ファーストフォルテーヌ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1123
ファーストフォルテーヌの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。新京成電鉄線／初富駅 徒歩1分
東武野田線／新鎌ケ谷駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『初富駅』 新京成電鉄線
『新鎌ケ谷駅』 東武野田線 京成成田空港線 新京成電鉄線 北総鉄道
-
所在地(住所)
千葉県鎌ケ谷市南初富5丁目9-69 周辺地図はこちら
-
構造
その他
-
階建て
3階建
-
築年月
1998年4月
-
総戸数
-
小学校区域
鎌ケ谷市立鎌ケ谷小学校
-
中学校区域
鎌ケ谷市立鎌ケ谷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ファーストフォルテーヌの口コミ・評判
2023年11月
あっさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 駅やスーパーが徒歩５分以内にあるため不便を感じたことはありません。また、小学校や図書館が近くにあるため、子育てにも良い環境だと思います。なお、駐車場が少ないので近隣で探す必要があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 初富駅
トムさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新京成電鉄が利用でき、松戸や津田沼まで約20分程度で行くことが出来ます。 途中、新鎌ヶ谷駅や北習志野駅、新津田沼駅で他の鉄道路線に乗り換えることで、交通利便性をさらに高めることができると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩５分位の所にショッピングプラザ鎌ヶ谷というショッピングセンターがあり、スーパー、ダイソー、しまむら、ドラッグストア（サンドラッグ）などが入居していて、大変便利です。 また駅から徒歩10分位の所に、総合病院（鎌ヶ谷総合病院）や鎌ヶ谷市役所もあって、必要な場合、利用しやすい環境になっていると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 徒歩10分圏内に、飲食施設が揃っています。（サイゼリヤ、ココス、デニーズ、マック、すき家、スタバなど） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅チカに保育園、小学校、中学校が揃っていて、また徒歩10分位の所には大きな公園（貝柄山公園）もあって、子育て環境が整っている印象があります。 貝柄山公園は、遊具が豊富で、水鳥が泳ぐ池のまわりは、ウォーキングやランニングをするコースとして最適だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅が改装されたことに合わせて、駅周辺は整備されて、きれいになったと思います。 居酒屋の数も少ないため、酔っ払いが多いということもなく、治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 閑静な住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気があり、住みやすい地域だと思います。 交通アクセスもよく、徒歩10分圏内に商業施設・総合病院・市役所・保育園・小学校・中学校・公園が揃っていることでの住みやすさも感じることができる地域で、コスパはいいと思います。 |
2023年11月 新鎌ケ谷駅
まりんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行がとまります 新京成や北総線も通っているので便利です 電車も10分おきぐらいに来ます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンとアクロスがあるので大体のものはここで揃う |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | イオンのフードコートに行けばいい すこし歩けばスタバやココスすきやがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園 保育園 学校の数は普通だと思う 暮らしていて不便なとこはあまりない |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くに交番がある 治安は普通 住んでいて危険な目に遭ったこともないし聞いたこともない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 可もなく不可もなしって感じ 悪くないけど良くもない |
2022年2月 新鎌ケ谷駅
3.0
【メリット】 新京成線や北総線へのアクセスができるので乗り換えに最適な駅。
駅前にはイオンとア……
2021年10月 新鎌ケ谷駅
3.0
【メリット】 駅が大きくてファミリーマートやセブン、たい焼き屋やパン屋があり、駅を出るとイオンやアクロス……
ファーストフォルテーヌの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 48.6 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 48.6 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年3月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 48.6 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 48.6 | |
|
|
|
|
|
|
| 2019年9月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 48.6 | |
|
|
|
|
|
|
…残り12件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■鎌ケ谷市南初富の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■鎌ケ谷市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■新鎌ケ谷駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 48.6～48.6㎡｜48.6㎡ | 69,222円｜4,709円/坪 |
| 2階～2階 | 48.6～48.6㎡｜48.6㎡ | 69,000円｜4,693円/坪 |
| 3階～3階 | 48.6～48.6㎡｜48.6㎡ | 70,571円｜4,800円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.6～48.6㎡｜48.6㎡ | 69,764円｜4,746円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
