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賃貸

ノービレコンテ

総合評価：

5.0 アクセス数： 1130

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/04

ノービレコンテの外観

ノービレコンテのその他
ノービレコンテのその他
ノービレコンテのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2014年～: 20件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	59,050円
平均坪単価	＠5,012円
平均m²単価	＠1,517円
上位専有面積	41.98m²：13件 33.15m²：7件
上位間取り	1LDK：13件 1K：4件ワンルーム：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ノービレコンテの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
新京成電鉄線／初富駅徒歩3分
東武野田線／新鎌ケ谷駅徒歩15分
利用可能路線
『初富駅』　新京成電鉄線　
『新鎌ケ谷駅』　東武野田線　京成成田空港線　新京成電鉄線　北総鉄道　
所在地(住所)
千葉県鎌ケ谷市南初富5丁目1-2 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2006年5月
総戸数
小学校区域
鎌ケ谷市立鎌ケ谷小学校
中学校区域
鎌ケ谷市立鎌ケ谷中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
鎌ヶ谷市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ノービレコンテの【賃貸】物件情報

ノービレ　コンテ 102

賃料(管理費): 5.3万円(3,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 33.15m²

間取り: ワンルーム

所在階: 1階

向き: 東

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

ノービレコンテの口コミ・評判

2020年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅まではとても近く、歩いてすぐに着くと思います。方向は違いますが駅の近くにスーパーもあり買い物も便利でした。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年4月新鎌ケ谷駅

みつねこさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	3路線使えて便利、乗り換え時間も短いと思う。
生活利便施設の充実	5	メリット	イオンやその他ショッピングモールがあり便利。
飲食店の充実	5	メリット	駅近に居酒屋、チェーン店の中華屋、ファミレスがあり不自由ない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	安全、安心で子育て環境は良いのではないか。
治安	5	メリット	駅前に警察署があり、治安は良いと思われる。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は便利さと比べたら決して高く無いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・195文字）

2022年11月新鎌ケ谷駅

アップルパイさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新京成、東武野田線、北総線の乗り換えができて便利です
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にアクロスモールとイオンがあって買い物に便利です
飲食店の充実	4	メリット	駅の中の通路や出たところに色々な飲食店があります
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園や保育園などあります。新京成の駅のトイレはとてもキレイです。
治安	4	メリット	乗り換えの人が多く特にトラブルなく、気持ちよく利用できます。
コストパフォーマンス	4	メリット	電車の乗り換えには便利なところです。ホテルや病院も駅前にあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・188文字）

2022年2月新鎌ケ谷駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】東武野田線の他に2つの路線があり、とても便利でいつも使わせてもらってます！
駅の……

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（残り139文字）

2021年10月新鎌ケ谷駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅が大きくてファミリーマートやセブン、たい焼き屋やパン屋があり、駅を出るとイオンやアクロス……

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（残り106文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ノービレコンテの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	ワンルーム	東	33.15
2023年2月	2階	1LDK	東	41.98
2022年5月	2階	1LDK	東	41.98
2022年5月	2階	1LDK		41.98
2022年5月	1階	1K		33.15
…残り15件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝鎌ケ谷市南初富の賃料相場青線＝鎌ケ谷市の賃料相場新鎌ケ谷駅の賃料相場初富駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■鎌ケ谷市南初富の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
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■鎌ケ谷市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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■新鎌ケ谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	33.15～33.15㎡｜33.15㎡	52,428円｜5,229円/坪
2階～2階	41.98～41.98㎡｜41.98㎡	62,615円｜4,931円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	33.15～41.98㎡｜38.88㎡	59,050円｜5,036円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	7	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	7	13	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

フォルトゥーナコンテ

住所	千葉県鎌ケ谷市中央1丁目4番21号
交通	北総鉄道新鎌ヶ谷駅徒歩12分
築年数	2009年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	2117

賃貸

ヴァーレンハウス西村1

住所	千葉県鎌ケ谷市中央1丁目5番8号
交通	新京成電鉄線初富駅徒歩4分
築年数	1992年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	456

賃貸

Patrie21

住所	千葉県鎌ケ谷市中央2丁目21番37号
築年数	1995年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	466

賃貸

ファーストフォルテーヌ

住所	千葉県鎌ケ谷市南初富5丁目9番69号
交通	新京成電鉄線初富駅徒歩1分
築年数	1998年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	1122

賃貸

第2ハイツ大伯

住所	千葉県鎌ケ谷市南初富5丁目2番39号
交通	新京成電鉄線初富駅徒歩4分
築年数	1994年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	5

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第2ハイツ大伯	5.4万円 (-円)	1ヶ月	無	51m²	3DK	1階	南東

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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