレニテ本町reflet

総合評価：

3.5 アクセス数： 394

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/02/01

セレニテ本町refletの外観

セレニテ本町refletの外観
セレニテ本町refletの外観
セレニテ本町refletの外観
セレニテ本町refletのエントランス
セレニテ本町refletのエントランス
セレニテ本町refletのエントランス
セレニテ本町refletのエントランス
セレニテ本町refletのその他：その他
セレニテ本町refletのその他：その他
セレニテ本町refletのその他：その他共有部分
セレニテ本町refletのその他：その他共有部分
セレニテ本町refletのその他：その他共有部分
セレニテ本町refletのその他：その他共有部分
セレニテ本町refletのその他：その他共有部分
セレニテ本町refletのその他：その他共有部分

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2022年～: 97件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
平均賃料相場	71,587円
平均坪単価	＠10,639円
平均m²単価	＠3,219円
上位専有面積	28.19m²：25件 22.06m²：18件 22.95m²：12件
上位間取り	1K：61件 1DK：36件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

セレニテ本町refletの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ中央線／阿波座駅徒歩1分
大阪メトロ千日前線／西長堀駅徒歩11分
大阪メトロ中央線／本町駅徒歩15分
利用可能路線
『阿波座駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ千日前線　
『西長堀駅』　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
『本町駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ中央線　
所在地(住所)
大阪府大阪市西区西本町3丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
築年月
2019年1月
総戸数
学区情報
大阪市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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セレニテ本町refletの【賃貸】物件情報

セレニテ本町reflet 303

賃料(管理費): 7.05万円(8,500円)

敷金・礼金: 無・79,000円

専有面積: 22.06m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 南

: 詳細を見る

セレニテ本町reflet 705

賃料(管理費): 7.2万円(8,500円)

敷金・礼金: 無・80,500円

専有面積: 21.9m²

間取り: 1K

所在階: 7階

向き: 南

: 詳細を見る

セレニテ本町reflet 1508

賃料(管理費): 9.65万円(10,500円)

敷金・礼金: 無・107,000円

専有面積: 28.19m²

間取り: 1DK

所在階: 15階

向き: 南

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

セレニテ本町refletの口コミ・評判

2024年9月

ようようさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅前に夜遅くまで営業しているライフ（スーパーマーケット）があり、マンション下はローソン、ほかにファミマ、セブンイレブン、やよい軒などがある。マンションから地下鉄エレベーターまで数秒なので、雨の日も便利。千日前線を利用すれば、なんばまで乗り換えなしの10分で行くことが可能。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年3月

らりるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	内廊下で綺麗。駐輪場も内廊下部分にあるので雨にも濡れず安心できる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月本町駅

ぴかままさん

2件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	西梅田まで2駅、なんばまで2駅、天王寺までは御堂筋線で乗り換えはあるが、5駅でどこいくにも便利。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・45文字）

2024年4月西長堀駅

くまさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪メトロ2路線や、大阪市シティーバスも充実。
生活利便施設の充実	4	メリット	大型スーパーも有り、買い物には十分かと思われる。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋、食堂、ファミレスなど選択肢は多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園や図書館など、子育て環境はそれなりに整っている。
治安	5	メリット	大阪難波を近隣にしている中では、閑静で治安も行き届いている。
コストパフォーマンス	4	メリット	衣食住共に、都会の中にあっては、コスパはいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・183文字）

2024年1月本町駅

駅口コミ君さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ミナミにもキタにもすぐに行けて中継点になるような駅で利便性が高い、且つ御堂筋線ほど混んでないのもメリットです。
生活利便施設の充実	5	メリット	少し歩けば堀江や船場、心斎橋などのオシャレなお店も多い所に行けるのが良いです。
飲食店の充実	4	メリット	競争も激しくて入れ替わりも速いので、続いているお店は基本的に美味しい所が多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	都会ではありますがファミリー層も多く子供を育てやすい環境だと思います。
治安	3	メリット	人目が多いぶん犯罪に巻き込まれそうになっても誰かしらの目があるので、そこはメリットかな。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性は良いですし、キタやミナミに比べても全然住みやすい環境だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・221文字）

2022年7月本町駅

ゆさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	３線乗り入れ駅のため、乗り換えに便利な駅である。
生活利便施設の充実	5	メリット	繁華街からもほど近く、オフィス街直近の駅のため利用しやすい。
飲食店の充実	4	メリット	仕事終わりにサクッと飲みに行けるような店が多く存在する。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	職住近接が流行している今、人気スポットである。
治安	5	メリット	オフィス街であるため夜間は人口が少なく閑散としている。
コストパフォーマンス	5	メリット	職住近接で交通利便性はすこぶる良好である。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・262文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セレニテ本町refletの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	15階	1DK	南	28.19
2024年12月	13階	1K	南	22.06
2024年10月	9階	1DK	南	28.19
2024年10月	9階	1DK	南	28.19
2024年9月	8階	1K	南	21.9
…残り92件
平均	10階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市西区西本町の賃料相場青線＝大阪市西区の賃料相場本町駅の賃料相場阿波座駅の賃料相場西長堀駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市西区西本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■本町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	21.32～33.28㎡｜26.85㎡	77,846円｜9,579円/坪
4階～6階	21.32～33.28㎡｜25.43㎡	74,277円｜9,653円/坪
7階～9階	20.66～33.28㎡｜25.18㎡	74,260円｜9,737円/坪
10階～12階	20.66～23.04㎡｜21.99㎡	64,309円｜9,666円/坪
13階～15階	20.66～33.28㎡｜23.53㎡	71,129円｜9,988円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	21.9～28.19㎡｜24.77㎡	74,974円｜9,991円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	21.5～22.95㎡｜21.68㎡	62,812円｜9,580円/坪
北・北東・北西向き	20.66～33.28㎡｜23.81㎡	67,516円｜9,415円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	67	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	25	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	61	6	0	0	0	0
～10	0	30	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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